Kredyt Hipoteczny 700tyś

[Majek90]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 700,000

4.Wkład własny - mieszkanie o wartości 150-200tyś, ewentualna dopłata różnicy jesli trzeba

5.Wartość nieruchomości - 700,000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie w bloku

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65-80m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/34lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - jakieś raty 0%, łącznie może 400zł, ale mogę spłacić momentalnie

14.Historia w BIK - Dibra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy  -3500 netto

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 10000 netto UoD z przeniesiem praw autorskich

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 8000 netto UoD z przeniesiem praw autorskich

19.Działalność gospodarcza** - Brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UoP 1rok/ UoD 2lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  UoP czas nieokreślony / UoD w teorii nieokreslony, ale na papierze UoD z przeniesiem praw autorskich zawsze trwa 1 Styczeń - 31 Grudzień i się odnawia

22.Wykonywany zawód - Grafik komputerowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - 

Interesuje nas możliwość nadpłacania rat bez dodatkowego oprocentowania, kredyt planujemy spłacić w przeciągu 10-15lat. 
 

Edytowane 24 Czerwca 2020 przez Majek90

[Finalist]

Witam.

Proszę rozbić dochód z punktów 15,16,17,18 osobno na każdą z osób w gospodarstwie domowym, o ile podane dochody dotyczą 2 osób.

Jaką kwotą fizycznej gotówki dysponujecie aby przeznaczyć ją na wkład własny ?

[lzalewski]

Jest szansa na min. 10% (najlepiej 20%) wkładu w formie gotówki?

[Majek90]

Już nie mogę edytować. 

Dochód narzeczonej to:

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy  -3500 netto

Mój dochód: 
17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 10000 netto UoD z przeniesiem praw autorskich

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 8000 netto UoD z przeniesiem praw autorskich

Na 10% byłaby jakaś szansa, na 20% trzeba odkładać dłużej. Dlatego nam zależało na użyciu mieszkania i ewentualnym dopłaceniu różnicy

[lzalewski]

Uzupełnij proszę dane w schemacie. Jeśli nie możesz edytować, to wypełnij ponownie. Użyj 10% wkładu w formie gotówki. Dawanie dodatkowej nieruchomości jako zabezpieczenia nie ma w tym przypadku sensu.

[Majek90]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

3.Wysokość kredytu - 630,00

4.Wkład własny - 10%

5.Wartość nieruchomości - 700,000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Mieszkanie w bloku

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65-80m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Nie dotyczy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30/34lata

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - jakieś raty 0%, łącznie może 400zł, ale mogę spłacić momentalnie

14.Historia w BIK - Dibra

Ona:
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4000 netto

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy  -3500 netto

On:
17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 10000 netto UoD z przeniesiem praw autorskich

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 8000 netto UoD z przeniesiem praw autorskich

19.Działalność gospodarcza** - Brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UoP 1rok/ UoD 2lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -  UoP czas nieokreślony / UoD w teorii nieokreslony, ale na papierze UoD z przeniesiem praw autorskich zawsze trwa 1 Styczeń - 31 Grudzień i się odnawia

22.Wykonywany zawód - Grafik komputerowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak

25.Inne istotne informacje - 

[Finalist]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 630 000 zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,78% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,28% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,2%

Rata: 2582 zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 974 740 zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 299 520 zł

Kapitał: 630 000 zł

Wycena nieruchomości: 400 zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wysokości 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 126zł) - 25 920 zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wysokości 0,09% od wartości nieruchomości (630 zł) - 18 900 zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto osobiste + zasilenie konta wynagrodzeniem + karta debetowa (transakcje bezgotówkowe min. 500 zł miesięcznie)

 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu bankowości elektronicznej. Możliwość wyboru obniżenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu.
Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.