zakup domu Katowice

[pietakkamil]

Witam. Interesuje sie czy będe mial zdolnosc i jak wyjdzie kredyt (jesli zdolnosc ok) na zakup domu z rynku pierwotnego w stanie deweloperskim w okolicach Katowic. Prosze o pomoc

 

 

1.Waluta kredytu - PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 430 000

4.Wkład własny 50 000

5.Wartość nieruchomości - 480 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom w stanie deweloperskim / własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląsk Mikołów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy zamknięty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit kredytowy 700 spłacony ale otwarty

14.Historia w BIK - wskaźnik bik 81/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4300 PLN / 2950 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4100 PLN / 2900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat i 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony i czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - górnik i nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander i mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak i tak

25.Inne istotne informacje 1 kredyt gotowkowy na 5000zł wcześniejsze spłacane w terminie 

[lzalewski]

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

 

Pkt 25 - o co chodzi z tym kredytem?

[pietakkamil]

 

------------------------------- dodano 6 minut później -------------------------------

 

 

Będziemy mieć jakieś 30 tysięcy złotych. Ewentualnie jeśli jest możliwość można by dorzucić jakieś 30000 do tego domu ale nie wiem czy tak można wziąć na remont. 

 

 

A z kredytem chodzi o to ze mam kredyt jeden gotowkowy do spłaty 5000 zł

Edytowane 28 Maja 2020 przez pietakkamil

[lzalewski]

Popraw zatem punkt 13.

[pietakkamil]

1.Waluta kredytu - PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 430 000

4.Wkład własny 50 000

5.Wartość nieruchomości - 480 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom w stanie deweloperskim / własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 120m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląsk Mikołów

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy zamknięty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit kredytowy 700 spłacony ale otwarty /kredyt gotówkowy do spłaty 5000 zł rata 300 zl

14.Historia w BIK - wskaźnik bik 81/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4300 PLN / 2950 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4100 PLN / 2900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat i 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony i czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - górnik i nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander i mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak i tak

25.Inne istotne informacje. Nie dotyczy

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 430 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,18% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,68% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,62%

Rata: 1 855zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 699 760zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 237 800zł

Kapitał: 430 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 86zł) - 18 000zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (432zł) - 12 960zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[pietakkamil]

Z racji że zmieniła się troszKe sytuacja co do domu bardzo prosze o ponowna kalkulacje kredytu. 

 

1.Waluta kredytu - PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 460000

4.Wkład własny - 92000

5.Wartość nieruchomości - 390000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom w stanie do częściowego remontu/ własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 148m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląsk Ruda Śląska

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom gotowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit kredytowy 700 spłacony ale otwarty /kredyt gotówkowy do spłaty 5000 zł rata 300 zl

14.Historia w BIK - wskaźnik bik 81/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4300 PLN / 2950 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4100 PLN / 2900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat i 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony i czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - górnik i nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander i mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak i tak

25.Inne istotne informacje. 70000 zł miałoby być na remont domu co umieściłem w kalkulacji

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. Kwota kredytu nie może być wyższa niż wartość nieruchomości.

[pietakkamil]

Rozumiem teraz a gdzie mogę umieścić te 70 000 zł które potrzebuje na remont jeśli dom kosztuje 390000

[lzalewski]

Podnieś wartość nieruchomości o koszt remontu.

[pietakkamil]

Racja głupi błąd. Już poprawione

 

1.Waluta kredytu - PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 368000

4.Wkład własny - 92000

5.Wartość nieruchomości - 460000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom w stanie do częściowego remontu/ własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 148m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląsk Ruda Śląska

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom gotowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit kredytowy 700 spłacony ale otwarty /kredyt gotówkowy do spłaty 5000 zł rata 300 zl

14.Historia w BIK - wskaźnik bik 81/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4300 PLN / 2950 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4100 PLN / 2900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat i 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony i czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - górnik i nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander i mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak i tak

25.Inne istotne informacje. 70000 zł miałoby być na remont domu co umieściłem w kalkulacji

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 368 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,26% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,26% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,71%

Rata: 1 409zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 535 420zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 139 240zł

Kapitał: 368 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 73,20zł) - 14 760zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (414zł) - 12 420zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[pietakkamil]

Dziękuję za szybkie odpowiedzi. Będę troszkę upierdliwy i poproszę o jeszcze jedno  innego domu. Bo mam 2 do wyboru i się zastanawiam. 

 

1.Waluta kredytu - PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 440000

4.Wkład własny - 110000

5.Wartość nieruchomości - 550000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtorny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom w stanie do częściowego remontu/ własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 153m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląsk katowice podlesie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - dom gotowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit kredytowy 700 spłacony ale otwarty /kredyt gotówkowy do spłaty 5000 zł rata 300 zl

14.Historia w BIK - wskaźnik bik 81/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4300 PLN / 2950 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4100 PLN / 2900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat i 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony i czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - górnik i nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander i mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak i tak

25.Inne istotne informacje. 60000 zł miałoby być na remont domu co umieściłem w kalkulacji

[lzalewski]

Tak na dobrą sprawę nic się nie zmieni w warunkach kredytu, poza wysokością raty, a co za tym idzie proporcjonalnym wzrostem pozostałych kosztów.

[pietakkamil]

Tak tak rozumiem oczywiście ale ciekawi mnie czy w ogóle taka zdolność będę mieć i jaka ta rata wyjdzie

[lzalewski]

Tak, zdolność jest. Symulację wrzucę później.

[pietakkamil]

Super cieszę się bardzo

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 440 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,26% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,26% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,71%

Rata: 1 684zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 639 730zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 166 240zł

Kapitał: 440 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 88zł) - 17 640zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (495zł) - 14 850zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[pietakkamil]

Jako że zarezerwowałem sobie dom w końcu proszę o ostateczną kalkulacje kredytu.

1.Waluta kredytu - PLN 

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 459200

4.Wkład własny - 114800

5.Wartość nieruchomości - 574000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom szeregowy w stanie deweloperskim z dzialka 200m2/ własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Śląsk katowice zarzecze

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - stan surowy otwarty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - limit kredytowy 700 spłacony ale otwarty /kredyt gotówkowy do spłaty 5000 zł rata 300 zl

14.Historia w BIK - wskaźnik bik 81/100

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4300 PLN / 2950 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4100 PLN / 2900 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 8 lat i 3 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód - czas nieokreślony i czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - górnik i nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - santander i mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak i tak

25.Inne istotne informacje. 100000 zł miałoby być na wykonczenie domu co umieściłem w kalkulacji

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 459 200zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,23% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,68%

Rata: 1 751zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 665 218zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 171 160zł

Kapitał: 459 200zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 91,84zł) - 18 360zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (516,60zł) - 15 498zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. W piątek będę na południu Polski.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html