Dom stan surowy zamkniety

[12345abcd123]

Bardzo proszę o przedstawienie możliwości finansowania zakupu domu szeregowego.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 8 lat

3.Wysokość kredytu - 200 000 PLN

4.Wkład własny - 140 000 PLN 

5.Wartość nieruchomości - 340 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 105 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie/Ruda Slaska

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 64/62

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 7 000 PLN limit (pko bp), 

14.Historia w BIK - b/d, w ciągu życia zawsze terminowo spłacane kredyty hipoteczny, gotówkowe, limity kart.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6 700 PLN/2 600 PLN - emerytury

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6 700 PLN/2 600 PLN - emerytury

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat / 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas nieokreślony

Wykonywany zawód - emeryt/emeryt

23.Bank w którym posiadane jest konto - pkobp, alior, ing 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak - pkobp/ tak - pkobp

25.Inne istotne informacje - posiadamy mieszkanie własnościowe, które chcemy sprzedać po wykończeniu szereg owki i z tych pieniędzy splacic kredyt. 

[lzalewski]

Kredyt jest na zakup czy na zakup i dokończenie budowy/wykończenie?

[12345abcd123]

Tylko na zakup stanu surowego zamkniętego. Stan deweloperski i wykończeniówka w ramach własnych środków. 

 

Szacujemy stan deweloperski 85 000 zł, wykończenie ok 100 000 zł. 

W dniu 16.01.2020 o 00:12, lzalewski napisał:

 

 

Edytowane 17 Lutego 2020 przez 12345abcd123

[lzalewski]

Taka forma nie przejdzie. Bank musi zabezpieczać środki przynajmniej na doprowadzenie nieruchomości do stanu deweloperskiego pozwalającego na wydanie pozwolenia na użytkowanie. Jeśli zatem macie swoje środki na dokończenie budowy i wykończenie, to powinniście wydać je na etapie zakupu, a samo wykończenie skredytować. Kwota kredytu pozostanie prawdopodobnie bez zmian, natomiast zmianie ulegnie przeznaczenie poszczególnych środków.

[12345abcd123]

Ok, to spróbujmy w takim razie w ten sposób. Kredyt do deweloperki. 

 

Bardzo proszę o przedstawienie możliwości finansowania zakupu domu szeregowego.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 8 lat

3.Wysokość kredytu - 285 000 PLN

4.Wkład własny - 140 000 PLN 

5.Wartość nieruchomości - 425 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 105 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - śląskie/Ruda Slaska

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% stan surowy zamknięty, do zrobienia stan deweloperski 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 64/62

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 7 000 PLN limit (pko bp), 

14.Historia w BIK - b/d, w ciągu życia zawsze terminowo spłacane kredyty hipoteczny, gotówkowe, limity kart.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6 700 PLN/2 600 PLN - emerytury

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6 700 PLN/2 600 PLN - emerytury

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 10 lat / 5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas nieokreślony

Wykonywany zawód - emeryt/emeryt

23.Bank w którym posiadane jest konto - pkobp, alior, ing 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak - pkobp/ tak - pkobp

25.Inne istotne informacje - posiadamy mieszkanie własnościowe, które chcemy sprzedać po wykończeniu szereg owki i z tych pieniędzy splacic kredyt. 

Edytowane 17 Lutego 2020 przez 12345abcd123

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 285 000zł

Liczba rat do spłaty: 96

Oprocentowanie zmienne: 3,71% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,71% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 4,38%

Rata: 3 436zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 336 892zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 44 856zł

Kapitał: 285 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 57zł) - 2 976zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (382,50zł) - 3 060zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html