Kredyt 288tys dom 110m2

[FARTU]

Witam. Chciałbym zapytać o kredyt hipoteczny na kupno domu. Interesował by mnie Bank Santander Polska że względu na to, że nasze wynagrodzenia i inne kredyty głównie były tam.

Wklad wlasny to 10%, wiem że tylko chyba 3 banki już maja taka tylko możliwość.

Interesuje nas jak najdłuższy okres trwania kredytu. Wiemy że oprocentowanie będzie wyższe przy 10% wkładu. 

Mamy dom na oku ktory zgodził się poczekać nawet do listopada, wstępną umową wynosi 10tys zł, 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 288 000

Wartość nieruchomości / wkład własny - 320 000(wartosc wyceniona przez ubezpieczyciela to 360 000) / 32 000

Rynek wtorny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom / własność

Metraż nieruchomości - 110 m2 i działka 21a

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - łódzkie/powiat sieradzki

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe do odbioru

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 22/26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - 950zl rata 

Historia w BIK - wszystkie kredyty spłacane regularnie lub wcześniej

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 5400

Okres trwania umowy/ okres trwania umowy w tyl - 6 lat/ żona rok czasu

Okres trwania umowy/okres trwania umowy w przód - czas nieokreślony/ żona umowe na 2 lata ma

 

Wykonywany zawód - lider zespolu/ sprzedawca kasjer 

Bank w którym posiadane jest konto- Santander Bank Polski ja i moja żona

Wpływ wynagrodzenia na konto - tak/tak

 

Inne informacje: myślimy czy nie skonsolidowac kredytu gotówkowego ktory mamy w hipotecznym by była jedna rata, teściowie zgodzili się by ich dom o wartości 160 000 był dodatkowym zabezpieczeniem kredytu.

 

Chcielibyśmy by rata wynosiła Ok 1500zl

 

Dziekuje bardzo 

 

 

 

[lzalewski]

To nie jest aktualnie obowiązujący schemat. Proszę o poprawienie.

 

 

[FARTU]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy/360 miesiecy

3.Wysokość kredytu - 288000 PLN 

4.Wkład własny -  32000 PLN 

5.Wartość nieruchomości - 320000 PLN ( ubezpieczyciel wymienił na 360 000)

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom z działka /własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 110 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - łódzkie/ Warta 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy do zamieszkania

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 22,26

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 950zl na 10lat

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3000/2400 PLN 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000/2400 pln

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat / 1 rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/24 miesiące 

22.Wykonywany zawód - lider zespolu / kasjer 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander Bank Polski 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje 

 

myślimy czy nie skonsolidowac kredytu gotówkowego ktory mamy w hipotecznym by była jedna rata, teściowie zgodzili się by ich dom o wartości 160 000 był dodatkowym zabezpieczeniem kredytu.

 

Chcielibyśmy by rata wynosiła Ok 1500zl

 

Dziekuje bardzo 

 

Edytowane 30 Maja 2020 przez FARTU

[lzalewski]

Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody.

Konsolidowanie obecnego kredytu i łączenie dwóch hipotek pod jeden kredyt nie jest dobrym rozwiązaniem.

[FARTU]

Poprawione. Dlaczego? 

Jeśli nie byłaby robiona konsolidacja to mysle ze i rata będzie niższa, ale chcieli bysmy otrzymać gotówkowe dodatkową.na dowolny cel

Z wstępnym informacji od sprzedającego wiemy że ubezpieczyciel wycenil na 360tys.

 

Ewentualnie jeśli bysmy dostali dodatkową gotówkę to chcieli bysmy czesc kredytu spłacić, a pozostała część rozłożyć na dłuższy okres wtedy 

Edytowane 30 Maja 2020 przez FARTU

[FARTU]

To pytanie, jak to rozwiązać, z tego co wiemy od doradcy to zdolność kredytowa jest,

Umowa przedwstępna wynosi 10tys zł, dlatego pytam co zrobić w takiej sytuacji poniewaz boję się że mogę stracić pieniadze z umowy przedwstępnej 

[lzalewski]

Z obecnym zobowiązaniem z tą zdolnością jest problem. To co ja bym sugerował, to konsolidacja obecnie posiadanego zobowiązania z zabezpieczeniem na nieruchomości teściów i osobny kredyt na zakup nieruchomości.

[FARTU]

W dniu 2.06.2020 o 21:22, lzalewski napisał:

Z obecnym zobowiązaniem z tą zdolnością jest problem. To co ja bym sugerował, to konsolidacja obecnie posiadanego zobowiązania z zabezpieczeniem na nieruchomości teściów i osobny kredyt na zakup nieruchomości.

Razem z żoną zarabiamy 5400zl najmniej, mamy tylko ratę 950zl. 

Gdybyśmy zostawili ten kredyt gotówkowy normalnie i wzięli hipoteczny na kwotę 288tys to nie ma zdolności? 

Doradca finansowy wyliczył nam zdolność na 400tys