Skocz do zawartości

Zdolność kredytowa, szansa na kredyt 410tys

Mateusz_K

Przez Mateusz_K,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Mateusz_K Rekrut

Mateusz_K

Opublikowano
Opublikowano

Dzień dobry , chciałbym zobaczyć czy da radę coś wskórać z tego co jest poniżej. Dziękuje

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 369 000 PLN

4.Wkład własny - 41 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 410 000 PLN ( 320 000 PLN dom + 90 000 PLN na wykończenie )

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 84 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Buk k. Poznania

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1 dziecko

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1300

14.Historia w BIK - dobry

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3564 PLN/2700 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3850 PLN/2700 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od początku roku 2020

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - operator maszyn konfekcyjnych / pracownik działu sprzedaży na rynek europy i azji

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto : tak
 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Punkt 20 - obie umowy są od początku roku? 

Czy posiadacie środki na wykończenie? Jeśli tak to w jakiej kwocie? 

0
Mateusz_K Rekrut

Mateusz_K

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Nie posiadamy własnych środków na wykończenie

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 19.01.2015r moja , narzeczonej od 01.05.2020 wcześniej macierzyńskie było

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Punkt 20 popraw proszę zatem w schemacie.


------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Czy jest możliwość zamknięcia bieżących zobowiązań?

0
Mateusz_K Rekrut

Mateusz_K

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Niestety nie , jeszcze 3,5roku zostało ;/

Jak edytować post? 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Jeśli nie masz możliwości edycji posta, to uzupełnij schemat ponownie w tym temacie.

 

Bez spłaty lub znacznego obniżenia raty nie będzie zdolności kredytowej.

0
Mateusz_K Rekrut

Mateusz_K

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 369 000 PLN

4.Wkład własny - 41 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 410 000 PLN ( 320 000 PLN dom + 90 000 PLN na wykończenie )

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 84 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Buk k. Poznania

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1 dziecko

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1300

14.Historia w BIK - dobry

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3564 PLN/2700 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3850 PLN/2700 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 19.01.2015r moja , narzeczonej od 01.05.2020 wcześniej macierzyńskie było

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - operator maszyn konfekcyjnych / pracownik działu sprzedaży na rynek europy i azji

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium/Mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto : tak


------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

na ile bym musiał zmniejszyć rate?

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Zdolność kredytowa na kwotę 410 000 zł jest w opisanym przypadku mało prawdopodobna do uzyskania bez zmniejszenia istniejących zobowiązań kredytowych. Maksymalna zdolność kredytowa przy obecnych warunkach i zobowiązaniach może wynosić około 200 000 zł, co jest znacznie niższe niż planowany kredyt.

Istotnym czynnikiem ograniczającym zdolność kredytową jest wysokość bieżących zobowiązań, które obciążają budżet domowy. Banki przy ocenie zdolności kredytowej uwzględniają całkowite obciążenia finansowe, a zbyt wysokie raty innych kredytów mogą skutkować odmową przyznania kolejnego kredytu na wyższą kwotę.

W praktyce, aby zwiększyć szanse na uzyskanie kredytu na wyższą kwotę, konieczne jest obniżenie rat istniejących zobowiązań lub ich spłata. W przeciwnym razie banki mogą nie zaakceptować wniosku o kredyt na kwotę przekraczającą aktualną zdolność kredytową, która jest ograniczona przez poziom dochodów i obciążeń finansowych.

#zdolnosc-kredytowa #kredyt #nieruchomosci
Czy to było pomocne?
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

So około 400zł, aczkolwiek aby dokładnie to policzyć musiałbym znać dokładny rozkład wynagrodzenia za ostatnie 12 miesięcy z podziałem na wynagrodzenie podstawowe i premie.

0
Mateusz_K Rekrut

Mateusz_K

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Czyli nie da rady? ;/ 

/ maksymalna zdolnosc przy tych warunkach to jaka by byla?

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Bez zmniejszenia zobowiązań nic z tego. Nie pamiętam dokładnie, ale maksymalnie wychodziło mi chyba nieco ponad 200k.

0
Mateusz_K Rekrut

Mateusz_K

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

a jakby ?

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 369 000 PLN

4.Wkład własny - 41 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 410 000 PLN ( 320 000 PLN dom + 90 000 PLN na wykończenie )

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 84 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Wielkopolskie/Buk k. Poznania

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 70%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 0

14.Historia w BIK - dobry

15. Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3564 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3850 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - od 19.01.2015r moja 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - operator maszyn konfekcyjnych 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto : tak

 

a samemu ile by wyszło?

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Ale dziecko jest i nie ma znaczenia czy ślub jest czy też go nie ma. 

0
Gość

Gość

Opublikowano
Opublikowano

Pytanie poza konkursem. W jaki sposób bank sprawdza czy ktoś ma dziecko lub partnera? Załóżmy, że jest para i mają dziecko, czy wtedy ktoś może powiedzieć że jest singlem? Jak bank to sprawdzi?

0
BiałyM Poszukiwacz

BiałyM

Opublikowano
Opublikowano

To że jest singlem nie oznacza, że jest bezdzietny.
To że jesteś w związku to i tak jesteś kawalerem.
Musisz złożyć fałszywe oświadczenie, że nie masz dziecka. To jak wyjdzie na jaw to możesz zostać posądzony o wyłudzenie.

0
Mateusz_K Rekrut

Mateusz_K

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Ok wracając do tematu to ratę musiałbym obniżyć o 400 czy do kwoty 400zl? 

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Do około 400zł. Wyżej pojawiła się literówka. 

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.