Kredyt na zakup Siedliska

[Andruo6]

Proszę o wyliczenie najlepszych ofert kredytowych, w tym najlepsze oferty z brakiem opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu,

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20 lat

3.Wysokość kredytu - 200 000

4.Wkład własny - 50 000

5.Wartość nieruchomości - 250 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - siedlisko, pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 m2m działka 64 ar

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podlaskie, wieś 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 22

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - BRAK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 2019.02

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - do 2021.04

22.Wykonywany zawód - pracownik fizyczny w fabryce

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Edytowane 18 Stycznia 2020 przez Andruo6

[lzalewski]

Podaj dokładną powierzchnię działki.

Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody (jeśli występują dwie umowy o pracę).

Punkty 14, 20 i 21 uzupełnij.

[Andruo6]

Edytowałem.

[lzalewski]

Czy powierzchnia działki na pewno się zgadza? 640m2 trochę mi nie współgra z siedliskiem.

[Andruo6]

Mój błąd!
64 ar

[Mr Tomek]

Czy tylko 1 osoba pracuje?

W jakim stanie jest kupowana nieruchomość?

Co jest na dachu?

Czy wymagany jest remont?

Czy jest CO?

[Andruo6]

Pracują dwie osoby.
Zarobki rozkładają się na 2100 zł + 2400 zł.
NIeruchomość wymaga założenia CO, a co za tym idzie również remontu. 
Dom jest ocieplony, na dachu położona jest blachodachówka, okna nowe.

[Mr Tomek]

Uzupełnij jeszcze raz schemat

Popraw pkt 15, 16

Do kwoty kredytu będziesz musiał też dorzucić koszt założenia CO, bez tego bank się na tej nieruchomości nie zabezpieczy

[Andruo6]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20 lat

3.Wysokość kredytu - 224 000

4.Wkład własny - 54 000

5.Wartość nieruchomości - 278 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - siedlisko, pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140 m2m działka 64 ar

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - podlaskie, wieś 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 22

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - BRAK

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2100+2400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2100+2400

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 2019.02

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - do 2021.04

22.Wykonywany zawód - pracownik fizyczny w fabryce

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Edytowane 18 Stycznia 2020 przez Andruo6

[Mr Tomek]

Co ze środkami na CO?

[lzalewski]

 Punkty 3,4,5 nie sumują się. Jeśli uwzględniasz remont, to o koszt remontu podnieś wartość nieruchomości.

[Andruo6]

Dobrze, dodałem 20 tys jakos środki na CO

[lzalewski]

Pkt. 22 - obydwoje macie to samo stanowisko?

[Andruo6]

Tak, pracujemy razem

[lzalewski]

Czy możliwe jest dodatkowe 4k wkładu własnego? Jeśli tak, to popraw proszę w schemacie. To da Wam 20% wkładu.

[Andruo6]

Dobrze, tak.

 

[lzalewski]

Teraz, Andruo6 napisał:

Dobrze, tak.

 

Pkt 3 - popraw kwotę kredytu.

[Andruo6]

OK.

[lzalewski]

No nie tak  Teraz znowu nie wychodzi 20% wkładu

Przy 270k wartości wkład miał być 54k i kwota kredytu 216k. Jeśli mamy 278k wartość, to wkład własny musiałby być na poziomie 55,6k, a kwota kredytu 222,4k.

[lzalewski]

Tomek kwoty się nie zgadzają.

[Mr Tomek]

tak, już usunąłem posta

Tak jak ty