Dom w budowie 415 tys

[tolpyga]

Dzień Dobry,
Proszę o pomoc w znalezieniu odpowiedniego kredytu:
Zakup nieruchomości za kwotę 365 000 + 50 000 na wykończenie (podobno potrzebne, dlatego trafiłem na to forum aby się upewnić) całkowita wysokość kredytu 415 tyś.
do stanu deweloperskiego brakuje - ocieplenia dachu, ogrzewanie. Wszystkie instalacje są już położone itd. 

I pytanie dodatkowe jak się maja wytyczne banku względem wykończenia nieruchomości docelowo chciałbym minimalistycznie zrobić parter i ocieplenie dachu (dom piętrowy) czy jest to jakaś przeszkoda? Ze wstępnych wyliczeń wychodzi ze dom będzie pobierał około 40-50 W/mkw

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 / 360

3.Wysokość kredytu - 415000

4.Wkład własny - 80000

5.Wartość nieruchomości -400000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny  (dodatkowo 50 tyś po za tymi wliczonymi w kredyt - wykończenie trybem gospodarczym)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka z domem w trakcie budowy / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 207mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -wielkopolska / Lipno - Mórkowo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - 97/100
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4812  / 1860

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4707 / 1860

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -  112 690,51 - 3% , 960 - 8,5%   za 2019 //  37751,17  za rozliczone miesiace 2020

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 96 miesiecy / 96 miesiecy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - informatyk, obsługa drukarek offsetowych / zarządzanie zasobami ludzkimi

23.Bank w którym posiadane jest konto - aliorbank / santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Interesuje nas możliwość nadpłat, wcześniejszej spłaty, uruchomienie od zaraz

Edytowane 9 Czerwca 2020 przez tolpyga

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. Kwota kredytu nie może być wyższa niż 90% wartości nieruchomości. Jeśli dobieracie środki na wykończenie, to powiększcie cenę zakupu o wartość kosztorysu.

Punkt 20 - od kiedy prowadzona jest działalność gospodarcza?

 

Popraw dane w schemacie.

[tolpyga]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 / 360

3.Wysokość kredytu - 415000

4.Wkład własny - 80000

5.Wartość nieruchomości 475000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny  (dodatkowo 50 tyś po za tymi wliczonymi w kredyt - wykończenie trybem gospodarczym)

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka z domem w trakcie budowy / własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 207mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -wielkopolska / Lipno - Mórkowo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - 97/100
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4812  / 1860

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4707 / 1860

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** -  112 690,51 - 3% , 960 - 8,5%   za 2019 //  37751,17  za rozliczone miesiace 2020 . Od roku 2015

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 96 miesiecy / 96 miesiecy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - informatyk, obsługa drukarek offsetowych / zarządzanie zasobami ludzkimi

23.Bank w którym posiadane jest konto - aliorbank / santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Interesuje nas możliwość nadpłat, wcześniejszej spłaty, uruchomienie od zaraz

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. 

Punkt 20 - wymienione są 2 źródła dochodu, brak trzeciego.