maksymalna zdolność kredytowa

[krzesiek]

Witam, uprzejmie prosiłbym o wyliczenie, na jaką maksymalną zdolność kredytową mogę liczyć? Planuję kupić duże mieszkanie w centrum miasta, lecz nie mam pojęcia, do jakich kwot mogę sobie pozwolić się rozglądać.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - ???

4.Wkład własny - posiadam 250.000 zł jako możliwość wkładu własnego - środki częściowo z oszczędności, częściowo z darowizny od Rodziców

5.Wartość nieruchomości - ???

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - ??? ok. 3-4 pokoje

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - ???

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak 

14.Historia w BIK - w przeszłości brane 2 kredyty, 1 karta kredytowa, wszystko spłacane w terminie, na dzień dzisiejszy wszystko pozamykane 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - rozliczam się wg. KPiR kwartalnie podatkiem 19%, poniżej kwoty netto po odliczeniu kosztów i podatków oraz składek:
dochód za rok 2018: (czerwiec-grudzień): 18.550 zł netto (duże koszty rozpoczęcia, spore straty na początku, dopiero pod koniec roku minimalny dochód)
dochód za rok 2019: 234.680 zł

w roku 2020: zakładam dochody na poziomie uśrednionym ok. 20.000 zł/mc - podobnie jak w 2019r.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność gospodarcza prowadzona od czerwca 2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nie dotyczy

22.Wykonywany zawód -  główne PKD 62.01.Z   - Działalność związana z oprogramowaniem 

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - //

 

Na jak wysoki kredyt mogę liczyć na chwilę obecną?

 

Edit: Przy okazji mam również zapytanie, czy jeżeli dana osoba otrzymuje co miesięcznie przychód z tytułu 'wynajmu powierzchni reklamowej w Internecie' (strony Internetowej), jest elektronicznie zaakceptowana umowa wynajmu powierzchni, to czy można to uznać za dochód? - to pytanie grzecznościowe w imieniu mojego brata, który prowadzi własną stronę i wyświetla na niej reklamy dla pewnej firmy, nie ma on działalności - podobno dochód z wynajmu można uznać jako dochód do zdolności, ale czy musi to być dochód z wynajmu mieszkania? Dochód ten jest nieregularny - w jednym m-cu 1000 zł, w innym np. 4000 zł ale wpływa na konto. Rozlicza go podatkiem ryczałtowym 8,5%, co miesiąc wystawia rachunek tej firmie.

 

Dziękuję za odpowiedzi  

Edytowane 23 Stycznia 2020 przez krzesiek

[Mr Tomek]

zdolność gdzieś w okolicach 1,9kk

 

O ten dochód z najmu podpytam