Budowa domu

[yaro2o]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 320 000 PLN

4.Wkład własny - wartość działki 250 000 zł 

5.Wartość nieruchomości - 570 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny - budowa domu - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 127 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Olkusz, Małopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 33/30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Żadnych

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy 6230/ 1150 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5900/ 1150zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - -

19.Działalność gospodarcza - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył - 36m-cy/8 m-cy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony/ 17m-cy

22.Wykonywany zawód - Tester oprogramowania/Psycholog

23.Bank w którym posiadane jest konto - Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje -

[lzalewski]

Jaka jest powierzchnia działki?

[yaro2o]

1875

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 320 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,58% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,68% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,11%

Rata: 1 278zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 489 430zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 140 080zł

Kapitał: 320 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 64zł) - 12 960zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (513zł) - 15 390zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[yaro2o]

A inne banki ? BNP Paribas, PKO BP ?

[lzalewski]

Wypadną gorzej. Oferta PKO BP będzie miała marżę na zbliżonym poziomie, ale koszt startowy 3,25% (ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy).

BNP marża 2% i prowizja 0%, a zatem podobnie do Millennium, ale ubezpieczenie na życie 2-krotnie droższe (0,04% od salda zadłużenia).

[yaro2o]

A bank BPS ?

[lzalewski]

Również będzie gorszym rozwiązaniem. Przede wszystkim ze względu na rozliczenie kosztów budowy, ponieważ bank ten wymaga udokumentowania min. 60% kosztów poprze faktury, co przy budowie bywa problematyczne. 

[Radek90]

Czy w mille jest możliwość rezygnacji z ubezpieczenia na życie po jakimś czasie? ewentualnie dostarczenie swojego z zewnątrz? Tak samo z ub nieruchomości, czy można mieć swoje z rynku.

[lzalewski]

Ubezpieczenie na życie musi być w całym okresie. Można dostarczyć cesję swojego ubezpieczenia, ale z doświadczenia wiem, że taniej niż poprzez Millennium się nie da go zrobić. 

[yaro2o]

A jak wypada bank PEKAO ?

[lzalewski]

Również słabiej. Gorzej się również z tym bankiem buduje.

[phoe]

Ja brałem w Santanderze w marcu i w sumie najlepszą ofertę dostałem.

[yaro2o]

to może ktoś zrobi kalkulacje dla Santandera ?

[lzalewski]

To, że dla kogoś najlepiej wypadł Santander (pytanie czy rzeczywiście tak było czy też było słabe rozeznanie), to nie znaczy, że tak będzie w każdym przypadku. Oferta będzie słabsza - marża 2,29% i prowizja za udzielenie kredytu 3%.