kredyt na dom blizniak Nadolice Wielkie

[Szymon19855]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30- maksym

3.Wysokość kredytu - 480tyś

4.Wkład własny - 50000 zł

5.Wartość nieruchomości - 526 tyś (426000 dom + 100000 wykończenie)

6.Rynek pierwotny / rynek - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom blizniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 126m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Nadolice Wielkie(Dolnośląskie)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Stan zero

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

A) Kredyt hipoteczny  - rata 950zł - pozostało 215000zł

14.Historia w BIK - wszystkie dotychczasowe zobowiązania regulowane w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 8300

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 8700

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - wrzesien 2019/wrzesien 2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas okreslony wrzesien 2021

22.Wykonywany zawód - nauczyciel/technik

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / tak) - tak / tak

25.Inne istotne informacje

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Punkty 15 i 16 - rozdziel dochody.

[Szymon19855]

uzupełnione poprawione dane

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30- maksym

3.Wysokość kredytu - 480tyś

4.Wkład własny - 50000 zł

5.Wartość nieruchomości - 530 tyś (426000 dom + 104000 wykończenie)

6.Rynek pierwotny / rynek - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom blizniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 126m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Nadolice Wielkie(Dolnośląskie)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Stan zero

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

A) Kredyt hipoteczny  - rata 950zł - pozostało 215000zł

14.Historia w BIK - wszystkie dotychczasowe zobowiązania regulowane w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5400/2900

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5800/2900

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - wrzesien 2019/wrzesien 2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas okreslony wrzesien 2021

22.Wykonywany zawód - technik/nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / tak) - tak / tak

25.Inne istotne informacje

[lzalewski]

Jeszcze jedna rzecz - proszę nie edytować schematu. Zniknęły z niego punkty 17-19.

[Szymon19855]

Poprawione,

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30- maksymalnie

3.Wysokość kredytu - 480tyś

4.Wkład własny - 50000 zł

5.Wartość nieruchomości - 530 tyś (426000 dom + 104000 wykończenie)

6.Rynek pierwotny / rynek - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom blizniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 126m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Nadolice Wielkie(Dolnośląskie)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Stan zero(wylane fundamenty)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

A) Kredyt hipoteczny  - rata 950zł - pozostało 215000zł

14.Historia w BIK - wszystkie dotychczasowe zobowiązania regulowane w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5400/2900

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5800/2900

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - wrzesien 2019/wrzesien 2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas okreslony wrzesien 2021

22.Wykonywany zawód - technik/nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / tak) - tak / tak

25.Inne istotne informacje

 

 

 

 

 

 

 

[Szymon19855]

proszę o ofertę 

[lzalewski]

Minimalny wkład własny to 10%, a zatem w tym przypadku 53k. Popraw proszę w schemacie. Oczywiście popraw analogicznie kwotę kredytu.

[Szymon19855]

Przesyłam poprawiony schemat:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30- maksymalnie

3.Wysokość kredytu - 477000

4.Wkład własny - 53000 zł

5.Wartość nieruchomości - 530 tyś (426000 dom + 104000 wykończenie)

6.Rynek pierwotny / rynek - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom blizniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 126m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Nadolice Wielkie(Dolnośląskie)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Stan zero(wylane fundamenty)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35/33

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

A) Kredyt hipoteczny  - rata 950zł - pozostało 215000zł

14.Historia w BIK - wszystkie dotychczasowe zobowiązania regulowane w terminie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5400/2900

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5800/2900

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - wrzesien 2019/wrzesien 2019

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas okreslony wrzesien 2021

22.Wykonywany zawód - technik/nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / tak) - tak / tak

25.Inne istotne informacje

 

[Szymon19855]

Poproszę jeszcze o wyjaśnienie jak w praktyce wygląda bo ja się nie do końca orientuje . Dom w stanie deweloperskim wynosi 426k na remont potrzebuje 104k czyli dla banku wynosi ona 530k ? Wpłacając deweloperowi 10% tj 426000-53000=373000.ile pieniędzy z kwoty o którą będę wnioskował bank przeleje na moje konto ? Dziękuję za odpowiedź 

[lzalewski]

Czy nauczyciel otrzymuje 13-tkę? Jeśli tak, to kiedy była wypłacona i w jakiej kwocie?

 

Na swoje konto otrzymacie środki na wykończenie, a zatem kwotę 104k.

[Szymon19855]

Trzynastka była wypłacana w styczniu , ok 1000 zł

[lzalewski]

Ze względu na zdolność kredytową i wysokość wkładu własnego wielkiego pola manewru nie ma. Wniosek może trafić jedynie do Aliora lub Santandera i niestety żaden z tych banków nie grzeszy dobrą ofertą.

 

Nazwa banku: Alior

Całkowita kwota kredytu: 477 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 3,37% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,27% i marży 3,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,77%

Rata: 2 107zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 784 165zł, w tym:

Prowizja: 2% - 9 540zł

Odsetki: 281 520zł

Kapitał: 477 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: brak wymogu

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,095% od wartości nieruchomości (503,50zł) - 15 105zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 2,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto.

Można wybrać opcję z ubezpieczeniem na życie. Wówczas prowizja wynosi 1%, a marża 2,29%. Minusem jest koszt ubezpieczenia - 5% od kwoty kredytu za pierwsze 5 lat.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków.

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Szymon19855]

Dziękuję za wyliczenie , jakie warunki musiały by zostać spełnione do kredytu w Millennium lub mbanku ? 

[lzalewski]

W Millennium 20% wkładu własnego - dla tej lokalizacji, a można było zastosować wkład na poziomie 10% wartość nieruchomości nie mogłaby przekroczyć 500k. W mBanku brak zdolności - maksymalnie bodajże około 417k.

[Szymon19855]

Dziękuję, czy mogę w takim razie prosić o kalkulacje przy kredycie 500k ? . Czy sam mam wypełnić formularz . 

[lzalewski]

Chodzi o wartość nieruchomości 500k i kwota kredytu 450k?

[Szymon19855]

Dokładnie tak 

[Szymon19855]

Poproszę o kalkulacje przy założeniu wartość kredytu 500000 tys wkład 50000zł. Pozostałe parametry bez zmian. Bank Millennium . Dziękuję 

[lzalewski]

Niedługo podeślę. Nie miałem wcześniej możliwości.

[Szymon19855]

Dziękuję bardzo 

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 450 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,78% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,28% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,21%

Rata: 1 844zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 697 060zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 213 840zł

Kapitał: 450 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 90zł) - 18 720zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (450zł) - 13 500zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Szymon19855]

Dziękuję , oferta millenium na 1 rzut oka wydaje się lepszą. Jak bank millenium podchodzi do transz wypłacania kredytu ? Czy akceptuje te wyznaczone przez dewelopera czy proponuje swój rozkład wypłacanych środków ? 

[lzalewski]

Oferta Millennium jest zdecydowanie lepsza

Wypłata transz odbywa się zgodnie z harmonogramem wynikającym z umowy deweloperskiej.

[Szymon19855]

Jak długo obecnie trwa rozpatrywanie wniosków ? I czy rozpatrywanie podzielone jest na etapy ? 

[lzalewski]

We wspomnianym Millennium pod warunkiem, że jest komplet dokumentów wraz z operatem, nieco ponad 2 tygodnie.