Kredyt na mieszkanie

[dolceta]

Dzień  dobry,

Proszę o przedstawienie najkorzystniejszejszego kredytu.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 170 000 zl

4.Wkład własny - ok 45% (160 000zl)

5.Wartość nieruchomości - 330 000zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie w zabudowie szeregowej

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 78mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Karwiany

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - mieszkania do oddania w III-IV kw 2020 r.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (tylko ja)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata ok 450zl za auto. Do spłaty ok 17 tyś. zł, Mogę to spłacić w każdej chwili. Obciążenie dodatkowe alimenty 2x300zl na dwoje dzieci.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 zł 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok 4500 zl

17.Umowa zlecenie:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 800zl netto

18.Umowa zlecenie:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 800zl netto 

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy,

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 18 miesięcy, umowa na czas nieokreślony w administracji

22.Wykonywany zawód - bhp

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander Bank Polska dawny BZ WBK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - dzieci mieszkają przy matce ale obupolna opieka

[lzalewski]

Pkt 7 - Nieruchomość na pewno jest sprzedawana jako lokal mieszkalny, a nie jako budynek? Podaj formę własności (uzupełnij w schemacie).

[dolceta]

Poprawione

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 170 000 zl

4.Wkład własny - ok 45% (160 000zl)

5.Wartość nieruchomości - 330 000zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie jest w budynku w którym jest 8 mieszkań. 4 na parterze i mają jeszcze ogródek i 4 na pierwszym piętrze. Do każdego mieszkania przydzielone jest miejsce w garażu. Mieszkania bez czynszowe, do opłacenia podatek roczny.

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 78mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Karwiany

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - mieszkania do oddania w III-IV kw 2020 r.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (tylko ja)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata ok 450zl za auto. Do spłaty ok 17 tyś. zł, Mogę to spłacić w każdej chwili. Obciążenie dodatkowe alimenty 2x300zl na dwoje dzieci.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 zł 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok 4500 zl

17.Umowa zlecenie:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 800zl netto

18.Umowa zlecenie:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 800zl netto 

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy,

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 18 miesięcy, umowa na czas nieokreślony w administracji

22.Wykonywany zawód - bhp

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander Bank Polska dawny BZ WBK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - dzieci mieszkają przy matce ale obupolna opieka

[lzalewski]

Pkt 7 - mieszkanie własnościowe / spółdzielczo-własnościowe? - popraw proszę.

Punkt 20 - umowa zlecenie od kiedy występuje?

[dolceta]

Poprawione nr 2

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 170 000 zl

4.Wkład własny - ok 45% (160 000zl)

5.Wartość nieruchomości - 330 000zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie jest w budynku w którym jest 8 mieszkań. 4 na parterze i mają jeszcze ogródek i 4 na pierwszym piętrze. Do każdego mieszkania przydzielone jest miejsce w garażu. Mieszkania bez czynszowe, do opłacenia podatek roczny. Mieszkanie własnościowe.

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 78mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/Karwiany

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - mieszkania do oddania w III-IV kw 2020 r.

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 (tylko ja)

12.Wiek kredytobiorcy / kr5edytobiorców - 40

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - rata ok 450zl za auto. Do spłaty ok 17 tyś. zł, Mogę to spłacić w każdej chwili. Obciążenie dodatkowe alimenty 2x300zl na dwoje dzieci.

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 zł 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - ok 4500 zl

17.Umowa zlecenie:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 800zl netto

18.Umowa zlecenie:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 800zl netto 

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy,

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 18 miesięcy. Umowa zlecenie z firmą X od 1 kwietnia 2018 r. do 31.12.2018, następnie od 01.01.2019-31.12.2019, i kolejna 01.01.2020 r.-31.12.2022 r.

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 18 miesięcy, umowa na czas nieokreślony w administracji

22.Wykonywany zawód - bhp

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander Bank Polska dawny BZ WBK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - dzieci mieszkają przy matce ale obupólna opieka

 

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 170 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,18% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,28% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,84%

Rata: 644zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 411 988zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 61 840zł

Kapitał: 170 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 34zł) - 6 840zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (297zł) - 8 910zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[dolceta]

Dziękuję.

A czy możesz mi podać orientacyjną zdolność kredytową z 1-2 banków?

[lzalewski]

Bez spłaty obecnego zobowiązania jest ona na poziomie około 180k. Przy założeniu, że zostałoby ono spłacone - około 240k.

[dolceta]

Dziękuję.