Kredyt mieszkaniowy 320tys

[local]

Witam,

 

Czy mógłbym prosić o wyliczenie raty kredytu na mieszkanie. Proszę o kalkulację dla 25 oraz 30 lat 

Z dodatkowych wymagań:

Bezproblemowa nadpłata kredytu
Brak konieczności zmiany konta z wpływem wynagrodzenia. Chciał bym zostać w ING ( oczywiscie nie jest to konieczność, jezeli nie bedzie możliwosci to prosze wziąść pod uwage tez te banki )

 

1.Waluta kredytu -  PLN  

2.Pożądana długość okresu kredytowania -   300 msc

3.Wysokość kredytu -  320 000zl

4.Wkład własny - 80 000 zl 

5.Wartość nieruchomości - 400 000 zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -  mieszkanie / mieszkanie własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 67m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) Łódzkie / łódź 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Stan Deweloperski planowane oddanie Grudzień 2021

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat)

kredyt studencki - 500zl

karta kredytowa limit 7500 zl zawsze splacana na czas

 

14.Historia w BIK - 81 pkt 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 10800zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 10550zl

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -----

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -----

19.Działalność gospodarcza** -  nie

 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - Informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto -  ING 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) -  tak

25.Inne istotne informacje - brak

[Mr Tomek]

ING w tej chwili wymaga 30% wkładu więc na razie odpada

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    320 000                
Liczba rat do spłaty:    300                
Oprocentowanie zmienne: 2,68% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,68% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    3,15%                
Rata:    1 465                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    116 506                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    119 426                
Kapitał:    320 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 450zł             
Ubezpieczenie na życie:     11 045,18    /cały okres kredytowania;    64    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    9 000,00    /cały okres kredytowania;    30    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2x raty, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

[local]

Godzinę temu, Mr Tomek napisał:

ING w tej chwili wymaga 30% wkładu więc na razie odpada

 

Nazwa banku:    Bank Millennium                
Całkowita kwota kredytu:    320 000                
Liczba rat do spłaty:    300                
Oprocentowanie zmienne: 2,68% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,68% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.                    
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO -    3,15%                
Rata:    1 465                
Wcześniejsza spłata:      bezpłatnie                
Całkowita kwota do zapłaty: w tym:    116 506                
                    
Prowizja:    0    0,00%            
Odsetki:    119 426                
Kapitał:    320 000                
Wycena nieruchomości:    operat własny klienta mieszkanie ok 450zł             
Ubezpieczenie na życie:     11 045,18    /cały okres kredytowania;    64    /mc;    0,02%/mc od salda kredytu - można obniżać wysokość składki co roku wraz ze spłatą kapitału
Ubezpieczenie nieruchomości:    9 000,00    /cały okres kredytowania;    30    /mc;    0,09%/rok w ratach miesięcznych od wartości nieruchomości lub polisa klienta
Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak                     
Ubezpieczenie pomostowe -      0,0833%, każdego 8- dnia miesiąca do czasu wpisu do KW. Podstawą do ustalenia wysokości prowizji po zmianie będzie saldo kredytu wg stanu na ostatni dzień miesiąca poprzedzającego, miesiąc w którym pobrana jest prowizja                
Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.    konto z wpływem 2x raty, karta debetowa z obrotem 500zł/mc                
                    
Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu (200 PLN), wykreślenia wpisu (100 PLN) i podatku PCC3 (19 PLN) wynosi 319 PLN                    
                    
Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.                    
Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami                    
                    
W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu                    
                    
ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI                    
http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html                    
                    
Odległość nie ma znaczenia do dalszej współpracy                    
Chętnie zajmę się procesowaniem wniosku                    

Dziękuje za przedstawienie oferty, wygląda obiecująco. Chciałem zapytać jak wygląda spłacanie kredytu? Za mieszkanie bedzie płacone w transzach 20/20/60 rozumiem ze do odbioru mieszkania nie splacam calosci kredytu lecz tylko odsetki? Jakie są to miesięczne koszta? 

 

Pozdrawiam.

[Mr Tomek]

kiedy zatem bankowe 20% ma zostać uruchomione?

 

Przy uruchomieniu 80tys rata odsetkowa wyniesie ok 180 zł

 

 

 

 

[local]

20% z banku bylo by potrzebne po 6 miesiącach od podpisania umowy. Reszta przy odbiorze czyli IV 2021 

 

Dziękuje za informację odnośnie odsetek. Czy wiesz moze orientacyjnie ile zajmuje rozpatrzenia wniosku i przyznanie kredytu? Jesteśmy w stanie zarezerwować mieszkanie na pewien okres czasu.

[Mr Tomek]

Mille - przy wniosku z operatem w ciągu 30 dni się wyrobi

 

Problemem w tej chwili było by to że decyzja jest ważna 30 dni a umowa 60 zatem w ciągu max 3 mcy trzeba by było kredytu uruchomić

 

Ewentualnie negocjuj z deweloperem ewentualnie płatność 21/19/60

[local]

Czy mógł byś wyjaśnić co bym zyskał poprzez 21/19/60? Niestety nie mam doswiedczenia w tych kwestiach a jestem ciekawy. Czy jest możliwe by bank wpłacił pierwsze 20 a ja drugie? 

Pozdrawiam. 

[Mr Tomek]

Ty musisz zaangażować swoje środki wcześniej, przed bankiem

 

Taki sposób płatności pozwoliłby na wcześniejsze uruchomienie kredytu czyli wnioskowanie już teraz i byś wiedział na czym stoisz 

[local]

Rozumiem że ja wpłacam 21 po 6 miesiącach bank 19. Nie rozumiem tylko jakie to ma znaczenie skoro nastepna wpłata 19% była by po 6 miesiacach gdy kredyt trzeba uruchomić w max 3 miesiące. 

[Mr Tomek]

Ty teraz 20, bank teraz 1

Zatem kredyt zostałby już teraz uruchomiony ?

[local]

Ok i wszystko jasne, i rozumiem że wtedy odsetki płace od 1% potem po 6 miesiącach od +19% czyli od 20% i reszta po odbiorze. To juz wiele wyjaśnia

[Mr Tomek]

Tak, teraz by to było od 1 potem od 20, ?

[local]

Czy ubezpieczenie na życie jest wymagane gdy juz jestem ubezpieczony? Pracodawca doplaca część do mojego ubezpieczenia i nie chciał bym z niego rezygnować ponieważ warunki oraz kwpty sa dobre.

[Mr Tomek]

Jeśli dasz radę zrobić cesje z tej polisy na bank to jak najbardziej może być 

[lzalewski]

2 godziny temu, Mr Tomek napisał:

 

 

Ewentualnie negocjuj z deweloperem ewentualnie płatność 21/19/60

Przecież można zastosować finansowanie naprzemienne. Swoje środki w Millennium trzeba wnieść najpóźniej przed uruchomieniem drugiej transzy.

Może pójść częściowy przelew tych 20% ze swoich środków, uzupełnienie z banku. Z deweloperem nie trzeba tego negocjować.

[local]

Był bym zaintereoswany ofertą. Czy tylko w gre wchodzi Milenium czy jest to poprostu naj aktrakcyjniejsza oferta? 

[Mr Tomek]

nie tylko Mille oczywiście wchodzi w rachubę ale w tej chwili to najsensowniejsza oferta

Ale oczywiście trzeba się zabezpieczyć innymi ofertami

 

jak coś to pisz na priv