Kredyt hipoteczny dom

[Mah]

Witam, potrzebuję zdolności, lub kalkulacji jakieś oferty do kredytu zakupu domu. Dom cena ok 450000 plus wykończenie ok 30 tys. Planuje częśc kredytu przeznaczyć na zakup, a pozostałą część na wykończenie.

 

1.Waluta kredytu - w PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180 mies

3.Wysokość kredytu - 150 tys

4.Wkład własny - 330 tys

5.Wartość nieruchomości - 450000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własność - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115 dom, działka ok 300 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Białystok

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - 80/100, brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  12000

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  24000

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -n/d

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 01.02.2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na stałe

22.Wykonywany zawód - doradca na serwisie samochodowym

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, inteligo, alior bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

25.Inne istotne informacje - 

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

Punkty 15 i 16 - podaj średnie, a nie sumę dochodów. 

[Mr Tomek]

Czyli dom nie jest oddany do użytkowania. 

Zatem kredyt będzie nie na wykończenie a dokończenie budowy. 

W jakim stanie jest teraz dom? Jakich instalacji brakuje? 

[Mah]

9 godzin temu, Mah napisał:

Witam, potrzebuję zdolności, lub kalkulacji jakieś oferty do kredytu zakupu domu. Dom cena ok 400000 plus wykończenie ok 40 tys. Planuje częśc kredytu przeznaczyć na zakup, a pozostałą część na wykończenie.

 

1.Waluta kredytu - w PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 156 mies

3.Wysokość kredytu - 130000 tys

4.Wkład własny - 340 tys

5.Wartość nieruchomości - 400000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własność - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115 dom, działka ok 300 m

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Białystok

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - w trakcie budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - 80/100, brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  4300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  4300

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -n/d

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 01.02.2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na stałe

22.Wykonywany zawód - doradca na serwisie samochodowym

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank, inteligo, alior bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -tak

25.Inne istotne informacje - 

Nie dałem rady zedytowac to wklejam poprawione. Suma poprawiona ale też się nie sumuje bo cześć chce przeznaczyć na wykończenie. 

Stan nieruchomości to pole błota z wydzielonymi działkami. Finalnie to mam 100000 gotówki plus mieszkanie wartości ok 240000 tyś. Chce sprzedać mieszkanie i dać to na wkład własny, lub dać wkład własny 100 tyś plus 130 kredyt, a potem dojdą pieniądze z mieszkania. Nie wiem jeszcze jaka strategie zastosować, dlatego proszę o podpowiedź. 

Edytowane 9 Lutego 2020 przez Mah

[Mr Tomek]

na potrzeby schematu 3,4,5 mają się sumować

 

Czyli dom dopiero zaczyna się budować?

Będziesz kupował w stanie surowym?

Zatem będziesz musiał dobrać co najmniej środki pozwalające na oddanie domu do użytkowania

Resztę wykończenia będziesz mógł zrobić ze sprzedaży mieszkania

[Mah]

Tak, zaczyna się budować, stan będzie deweloperski czyli z tynki, instalacje będą. Wartość ok 400 tyś, czyli do kupna brakuje mi ok 60 tys. A pozostałe pieniądze na wykończenie. Pytanie czy można wziąć kredyt tylko 130 tyś i wpłata własna 100 tyś i potem uzupełniać pieniędzmi za mieszkanie które sprzedam w międzyczasie, czy lepiej wybrać inny schemat, lub czy Bank, deweloper w ogóle dopuszcza mój schemat. 

[lzalewski]

Można zastosować finansowanie naprzemienne, ale to bank będzie musiał zamykać inwestycję.