KREDYT HIPOTECZNY A DOCHODY SPOZA EU

[Zdziorbo]

Witam wszytkich forumowiczow

Po pierwsze przepraszam za brak polskich znakow...dalej moj problem.

Prosze Was o porade co do wyboru banku, ktory udzieli mi kredytu hipotecznego na zakup dzialki.

Ponizej troszke o stawianych wymaganiach:

- bank musi akceptowac zagraniczne zrodla dochodu spoza EU, umowa na czas nieokreslony, ze zdolnoscia nie mam problemow

- jak najnizsza prowizja przy wczesniejszej splacie kredytu lub jej brak (jezli istnieje taka umowa to najchetniej wzialbym kredyt na 2 lata)

- wartosc nieruchmosci 125000

- kredyt na jakies 100000 - mozna tutaj nieznacznie lawirowac z wkladem wlasnym +/- 5000

- jak najmniejsza ilosc czasu potrzebnego na kontakty z doradcami i zalatwianiem papierow (z wiadomych powodow)

 

Chcialbym, aby wypowiedzieli sie przede wszystkim forumowicze, ktorzy maja juz jakies doswiadczenie w tej sprawie.

Wyczytalem juz miliony ofert, ale w kazdej jest cos nie tak - tutaj nie akceptuja dochodow zagranicznych, gdzie indziej trzeba sie umawiac na wizyty w centralach banku, znowu w innych jest koszmarna obsluga.

 

Czekam na Wasze sugestie i z gory wszystkim dziekuje za porady.

[martines]

Przede wszystkim - w jakim kraju pracujesz?

[Zdziorbo]

Pracuje w Norwegii, ktora nalezy do EOG, ale nie do Unii Europejskiej - moze to ciut pomoze przy przydzielaniu kredytu.

[prezesik24]

A jakie masz dochody jesli mozna wiedziec ??

[Zdziorbo]

Wystarczajace do splaty tegoz kredytu w planowanym czasie

Widze ze bede musial poradzic sobie z tym sam. Tak to zawsze sie konczy.

Pod lupe bralem 3 banki:

mBank - ciezki konakt (dojazdy do centrali banku, potem obsluga przez mLinie) i dlugie oczekiwanie na decyzje

ING - jestem stalym klientem, ale mimo tego nie dostane kredytu bo dochody spoza EU

Millenium - jeszcze nie wiem czy uda mi sie dogadac co do wczesniejszej splaty kredytu (minimum to 6 lat), akceptuja zagraniczne zrodla dochodu spoza EU

 

Pozdrawiam :?

[prezesik24]

Moze i wystarczające ale chcialem sprawdzic czy masz szanse w DB. Ale juz chyba wszystko wiesz.

[Zdziorbo]

Dzieki za podpowiedz,

Bez obrazy (za moj wczesniejszy post), ale chce zachowac wyoskosc mojego dochodu w tajemnicy - nigdy nic nie wiadomo .

Jezeli Millenium bedzie sprawialo jakies problemy, to sprubuje W Deutche Bank.

Widze ze DB ma nawet oddzial blisko mojego miasta, na tym rowniez mi zalezy bo przez telefon rozmawiam za kazdym razem z jakimis niekompetentnymi pseudo doradcami.

[Sohowski]

Witam,

 

W przypadku dochodów w Norwegii to proponowałbym Norda Bank, z tego co się orientuję to bardzo pozytywnie traktują dochody z państw skandynawskich. Jeśli chodzi o brak konieczności spotykania się z doradcą w banku to znam 2 typy gdzie dużo (oprócz oczywiście podpisania umowy kredytowej ) można załatwić np. na skany lub korespondencyjnie (oryginały kurierem). Wcześniejsza spłata - bez prowizji po 3 latach, ale może być wymagany 30% wkład własny - chociaż można też coś ugrać wyceną nieruchomości (jeśli jest więcej warta niż cena transakcyjna). W razie zainteresowania - proponuję kontakt bezpośredni.

[Zdziorbo]

Po kontaktach z doradcami sprawa wyglada nastepujaco:

 

Millennium - kredyt na dzialke tylko do 50% wartosci, ograniczenie dla osob uzyskujacych dochody za granica, nie ma mozliwosci podpisania umowy na 2 lata (min. to 3)

 

Deutsche Bank - nie daja kredytu na zakup samej dzialki

 

BZWBK - nie udzielaja kredytow przy zagranicznych dochodach (zawiesili oferte)

 

Reiffeisen - nie udzielaja kredytow na zakup samej dzialki

 

mbank - narazie pozytywne informacje, kredyt do 90% wartosci dzialki, akceptuja dochody z poza EU....czekam na oferte (wiadomo ze beda sie slimaczyc ale nie ma na to rady)

 

Ktos ma jakies sugestie co do dalszych poszukiwan banku??

[prezesik24]

A kto powiedzial , ze DB nie udziela ??

[Zdziorbo]

O tym ze DB nie udziela kredytu na zakup samej dzialki budowlanej poinformowal mnie doradca z ktorym sie skontaktowalem (oddzial Rybnik o ile dobrze pamietam).

Oznajmil iz DB moze udzielic mi kredytu jezeli bede na tej dzialce cos budowal...finansowanie samej dzialki jako takiej nie wchodzi w gre.

 

P.S.

Ja tych informacji nie wymyslam - ja streszczam wypowiedzi doradcow

 

Prezesik24 - jestes z DB czy doradca finansowym??

 

Jezeli jestes w stanie sprawdzic moj indywidualny przypadek to mozemy skontaktowac sie przez PW. Podam troche wiecej danych.

[prezesik24]

Jestem z DB. Zapraszam.