Zdolność Kredytowa pod Dom

[bbmaster]

Wita

 

Proszę pomoc w wyliczeniu zdolności kredytowej

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 msc

3.Wysokość kredytu - 400 000 zł

4.Wkład własny - Działka 60 tyś

5.Wartość nieruchomości - 460 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 160m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kujawsko - Pomorskie / Bydgoszcz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Karta Kredytowa limit 1000zł, Raty 1200 zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3900 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 4500zł netto msc.

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Umowa o pracę od 04.2018, DG od 01.2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Przedstawiciel Handlowy, Fotograf

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP, Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - Obecnie kredyt na mieszkanie, do spłaty 96 000zł, Kredyt gotówkowy do spłaty 55 000 zł

Po zakończeniu budowy chciałbym sprzedać obecnie posiadane mieszkanie w wtedy spłacić powyższe zobowiązania.

 

[lzalewski]

Pkt. 19 - uzupełnij zgodnie z wymogiem.

[bbmaster]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 msc

3.Wysokość kredytu - 400 000 zł

4.Wkład własny - Działka 60 tyś

5.Wartość nieruchomości - 460 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 160m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Kujawsko - Pomorskie / Bydgoszcz

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Karta Kredytowa limit 1000zł, Raty 1200 zł

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3900 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - 54000 rok 2019, 12000 styczeń - marzec 2020

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - Umowa o pracę od 04.2018, DG od 01.2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Przedstawiciel Handlowy, Fotograf

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP, Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - Obecnie kredyt na mieszkanie, do spłaty 96 000zł, Kredyt gotówkowy do spłaty 55 000 zł

Po zakończeniu budowy chciałbym sprzedać obecnie posiadane mieszkanie w wtedy spłacić powyższe zobowiązania.

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 400 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,47% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 1,17% i marży 2,3%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,92%

Rata: 1 789zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 674 380zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 244 040zł

Kapitał: 400 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 80zł) - 16 920zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (414zł) - 12 420zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html