kredyt mieszkaniowy - pomocy!

[Pietras01]

Witam.

Mam 24 lata i chciałbym kupić mieszkanie na własność, ale nie wiem na jakie mnie stać. Proszę o pomoc.

 

Wysokość kredytu:180000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 160000/brak

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Stan zaawansowania inwestycji: stan mieszkania do remontu

Waluta kredytu: nie wiem

Pożądana długość okresu kredytowania: maksymalna

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3000zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK pozytywna.

 

Jeśli powyższe informacje nie pozwolą mi zaciągnąć kredytu to proszę o podpowiedź na jaki kredyt mogę liczyć

[A.Gielarek]

Witam,

 

w Deutsche Bank, zdolnośc tylko na PLN. kwota 160 000 PLN

 

Marża 2,2%

Prowizja 2%

Rata ok 1005 PLN

Po 3 latach całościowa spłata bez opłat.

W ciągu 3 lat do 30 % nadpłaty kredytu bez opłat.

 

 

Pozdrawiam.

[Pietras01]

Rozumiem, że w DB mogę sie starać o kredyt do 160 000zł. W takim razie nie rozumiem do czego służy kalkulator kredytowy podany na tym formum: http://www.forum-kredytowe.pl/tematy2/zdolnosc-kredytowa-kalkulator-obliczanie-zdolnosci-kredytowej-vt5964.htm. Posługując się nim wychodzą zupełnie inne kwoty, o które mogę się starać... (to nie jest kwestia różnicy 1000zł bądź 2000, tylko o wiele większe sumy)

Proszę o wyjaśnienie.

Dziękuję.

[A.Gielarek]

Przepraszam najmocniej mój błąd,

myślałem, że wnioskowana kwota to 160 a cena zakupu 180:)

Na 180 000 PLN też jest zdolność, ale wiąże się to z wyższa marżą bo poziom LTV mamy na 100% i tak jak napisałem wcześniej możliwość finansowania tylko w PLN.

Dodam, że jeżeli te 20 TPLN ma być przeznaczone na remont mieszkania to minimalny koszt jaki można przyjąć to 400 PLN na metr kwadratowy.

 

Reasumując 180 TPLN na okres 360 mc.

Marża 2,5%

Prowizja 2%

Rata 1170 PLN

 

Pozdrawiam.

[RobertIND]

Witam.

Mam 24 lata i chciałbym kupić mieszkanie na własność, ale nie wiem na jakie mnie stać. Proszę o pomoc.

 

Wysokość kredytu:180000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 160000/brak

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Stan zaawansowania inwestycji: stan mieszkania do remontu

Waluta kredytu: nie wiem

Pożądana długość okresu kredytowania: maksymalna

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3000zł netto

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK pozytywna.

 

Jeśli powyższe informacje nie pozwolą mi zaciągnąć kredytu to proszę o podpowiedź na jaki kredyt mogę liczyć

 

Czy to ma być kredyt na 100% wartości nieruchomości? W Twoim przypadku problemem może być wiek i to że jesteś singlem. Banki w większości nie ufają młodym i samotnym. Co do DB to u nich z taką kwotą i przy takich dochodach to nie bardzo widzę szansę.

[prezesik24]

Panie Robercie w DB jest zdolnośc jak najbardziej na PLN. Prosze nie wprowadzac w blad.

[RobertIND]

Panie Robercie w DB jest zdolnośc jak najbardziej na PLN. Prosze nie wprowadzac w blad.

 

Nie napisałem, że nie ma zdolności tylko, że moim zdaniem przy tych parametrach będzie ciężko o kredyt w DB. Oczywiście jest to opinia na podstawie moich doświadczeń z tym bankiem. W każdym mieście w którym jest oddział DB - doradcy mogą mieć różne podejście do klienta i różną motywację do walki o każdy wniosek.

[prezesik24]

Nadal nie wiem co to znaczy "ciezko" . Nie ma tu selekcji na kwote wniosku i dochod. Skoro jest zdolnosc to jezeli pozostale dokumenty bedą ok, to jak najbardziej mozna skladac wniosek do DB.

[doradca lubelski]

Myślę, że koledze chodziło o scoringi w niektórych bankach, które są przykręcone jeśli singiel kupuje mieszkanie w kredycie na 100%.

Jeśli chodzi o zdolność kredytową przy twoich zarobkach. Jest ok na podaną kwotę i kilka ofert do wyboru masz. Oczywiście jeśli nie spłacasz zobowiązań i nie masz zbyt dużych limitów na kartach kredytowych czy w ROR

[Pietras01]

Tak chce kupic mieszkanie na 100% wrtosci nieruchomosci. Natomiast mam pytanie czy jak bym sie staral o kredyt w wysokosci 160 000-170 000zł to czy mam szanse na otrzymanie dodatkowych pieniedzy na remont mieszkania?

pzdr.

[RobertIND]

Tak chce kupic mieszkanie na 100% wrtosci nieruchomosci. Natomiast mam pytanie czy jak bym sie staral o kredyt w wysokosci 160 000-170 000zł to czy mam szanse na otrzymanie dodatkowych pieniedzy na remont mieszkania?

pzdr.

 

Posiadasz zdolność kredytową w granicach 200-250k w zależności od banku. Przy założeniu, że mieszkanie będzie kosztowało w granicach 150-160k to spokojnie możesz wnioskować o dodatkowe pieniądze na remont.