Pożyczka pod zastaw domu

[WOJGAL81]

Witam,

 

Proszę o radę.

 

Jestem właścicielem domu jednorodzinnego o wartości 813 000 zł (operat).

 

Na hipotece jest wpis od Neo Banku za pożyczkę 220 000 zł na kwotę hipoteki umownej 660 000 zł

 

Moje pytanie brzmi:

 

1. Znajdzie si inwestor który spłaci kapitał w banku ( około 210 000 zł) dołoży gotówki i wpisze się zamiast banku na hipotekę?

 

ewentualnie

 

2. Da gotówkę i dopisze się do hipoteki razem  z bankiem?

 

Pozdrawiam,

 

 

[Stanley]

3 godziny temu, WOJGAL81 napisał:

Moje pytanie brzmi:

 

1. Znajdzie si inwestor który spłaci kapitał w banku ( około 210 000 zł) dołoży gotówki i wpisze się zamiast banku na hipotekę?

 

ewentualnie

 

2. Da gotówkę i dopisze się do hipoteki razem  z bankiem?

 

Inwestor spłaci kapitał, lecz musi mieć promesę kwitu mazalnego od neo banku. Wtedy inwestor spłaca, a Ty sam udajesz się do Wydziału KW i składasz wniosek o wykreślenie, gdyż  Bank sam od siebie nie wykreśli, również inwestor niechętnie wpisuje się na drugim miejscu bez spłaty. Aczkolwiek są odstępstwa. Pozostaje pytanie o celowość oraz bezpieczeństwo tej operacji . To długi temat, pytanie: czy chcesz więcej informacji ?

[Ekspert]

Dlaczego pozabankowa? Nie ma szans na pożyczkę w banku?

[WOJGAL81]

7 godzin temu, Stanley napisał:

Inwestor spłaci kapitał, lecz musi mieć promesę kwitu mazalnego od neo banku. Wtedy inwestor spłaca, a Ty sam udajesz się do Wydziału KW i składasz wniosek o wykreślenie, gdyż  Bank sam od siebie nie wykreśli, również inwestor niechętnie wpisuje się na drugim miejscu bez spłaty. Aczkolwiek są odstępstwa. Pozostaje pytanie o celowość oraz bezpieczeństwo tej operacji . To długi temat, pytanie: czy chcesz więcej informacji ?

Tak chce więcej informacji , mam promesę od banku ze wykreśla wpis jak zostanie spłacony kapitał . Mogę podeslac

[Stanley]

Proszę podesłać, lecz aktualne jest pytanie odnośnie celowości tej transakcji, w tym też zawiera się pytanie, czy banki totalnie odpadają ?

[WOJGAL81]

Jeśli jakiś bank zrobi finansowanie to pewnie że tak, lepszy bank niż prywatny inwestor wiadomo.

Ale czy przy opóźnieniach na kredytach da się w ogóle podejść do tematu, na szczęście żaden jeszcze nie przekroczył 60 dni, o tyle dobrze.

Słaby BIK, kredyt z lipca, nie wiem czy jakiś bank podejmie ryzyko, dodatkowo egzekucja na rachunku prowadzona przez US.

 

Klient mi nie zapłacił faktury na ponad 100 000 zł, muszę zapłacić pracownikom, podgonić raty kredytu, tragedia.

 

Jedyny majątek to dom, na OLX są ogłoszenia o pożyczkach pod zastaw nieruchomości nawet jeśli bank jest na hipotece, jak nic nie wymyślę to będę musiał skorzystać .

 

 

[Stanley]

Widzę, że temat jest od dwóch miesięcy, chyba z bankowej nic nie wyszło, a byłoby to najbardziej optymalne. Prywatna na drugim miejscu może być problemem, ona jest na rok, max dwa, bo te na więcej mają kosmiczne koszty. Moja propozycja: Spłacić neo bank i dobrać gotówkę, by zacząć działać i złapać oddech, nie zepsuć BIK-u, jak zły, to szybka naprawa i po roku, góra dwóch spłata tej prywatnej. To obszerny temat, później go opiszę. Co do propozycji to muszę mieć operat , z nimi różnie bywa, czasem są ,, nadęte,, robione pod bank.  Pytanie zasadnicze : czy jest cień szansy na odzyskanie tych 100 tys. z niezapłaconej faktury ? Jaka jest kondycja firmy, czy to nie zachwieje jej zbyt mocno ? To trzeba dokładnie określić i przeanalizować.

Dzisiaj mam dzień ,,mobilny,, Dlatego odpisuję z opóźnieniami.

[WOJGAL81]

Muszę jak najszybciej coś wymyślić żeby nie utonąć. Będę wdzięczny za każdą pomoc.

[Ekspert]

Stanley - jak myślisz, dlaczego poprzedni post został usunięty? Nie prosimy o wiadomość pw, kontakt itd. Chcesz pomóc, napisz jakie widzisz rozwiązanie. Dopytaj o poszczególne działy w kw. Kolejny wpis skończy się ostrzeżeniem.

[Stanley]

O.K. dzięki za radę. Przepraszam. Jestem tu jak widzisz ,, z doskoku,,  Dlatego nie pamiętam szczegółowo regulaminu, co widać. 

Naprawię błąd.