Kredyt na dom

[Venkaa]

Witam, chciałbym się dowiedzieć czy posiadamy zdolność kredytową z mężem  na dom.  

Generalnie mój dodatkowy dochód na działalności gospodarczej to 1700zł na rękę od trzech miesięcy.

 

Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 400 tys zł. 

4.Wkład własny - 10% (50 tys zł)

5.Wartość nieruchomości - 450 tys zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom, KW

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 128 m kw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -wielkopolskie / Przecław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - do zamieszkania - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyty rata 1200, limit na koncie 1000zł

14.Historia w BIK - dobra 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -  0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -  0

19.Działalność gospodarcza** - 2019- 54000, 2020 (styczen- maj) 22 500. Druga działalności prowadzoną od 2 miesięcy jako dochód dodatkowy do umowy o pracę (kwiecień-maj) 3400

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5lat/6lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreśony

22.Wykonywany zawód - pielęgniarka/informatyk

23.Bank w którym posiadane jest konto - dwa konta bank millennium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje -

Edytowane 23 Czerwca 2020 przez Venkaa
Złe dane

[lzalewski]

Punkt 19 - wypełnij zgodnie z wymogiem.

Punkt 20 - podaj osobno dla każdego dochodu.

[Venkaa]

Poprawione

[lzalewski]

Maksymalna zdolność jest na poziomie około 380k. Musielibyście coś zrobić z kredytem gotówkowym, np. wydłużyć okres spłaty, aby obniżyć ratę.

[Venkaa]

A na jakim poziomie musielibyśmy mieć ratę? Limit mogę w każdej chwili zamknac

[lzalewski]

Zamknięcie limitu uwzględniłem już wcześniej w liczeniu zdolności. Aby ocenić dokładny maksymalny poziom zobowiązań konieczne byłoby spojrzenie w dokumentację finansową, ale z powyższych danych wynika, że rata musiałaby być niższa o około 200zł.

[Venkaa]

Dziękuję 

[Venkaa]

A jak wygląda w sytuacji kiedy kobieta wraca po urlopie macierzyńskim? Zarobki teoretycznie już są normalne 100% a zasiłek był płacony 80%. Jaki wtedy dochód bierzemy pod uwagę? Powiedzmy że kilka miesięcy jest przepracowanych, a nie jest to pół roku?

[lzalewski]

Po pierwszym wpływie wyższego wynagrodzenia przynajmniej w części banków uwzględnić można ten wlas ie dochód jako właściwy.