Policzenie zdolności kredytowej

[PiotrCM]

Dzień dobry,

bardzo proszę o policzenie zdolności kredytowej w związku z planowanym zakupem kolejnego mieszkania. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 800000

4.Wkład własny - 200000

5.Wartość nieruchomości - 1000000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji -

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -35/35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 

14.Historia w BIK - spłacony kredyt hipoteczny oraz pożyczka do tego kredytu, brak opóźnień 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 13500 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 13500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód -

23.Bank w którym posiadane jest konto -

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -

25.Inne istotne informacje -

 

np. wysokość posiadanych środków własnych na wykończenie/remont, chęć wcześniejszej spłaty kredytu, termin uruchomienia kredytu

[lzalewski]

Uzupełnij brakujące dane w schemacie. Punkty: 7, 10, 13, 20, 21, 22, 23, 24.

Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody przypadające na poszczególne umowy.

[PiotrCM]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 800000

4.Wkład własny - 200000

5.Wartość nieruchomości - 1000000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie z rynku wtórnego / pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 140m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - mieszkanie gotowe do zamieszkania (blok z 1997 roku)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -35/35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa z limitem 15000 (nieużywana)

14.Historia w BIK - spłacony kredyt hipoteczny oraz pożyczka do tego kredytu, brak opóźnień 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - ja 7200, żona 6300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ja 7200, żona 6300

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - ja od 01.2019 (z przerwą maj, czerwiec 2019 w związku ze zmianą firmy); żona od 11.2018

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - oboje umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - ja marketing manager, żona specjalista w dziale regulatory affairs

23.Bank w którym posiadane jest konto - ja alior, żona santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - oboje tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Nazwa banku: Credit Agricole

Całkowita kwota kredytu: 800 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,97% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,17% i marży 1,8%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,54%

Rata: 3 360zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 291 489zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 409 600zł

Kapitał: 800 000zł

Wycena nieruchomości: 385zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,0299% od salda zadłużenia (nr 1 - 239,20zł) - 49 680zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka miesięczna w wys. 0,00884% od wartości nieruchomości (88,40zł) - 31 824zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,2p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia w kwocie min. 10 000zł, ubezpieczenie na życie i nieruchomości w ramach oferty banku przez okres min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach jego łączny koszt wyniesie 13 620zł, a RRSO 3,31%

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 800 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,17% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,17% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,67%

Rata: 3 447zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 1 310 800zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 440 920zł

Kapitał: 800 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 160zł) - 33 480zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (900zł) - 36 000zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html