Kredyt Hipoteczny na budowę domu 150m

[baconp]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 350 000 zł

4.Wkład własny - 50 000 zł (działka i pozwolenie na budowę) 44 000 zł ( gotówka)

5.Wartość nieruchomości - 500 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny - budowa

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom jednorodzinny

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Szydłowo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - działka z pozwoleniem na budowę, projekt z adaptacją (pełna gotowość do rozpoczęcia budowy)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41/41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny na mieszkanie 500 zł, kredyt odnawialny 4000 zł

14.Historia w BIK - TAK - pozytywna, pospłacane na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5600 zł / 0 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5600 zł / 0 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesięcy / nd

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / nd

22.Wykonywany zawód - Główny Administrator IT (budżetówka)

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao, Santander, PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - Uruchomienie kredytu w ciągu 1 miesiąca

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się.

Punkt 7 - uzupełnij o formę własności.

 

Jaka jest wielkość działki?

Czy otrzymujesz 13-tkę? Jeśli tak, to kiedy była wypłacona ostatnio i w jakiej kwocie?

[baconp]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 350 000 zł

4.Wkład własny - 50 000 zł (działka i pozwolenie na budowę) 44 000 zł ( gotówka)

5.Wartość nieruchomości - 500 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny - budowa

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom jednorodzinny/ akt notarialny zakupu działki, wpis w księgach wieczystych

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Szydłowo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - działka z pozwoleniem na budowę, projekt z adaptacją (pełna gotowość do rozpoczęcia budowy)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41/41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny na mieszkanie 500 zł, kredyt odnawialny 4000 zł

14.Historia w BIK - TAK - pozytywna, pospłacane na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5600 zł / 0 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5600 zł / 0 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesięcy / nd

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / nd

22.Wykonywany zawód - Główny Administrator IT (budżetówka)

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao, Santander, PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - Uruchomienie kredytu w ciągu 1 miesiąca, wielkość działki - 10 arów, brak trzynastek.

 

W punkcie 5 jest to szacunkowa wartość nieruchomości po zakończeniu budowy.

 

 

 

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nadal nie sumują się. 

[baconp]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 350 000 zł

4.Wkład własny - 50 000 zł (działka i pozwolenie na budowę) 44 000 zł ( gotówka)

5.Wartość nieruchomości - 444 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny - budowa

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom jednorodzinny/ akt notarialny zakupu działki, wpis w księgach wieczystych

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 150 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Mazowieckie / Szydłowo

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - działka z pozwoleniem na budowę, projekt z adaptacją (pełna gotowość do rozpoczęcia budowy)

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 41/41

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - kredyt hipoteczny na mieszkanie 500 zł, kredyt odnawialny 4000 zł

14.Historia w BIK - TAK - pozytywna, pospłacane na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5600 zł / 0 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5600 zł / 0 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesięcy / nd

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / nd

22.Wykonywany zawód - Główny Administrator IT (budżetówka)

23.Bank w którym posiadane jest konto - Pekao, Santander, PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK

25.Inne istotne informacje - Uruchomienie kredytu w ciągu 1 miesiąca, wielkość działki - 10 arów, brak trzynastek.

 

W punkcie 5 jest to szacunkowa wartość nieruchomości po zakończeniu budowy.

[lzalewski]

Ze zdolnością szału nie ma, w wielu bankach będzie jej nieco brakować.

 

Nazwa banku: BNP Paribas

Całkowita kwota kredytu: 350 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,26% i marży 2,1%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,03%

Rata: 1 546zł

Wcześniejsza spłata: 1% przez pierwsze 3 lata

Całkowita kwota do zapłaty: 497 190zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 113 800zł

Kapitał: 350 000zł

Wycena nieruchomości: 300zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,04% od salda zadłużenia (nr 1 - 140zł) - 23 100zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (339,60zł) - 9 990zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem min. 2500zł, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.  Ubezpieczenie na życie należy utrzymać przez okres min. 5 lat. Po tym okresie można przedstawić cesję ubezpieczenia z rynku.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

  

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[baconp]

Czy mogę prosić o ofertę z banków które nie wymagają ubezpieczenia na życie? Wykluczam także banki wirtualne bez oddziałów stacjonarnych (np mbank)

Posiadam kredyt hipoteczny w którym to jest wymagane i niestety składka wraz z wiekiem drastycznie wzrasta oraz nie ma gwarancji że takie ubezpieczenie zostanie udzielone w pózniejszym wieku kredytobiorcy a ubezpieczenie trzeba cyklicznie odnawiać.

[RobertS]

ad. 1

mBank jak najbardziej, posiada placówki stacjonarne, generalnie taki jest trend, że bankowość przenosi się do internetu (m.in. ze względu na koszty),

 

ad. 2

składka na ubezpieczenie maleje wraz ze spłatą zobowiązania, w szczególności dotyczy to polis nabywanych w bankach, ale na rynku również można takie kupić, poza tym polisę kupujesz tylko raz, na okres kredytowania, nie trzeba go odnawiać (inaczej niż w przypadku polisy na nieruchomość)

 

ad. 3

generalnie w PeKaO SA oraz PKO BP polisy na życie nie są wymagane, w Santander również nie, ale ich oferty są gorsze niż przedstawiona powyżej

[lzalewski]

Pekao SA będzie w tym przypadku wymagał ubezpieczenia na życie na min 25% kwoty kredytu. 

 

Jak napisał Robert tutaj nie występuje ryzyko wzrostu ceny ubezpieczenia lub odmowy jego przedłużenia. Inne oferty będą odbiegać cenowo, nawet uwzględniając koszt ubezpieczenia na życie w BNP. 

[RobertS]

PeKaO będzie wymagało polisy (można ją korzystnie kupić poza bankiem) na 25% kwoty kredytu no chyba, że skrócicie okres kredytu tak, aby nie wejść w wiek emerytalny. 

[Mr Tomek]

a co wiek emerytalny ma do tego?

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

W dniu 10.07.2020 o 21:40, baconp napisał:

Uruchomienie kredytu w ciągu 1 miesiąca

ten warunek będzie ciężko spełnić, w BNP w tej chwili bez szans na taki termin