kupno ekologicznego blizniaka

[cygan12]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 250 000

4.Wkład własny - 269 500

5.Wartość nieruchomości - 519 500

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 163 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolny Sląsk/Legnica

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Do odbioru

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/23

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2250/2171

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2001/2171

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 03.2014/06.2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - pracownik fizyczny/kosmetyczka

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium Bank / mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Druga osoba jest na zwolnieniu ciazowym od 5 lutego i bedzie az nie skonczy sie platny 100% zasilek. Przejdzie to ?

wy

[lzalewski]

Co rozumiesz pod pojęciem ekologicznego? 

[gumis695]

dostałem blokadę (podwojne konto)

 

ekologiczny czyli

 

rekuperacja

ogrzewanie powietrzną pompa ciepła

zapotrzebowanie energetyczne poniżej 40kwh/m2

 

fajną promocje ma ING ekokredyt, póki co 2.54% oprocentowanie stale, kontaktowałem się na czacie, to dom w zabudowie bliźniaczej łapie się na tą ofertę.

 

Co z dochodami osoby która będzie rodzić w sierpniu i jest od 2 miesięcy na zwolnieniu płatnym 100%?

Edytowane 22 Kwietnia 2020 przez gumis695

[Mr Tomek]

ING będzie oczywiście najlepszym rozwiązaniem

Ale koniecznie trzeba złożyć wniosek do kilku banków bo i ING ostatnimi czasy się usztywniło - tym bardziej że żona pracuje w branży postrzeganej przez niektóre banki jako zarożona

 

Nazwa banku:    ING                            
Całkowita kwota kredytu:    250 000                            
Liczba rat do spłaty:    360                            
Oprocentowanie stałe w okresie 5 lat 2,54% - a potem zmienne:  składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M i marży 1,75%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.   Ewentualnie możliwość wybrania kontynuacji stałej stopy na kolejne 5 lat                            
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    3,11%                            
Rata:    982,61                            
Wcześniejsza spłata:  bezpłatnie                                
Całkowita kwota do zapłaty:    384 895,19                            
w tym:                                
Prowizja:    0,00    0,00%                        
Odsetki:    107 483,35                            
Kapitał:    250 000,00                            
Wycena nieruchomości:    Mieszkanie,działka - 420zł Dom,siedlisko - 680zł Nieruchomość niestandardowa - 1200zł                            
Ubezpieczenie na życie:     17 772,84    /cały okres kredytowania; od    87,50    /mc;    wymagane, koszt to 0,035% salda , maleje wraz ze spłatą kapitału    3045,23    .- koszt ubezpieczenia w wymaganym przez Bank 3 letnim okresie    
Ubezpieczenie nieruchomości:    8 640,00    /cały okres kredytowania;     24,00    /mc;    0,0096%/mc    288,00    /rok;    
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                                 
Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marzy o 0,05pp do czasu wpisu do hipoteki. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.                                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2000zł/mc, ubezpieczenie na życie - produkt wymagane przez min. 3 lata                            
                                
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                                
                                
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                                
                                
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                                
                                
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                                
                                
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                                
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                                
                                
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                                
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                                

 

[gumis695]

czekam na potwierdzenie tego zapotrzebowania jakims dokumentem bo przedstawiciel dewelopera nie był przekonany do końca czy tyle ma... jeśli jednak nie to jakie banki i kwoty wchodzą w grę na ten momnent? bo chyba ING w takim wypadku wypadnie słabo?

[lzalewski]

Drugim w kolejności bankiem będzie Millennium.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 250 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,07% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,17% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,66%

Rata: 1 063zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 473 147zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 132 680zł

Kapitał: 315 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 50zł) - 10 440zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (467,55zł) - 14 027zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[gumis695]

1. proszę mi jeszcze wyjasnic jeśli jest dwóch kredytobiorcow to ubezpieczenie na zycie trzeba wykupić x2 czy tylko na głownego kredytobiorcę? czy co bank to inaczej jest?

2. jaki jest obecnie czas w millenium na decyzje? czy jest jakas wstepna np. w 3dni?

3. te nadpłaty całkowicie darmowa bez opłacania jakichś aneksow do umowy?

Edytowane 22 Kwietnia 2020 przez gumis695

[Mr Tomek]

ad 1 - w mille obydwoje w tej samej składce, w ING tylko 1

ad 2 - ok 12 dni roboczych

ad 3 - tak, bez aneksów

[gumis695]

jeszcze pytanko czy pozyczka od brata, która bylaby zgloszona do US jest jakoś widoczna dla banków etc? bo będę miał zastrzyk gotówki pod koniec roku, pozyczylbym od brata 30500 i wkład zwiekszyl by się do 300 000pln. będzie wtedy zdolność na 15 lub 20 lat?

[Mr Tomek]

zwiększenie wkładu nic nie zmieni

I tak go jest bardzo dużo i wystarczająco

 

Jeśli chcecie spłacić kredyt w 15 czy 20 lat to jak najbardziej jest to możliwe do zrobienia bez względu na to jaki będzie okres kredytowania

Będziecie robili nadpłaty i zapłacicie mniej odsetek