Kredyt hipoteczny w euro

[Hub]

Dzień dobry,

chciałbym sprawdzić swoją zdolność kredytową w Polsce. Z tego co się orientuje obecnie tylko Alior bank wchodzi w grę.

Żona prowadzi małą działalność kosmetyczną w niemczech, od 07.2017. Czy jej zarobki będą brane pod uwagę przez bank ? Czy kindergeld jest wliczany do dochodów ?

Z góry dziękuje za pomoc.

 

1.Waluta kredytu - EUR

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu -248 000zl

4.Wkład własny - 62 000zl

5.Wartość nieruchomości - 310 000zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom w zabudowie szeregowej

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 77,4m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Dolnośląskie/Zgorzelec

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Rozpoczęcie prac

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Kredyt konsumpcyjny w niemczech, rata 420 €. Limit na koncie do 3300 € (nie wykorzystany)

14.Historia w BIK - od kilku lat nie ma żadnej

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 2358 €

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 2153 €

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 19 miesiecy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Czas nieokreslony

22.Wykonywany zawód - Logistyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - Targobank (DE), Mbank (PL)

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak, na niemieckie

25.Inne istotne informacje - scoring w Schufa 96,41 (stan na 1.04.20), podpisana umowa rezerwacyjna z deweloperem, żona prowadzi własną działalność gospodarczą

 

[lzalewski]

Działalność gospodarcza prowadzona za granicą nie jest akceptowalnym źródłem dochodu. Podobnie jak pomoce socjalne.

[Mr Tomek]

czyli macie 2 dochody z zagranicy a podany dochód dotyczy osoby pracującej na umowę za granicą?

[Hub]

Tak mamy dwa dochody z zagranicy, podany dochód w schemacie jest tylko mój z umowy o prace.

[Mr Tomek]

jakieś szanse na wcześniejsze spłacenie tego kredytu gotówkowego w DE?

 

[Hub]

Niestety nie.

[Mr Tomek]

max zdolność z tymi zobowiązaniami to ponad 400k

 

[Hub]

Rozumiem, dziękuje za odpowiedź. Czy rezygnacja z limitu by coś dała i jest w ogóle potrzebna? 

Zapomniałem jeszcze dodać, że obecnie pracuję przez agencję pracy, czy to może być czynnik na niekorzyść? Firma dla której pracuję planuje mnie zatrudnić na stałe w niedalekiej przyszłości. 

[Mr Tomek]

limitu nie trzeba ruszać

 

przy pracy przez agencję pytanie brzmi czy to agencja krajowa czy zagraniczna?

 

[Hub]

Niemiecka agencja. 

Czy w przypadku przejęcia przez firmę, ma to znaczenie, że pracowałem tam wcześniej jako pracownik tymczasowy, czy banku to nie interesuje i będą to traktować jak zupełnie nowy stosunek pracy i w takiej sytuacji nici z kredytu, ze względu na zbyt krótki staż pracy? 

[Mr Tomek]

no to jest szansa na akceptację takiego dochodu - chyba że się coś u nich zmieniło - muszę o to podpytać

 

Przyjście bezpośrednio pod firmę to formalnei praca świadczona na rzecz innego podmiotu, zatem min 3 mce trzeba by było udokumentować

[Mr Tomek]

nadal akceptują agencję w takiej sytuacji