dom 550000 dochody 5100 netto

[Agnes27]

DOM

Wysokość kredytu. 499000 (cena stanu deweloperskiego)+ ok 60000 na dokończenie

Rynek pierwotny

Waluta kredytu. dowolna

Pożądana długość okresu kredytowania. MAX

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/5100

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa na określony od 2010/02 - 2016/01 lekarz, od dzieło co miesiąc od 2009/11, umowa na czas nieokreślony od 11/2008

Aktualne obciążenia kredytowe zal zakładamy brak

Historia w BIK bez opóźnień

 

 

Interesuje mnie jaki bank da najwyższą kwotę kredytu bez konieczności wkładu i z jakim wkładem byłoby najkorzystniej

 

Pozdr.

Aga

[doradca lubelski]

Pierwsza podpowiedź- zdecydowanie zaniżacie koszt wykończenia domu. Tu polecam zastanowienie się nad co najmniej podwojeniem kwoty chyba, że macie inne środki na wykończenie. Jeśli tak, zastanówcie się czy możecie je zainwestować na początku aby pokazać bankowi, że macie wkład własny.

Wiek starszej osoby w celu ustalenia max okresu kredytowania?

Na jaką wysokość raty jesteście przygotowani?

Czy macie inną nieruchomość?

Czy obydwie osoby zarabiają czy tylko jedna? Jeśli obie- jak to wygląda procentowo?

Proszę podać miejscowość, w której ma być kupowany dom

[Agnes27]

Pracują 2 osoby

I kredytobiorca -> Dochody 2560 netto umowa o pracę od 02.2010 do 01.2016 (lekarz)

umowa o dzieło od 11.2009 co miesiąc przedłużana netto 650zł

 

II kredytobiorca -> umowa od 11/2008 1650 netto, od 04/2010 podwyżka i aneks 1850 netto

 

najstarsza osoba skończone 28 lat.

 

Meble mamy, w domu trzeba tylko podłogi, schody, kuchnię i łazienkę. Reszta jest. Więc na pewno się da oczywiście bez szaleństw.

Dom we wsi pod Wrocławiem, powiat wrocławski. Posiadamy mieszkanie warte ok 350000 które planowaliśmy sprzedać i spłacić z nich zadłużenia (66000 kredyt w spółdzielni i 124000 kredyty konsumpcyjne)

 

Dziękuję za pomoc.

A

[doradca lubelski]

kredyty, które macie do spłacenia zaniżają wam zdolność kredytową. Musiały by być spłacone w momencie, w którym będziecie się starać o kredyt.

1) Czy umowa o dzieło jest cały czas z tym samym pracodawcą- jest bardzo krótko i tylko część banków zaakceptuje taki dochód przy liczeniu zdolności

2) Większość banków będzie liczyła zdolność na podstawie średniej z 3/6 ostatnich miesięcy więc aneks a tym samym podwyżka nie będzie uwzględniona...

3) Najlepiej było by gdybyście na spokojnie poczekali aż umowa o dzieło będzie trwała ponad rok i dochód żony z zaświadczenia był wyższy. Teraz można by spróbować wnioskować o odstępstwo i może by się udało żeby bank zaakceptował wasze dochody.

Może na 450tys by wam wyszła zdolność przy obecnych dochodach... Jeśli to wam wystarcza to możemy działać

W razie czego jestem do dyspozycji

[Agnes27]

bardzo dziekuje za pomoc, napisze jak juz podejmiemy decyzje