kredyt na dom blizniak Nadolice Wielkie

[Szymon19855]

Dziękuję za informację . Czy operat zleca klient(sam zleca wycenę) czy bank ma swoich rzeczoznawców 

 

[lzalewski]

Millennium nie współpracuje z rzeczoznawcami. Operat należy zlecić we własnym zakresie. 

[Szymon19855]

Dziekuje, na jakiej podstawie wykonywany operat , jeśli obecnie wylane są fundamenty i stawiane są ściany na parterze. Jaki jest koszt średni oczywiście operatu ? 

 

[lzalewski]

Operat będzie kosztował kilkaset złotych. Wycena odbywa się na podstawie porównania transakcji, które miały miejsce w najbliższej okolicy dla nieruchomości o podobnym charakterze. 

[Szymon19855]

Dziękuję , rozumiem. Jeszcze jedno w takim razie operat teoretycznie może być wyliczony np . Na 600 tys zł pomimo tego że dom w stanie deweloperskim kosztuje 426 tys zł.jak to wówczas jest traktowane przez bank ? 

[lzalewski]

To zależy od banku. W przypadku Millennium tak wysoka wycena będzie powodować dla Was komplikacje. Jeżeli w wyniku wyceny LTV spadnie poniżej 80%, to Millennium będzie wymagać wniesienia 20% wkładu własnego fizycznie. Musicie tak pokierować rzeczoznawcą, aby operat za wysoki jednak nie wyszedł

 

[Szymon19855]

Mam pytanie odnośnie Alior Banku, czy doradcy z forum mają jakieś informacje odnośnie zmian wysokości wkładu w najbliższej przyszłości właśnie w aliorze?

[lzalewski]

Wiem, że są planowane zmiany w akceptacji dochodu z tytułu umowy o pracę na czas określony, natomiast nic nie słyszałem o wysokości wkładu własnego. 

[Szymon19855]

Nie będzie akceptowalny ? 

[lzalewski]

Zmieniają się warunki brzegowe dla akceptacji. Na Twój przypadek zmiany nie będą miały wpływu. 

[Szymon19855]

Dziękuje. Czy przy składaniu wniosku można liczyć na współpracę Z Tobą pomimo znacznej odległości i kontakty wyłącznie online? 

[lzalewski]

Tak, odległość nie stanowi problemu. Zapraszam na priv, a omówimy sobie szczegóły. 

[Mr Tomek]

15 godzin temu, Szymon19855 napisał:

Mam pytanie odnośnie Alior Banku, czy doradcy z forum mają jakieś informacje odnośnie zmian wysokości wkładu w najbliższej przyszłości właśnie w aliorze?

tak, prawdopodobnie zwiększą wymagany wkład własny od sierpnia