Duże mieszkanie Kraków

[MPS]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN

4.Wkład własny - 150 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 750 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80 - 100 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza ** - Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 13 000PLN

20.Działalność gospodarcza** - Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 9 500PLN

21.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 miesiące/4 miesiące

22.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - B2B czas nieokreślony/ czas określony -14 kwietnia 2021

23.Wykonywany zawód - IT/inżynier

24.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA/Millenium/mBank/Alior

25.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie

 

Interesuje nas wcześniejsza spłata.

[lzalewski]

Punkty 19-25 - proszę nie edytować schematu.

Dochód z tytułu działalności proszę wypełnić zgodnie z wymogiem.

[MPS]

Dzień dobry, dziękuję za szybką odpowiedź.

Przepraszam za edycję schematu, jeszcze raz:

 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN

4.Wkład własny - 150 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 750 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80 - 100 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza ** - 86000 (2019), 66000 (styczeń-maj 2020)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 4 miesiące/4 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - B2B czas nieokreślony/ czas określony -14 kwietnia 2021

22.Wykonywany zawód - IT/inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA/Millenium/mBank/Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie

25.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata.

[lzalewski]

Wyjaśnij dane dotyczące działalności gospodarczej. Napisałeś, że jest od 4 miesięcy, a podajesz dochód z 2019r.

[MPS]

Działalność gospodarcza od marca 2018 (marzec 2018-styczeń 2020 B2B z jedną firmą), od lutego 2020 B2B z nową firmą.

[lzalewski]

Popraw zatem proszę w schemacie informacje o momencie startu działalności. 

[MPS]

Staram się, choć przyznam, że formatka nie jest tu dla mnie do końca jasna (nie widzę pola 'moment rozpoczęcia działalności' ani podobnego, jak również 'okres trwania obecnego przychodu wstecz/wprzód' nie jest jednoznaczne przy własnej działalności i zmiennej, lecz mniej więcej stabilnej wartości dochodu. Jako że jednak gdzieś trzeba wpisać moment rozpoczęcia działalności, wpisuję właśnie tam).

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN

4.Wkład własny - 150 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 750 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 80 - 100 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32,32

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - brak 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza ** - 86000 (2019), 75000 (styczeń-maj 2020)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  jednoosobowa działalność gospodarcza od lipca 2017 (obecna umowa B2B od lutego 2020)/4 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - B2B czas nieokreślony/ czas określony -14 kwietnia 2021

22.Wykonywany zawód - IT/inżynier

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao SA/Millenium/mBank/Alior

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/nie

25.Inne istotne informacje - Interesuje nas wcześniejsza spłata, raty preferowane stałe kapitałowe (tzw. malejące).

[lzalewski]

Co było przed obecną umową na czas określony?

[MPS]

Brak zatrudnienia (październik 2019 - styczeń 2020), Urlop macierzyński (październik 2018 - październik 2019), Umowa zlecenie (sierpień 2015 - październik 2018)

[lzalewski]

Ze względu na to, że dochód z tytułu umowy o pracę na czas określony nie zostanie zaakceptowany, na raty malejące zabraknie zdolności. Można ewentualnie pomyśleć o skróceniu okresu kredytowania do 20 lat. Da to tak na dobrą sprawę większe oszczędności niż raty malejące. Dla przykładu przy 25-letnim okresie kredytowania pierwsza rata malejąca wyjdzie na poziomie 3 138zł, a koszt odsetkowy 171 570zł. Jeśli zastosujemy raty równe i skrócimy okres kredytowania do 20 lat, rata wynosić będzie 3 116zł, a koszt odsetkowy 147 624zł.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 600 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,28% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,28% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,72%

Rata: 2 626zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 824 875zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 187 800zł

Kapitał: 600 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 120zł) - 19 800zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (675zł) - 16 875zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html