Skocz do zawartości

Zakup drugiego mieszkania (drugi kredyt mieszaniowy)

MUrtin81

Przez MUrtin81,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

MUrtin81 Nowicjusz

MUrtin81

Opublikowano
Opublikowano (edytowane)

Szanowni Państwo

Proszę wyliczenie czy jest zdolność oraz oferty.

Jaka jest maksymalna zgodność?

Aktualny kredyt hipoteczny w Millennium.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 LAT/25 LAT (MAKSYMALNY OKRES)

3.Wysokość kredytu - 210.000

4.Wkład własny -23.100 (JAK NAJNIŻSZY)

5.Wartość nieruchomości - 231.000 (ZAKUP PO NEGOCJACJACH) 249.000 (WARTOŚĆ NORMALNEJ SPRZEDAŻY)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - PIERWOTNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - MIESZKANIE /WŁASNOŚĆ

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 51

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - RYBNIK

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - POCZĄTEK BUDOWY (FUNDAMENTY)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - KREDTY MIESZKANIOWY 900 ZŁ

14.Historia w BIK - WSZYSTKO SPŁACANE TERMINOWO

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4150 ZŁ

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4050 ZŁ

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 ZŁ

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 ZŁ

19.Działalność gospodarcza** - NIE

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 LATA

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UMOWA NA CZAS NIEOKREŚLONY

22.Wykonywany zawód - SPECJALISTA DS.OBSŁUGI KLIENTA

23.Bank w którym posiadane jest konto - MILLENNIUM

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - AKTUALNY KREDYT HIPOTECZNY NA 30 LAT (TRWA JUŻ 8 LAT) WYSOKOŚĆ KREDYTU 205.000 ZŁ (POZOSTAŁO DO SPŁATY 170.000 ZŁ) -AKTUALNA WARTOŚĆ NIEUCHOMOŚCI OKOŁO 300.000 ZŁ

 

 

 

 

Edytowane przez MUrtin81
0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

Punkt 7 - uzupełnij o rodzaj nieruchomości.

0
MUrtin81 Nowicjusz

MUrtin81

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Uzupełniony punkt 7

Środki własne na wykończenie ok 20.000 zł lub jeżeli jest taka możliwość to wołałbym to skredytować.


------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Pierwsze mieszkanie w planach wynajem zarobkowy (mieszkanie w Katowicach)

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Za 20k mieszkania nie wykończysz. Jeśli chciałbyś dobrać dodatkowe środki, to popraw kwotę kredytu w schemacie, a jako wartość nieruchomości wpisz wartość powiększoną o koszt wykończenia.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Minimalny wkład własny wynosi 10%, a zatem w tym przypadku 23100zł.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Maksymalna zdolność kredytowa przy zakupie drugiego mieszkania zależy od wielu czynników, w tym aktualnego zadłużenia, dochodów, kosztów utrzymania oraz warunków kredytu pierwszego mieszkania. W przypadku przedstawionych danych, zapas zdolności kredytowej jest ograniczony, co oznacza, że możliwość uzyskania drugiego kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach może być niewielka.

Zdolność kredytowa jest oceniana indywidualnie przez banki, które biorą pod uwagę m.in. wysokość dochodów netto, stałe zobowiązania finansowe, historię kredytową oraz okres kredytowania. W sytuacji, gdy istnieje już kredyt hipoteczny, banki mogą wymagać wyższego wkładu własnego lub zaoferować kredyt na niższą kwotę, aby zachować odpowiedni poziom ryzyka.

Przy planowaniu zakupu drugiego mieszkania i ubieganiu się o kolejny kredyt hipoteczny, istotne jest uwzględnienie wszystkich kosztów związanych z nieruchomością, w tym kosztów wykończenia, oraz realistyczna ocena możliwości finansowych, aby uniknąć nadmiernego zadłużenia i problemów ze spłatą.

#drugi-kredyt #zdolność-kredytowa #kredyt-hipoteczny
Czy to było pomocne?
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
1 godzinę temu, MUrtin81 napisał:

Słuszna uwaga -zmienione :)

:) Zmień proszę jeszcze kwotę kredytu, aby to wszystko się sumowało.

0
MUrtin81 Nowicjusz

MUrtin81

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano (edytowane)

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 LAT/25 LAT (MAKSYMALNY OKRES)

3.Wysokość kredytu - 207.900

4.Wkład własny -23.100 (JAK NAJNIŻSZY)

5.Wartość nieruchomości - 231.000 (ZAKUP PO NEGOCJACJACH) 249.000 (WARTOŚĆ NORMALNEJ SPRZEDAŻY)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - PIERWOTNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - MIESZKANIE /WŁASNOŚĆ

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 51

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - RYBNIK

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - POCZĄTEK BUDOWY (FUNDAMENTY)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - KREDTY MIESZKANIOWY 900 ZŁ

14.Historia w BIK - WSZYSTKO SPŁACANE TERMINOWO

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4150 ZŁ

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4050 ZŁ

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 ZŁ

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 ZŁ

19.Działalność gospodarcza** - NIE

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 LATA

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UMOWA NA CZAS NIEOKREŚLONY

22.Wykonywany zawód - SPECJALISTA DS.OBSŁUGI KLIENTA

23.Bank w którym posiadane jest konto - MILLENNIUM

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - AKTUALNY KREDYT HIPOTECZNY NA 30 LAT (TRWA JUŻ 8 LAT) WYSOKOŚĆ KREDYTU 205.000 ZŁ (POZOSTAŁO DO SPŁATY 170.000 ZŁ) -AKTUALNA WARTOŚĆ NIEUCHOMOŚCI OKOŁO 300.000 ZŁ

Edytowane przez MUrtin81
0
MUrtin81 Nowicjusz

MUrtin81

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 LAT/25 LAT (MAKSYMALNY OKRES)

3.Wysokość kredytu - 207.900

4.Wkład własny -23.100 (JAK NAJNIŻSZY)

5.Wartość nieruchomości - 231.000 (ZAKUP PO NEGOCJACJACH) 249.000 (WARTOŚĆ NORMALNEJ SPRZEDAŻY)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - PIERWOTNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - MIESZKANIE /WŁASNOŚĆ

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 51

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - RYBNIK

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - POCZĄTEK BUDOWY (FUNDAMENTY)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 39

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - KREDTY MIESZKANIOWY 900 ZŁ

14.Historia w BIK - WSZYSTKO SPŁACANE TERMINOWO

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4150 ZŁ

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4050 ZŁ

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0 ZŁ

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0 ZŁ

19.Działalność gospodarcza** - NIE

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 LATA

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - UMOWA NA CZAS NIEOKREŚLONY

22.Wykonywany zawód - SPECJALISTA DS.OBSŁUGI KLIENTA

23.Bank w którym posiadane jest konto - MILLENNIUM

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - AKTUALNY KREDYT HIPOTECZNY NA 30 LAT (TRWA JUŻ 8 LAT) WYSOKOŚĆ KREDYTU 205.000 ZŁ (POZOSTAŁO DO SPŁATY 170.000 ZŁ) -AKTUALNA WARTOŚĆ NIEUCHOMOŚCI OKOŁO 300.000 ZŁ

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 207 900zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 4,01% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,47%

Rata: 994zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 373 477zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 149 940zł

Kapitał: 207 900zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 41,58zł) - 9 000zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (207,90zł) - 6 237zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

0
MUrtin81 Nowicjusz

MUrtin81

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Dziękuje za informację.

Jaka byłaby maksymalna zdolność kredytowa w mojej sytuacji?

0
MUrtin81 Nowicjusz

MUrtin81

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Dziękuje za pomoc.

Teraz tylko z tym wszystkim trzeba się przespać :)

 

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.