Badanie zdolności kredytowej

[Tomaszowie]

Witam serdecznie. Chciałbym prosić o orientacyjne oszacowanie mojej zdolności kredytowej. dodatkowo jeśli można to zadam nurtujące mnie pytanie - czy zmieniając bank jeśli jakiś inny udzieli mi kredytu istnieje możliwość przeniesienia konta razem z aktualnym kredytem gotówkowym i limitem debetowym ? Z góry dziękuję za poświęcenie czasu na odpowiedź i życzę miłego dnia.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 216000

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości - 240000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - spółdzielcze własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 49mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - pomorskie/słupsk

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100% 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (tylko ja)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata 350pln, limit debetowy 15000pln - niewykorzystany (mogę w każdej chwili zamknąć, jednak chciałbym w przyszłości dzięki niemu kupić parę mebli do mieszkania)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4450pln

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4550pln

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 18 miesięcy

22.Wykonywany zawód - elektromonter

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - W sumie w grę wchodzi tylko mbank, millenium i alior bo zależy mi na akceptowaniu 10% wkładu własnego

[RobertS]

jeżeli będziesz miał zdolność kredytową to oczywiście możesz "przenieść" (refinansować) kredyt gotówkowy oraz wnioskować o przyznanie limitu w ror, jednak nic nie stoi na przeszkodzie, abyś miał kredyt hipo w jednym banku a pozostałe kredyty w obecnym

 

zdolność kredytową masz, odnośnie LTV trafnie wytypowałeś banki, ale spółdzielcze-własnościowe w mBanku podwyżka marży o 2pp (jeżeli jeszcze kredytują ten cel), w Millennium warunki znacznie lepsze niż w Aliorze (Słupsk nie łapie się na promocję "własne M w wielkim mieście")

[lzalewski]

mBank kredytuje mieszkania spółdzielczo-własnościowe, ale jak zauważył Robert podwyższa marżę o 2p.p., co powoduje, że oferta ta staje się najdroższą ze wszystkich. Branie kredytu w tym banku ma jedynie sens wówczas, gdy już po zakupie mieszkania przekształcisz spółdzielcze-własnościowe prawo do nieruchomości w pełną własność. O ile dobrze pamiętam jest na to rok od podpisania umowy. Wówczas mBank obniży marżę do poziomu wyjściowego. Tak czy inaczej jedyną sensowną w tej chwili ofertą jest Millennium. Aby pojawiła się w tym banku zdolność konieczne będzie jednak obniżenie limitu w ROR do maksymalnie 8 000zł.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 216 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,78% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,28% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,22%

Rata: 885zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 334 480zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 102 600zł

Kapitał: 216 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 43,20zł) - 9 000zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (216zł) - 6 480zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html