Zdolność na 250000 pln ?

[mat123]

Witam,

 

Wysokość kredytu 250 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 250 000/0

Rynek pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji w trakcie budowy

Waluta kredytu. waluta/pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

miesięczny dochód netto na rodzinę 3800

1 osoba umowa o prace na czas nieokreślony, 1 osoba na 2 lata

Obie osoby poniżej 30 roku życia

Aktualne obciążenia kredytowe.- 600

 

Zgodnie z powyższymi parametrami chcielibyśmy kupić mieszkanie.

1.Czy jest szansa na kredyt w walucie? Obecnie posiadamy mieszkanie którego rata wynosi 600 zł (po wpisie do księgi będzie to około 500 zł).

2. Po zakupie mieszkania planujemy wynająć to obecnie zamieszkiwane, planowany przychód z wynajmu 1000 zł. Czy jest szansa zwiększenia zdolności kredytowej na tej podstawie?

3. Narzeczona posiada jeszcze dodatkowe przychody z umowy zlecenie (lub umowy o dzieło) ponad 300 zł miesięcznie przelewem na konto (dość istotne w dzisiejszych czasach )

4. Istnieje możliwość dołączenia trzeciej osoby do kredytu zarobki 1200 netto, wiek 48 lat

 

Jakieś szanse na którąś z opcji? Głównie zależałoby nam na walucie obcej, najchętniej frank ... ale bierzemy każdą walutę pod uwagę.

 

Pozdrawiam

[kohn80]

witam

ad 1. W waszym wypadku z walutą mogą być problemy. Ale z drugiej strony nie będzie się martwić dużymi wahaniami rat.

ad 2. Niektóre banki preferują przychód z najmu i jak najbardziej wliczają go do zdolności

ad 3. Dochód z tytułu umowy zlecenia lub umowy o dzieło również można wliczyć do zdolności kredytowej

ad 4. Osoba starsza pomimo tego, że dodaje wam kapitał do zdolności, obniża także okres kredytowania. Wy możecie wziąć kredyt na 40 lat. Z osobą starszą maksymalnie do jej 70 urodzin.

 

Przynajmniej takie warunki są u nas.

Pozdrawiam