kredyt na dom szeregowy k/Poznania

[JacekM]

Dzień dobry,

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 / 30 lat

3.Wysokość kredytu -300 000zł

4.Wkład własny - 150 000zł

5.Wartość nieruchomości - 450 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 112,34m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie / Zalasewo k/Poznania

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy do odbioru

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 / 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - w 2019r spłacony po 7 latach kredyt hipoteczny (220 000zł na 30 lat)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4199zł / 2653zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4076zł / 2544zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 14 lat /  10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -

22.Wykonywany zawód - logistyk / nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander / Pekao

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje -

żona jest w ciąży, od kwietnia na zwolnieniu lekarskim, termin na październik

posiadamy mieszkanie własnościowe o wartości ok 335 000zł które będzie sprzedane po przeprowadzce

po sprzedaży mieszkania w grę wchodzi wcześniejsza spłata

 

 

Prośba o informację czy jest szansa na kredyt wg powyższych danych czy najpierw musimy sprzedać mieszanie żeby zakupić dom.

 

 

 

 

 

[RobertS]

łączny dochód na rodzinę to ok. 6800 zł?

 

czy posiadacie środki na wykończenie?

 

czy żona planuje wrócić do pracy po urlopie macierzyńskim?

[lzalewski]

Uzupełnij punkty 7, 21.

[JacekM]

 

Uzupełnione punkty 7,21.

 

Na wykończenie posiadamy 50 000zł + środki ze sprzedaży mieszkania.

 

Żona planuje wrócić do pracy po urlopie macierzyńskim.

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 / 30 lat

3.Wysokość kredytu -300 000zł

4.Wkład własny - 150 000zł

5.Wartość nieruchomości - 450 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom szeregowy / pełna własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 112,34m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie / Zalasewo k/Poznania

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - gotowy do odbioru

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 / 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - w 2019r spłacony po 7 latach kredyt hipoteczny (220 000zł na 30 lat)

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4199zł / 2653zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4076zł / 2544zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 14 lat /  10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - logistyk / nauczyciel

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander / Pekao

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje -

Żona jest w ciąży, od kwietnia na zwolnieniu lekarskim, termin na październik,

posiadamy mieszkanie własnościowe o wartości ok 335 000zł które będzie sprzedane po przeprowadzce,

po sprzedaży mieszkania w grę wchodzi wcześniejsza spłata.

[lzalewski]

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 300 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,26% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,26% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,77%

Rata: 1 310zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 414 025zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 93 000zł

Kapitał: 300 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 60zł) - 9 900zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (405zł) - 10 125zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[JacekM]

Dziękuję za ofertę.

 

Mam pytanie czy zdolność kredytowa w Millenium ma zapas czy jest już na styk ?

 

Druga sprawa to moje zarobki które składają się z dwóch składników, podstawa to 4300zł brutto plus premia ok 1400zł, czy to może stanowić problem ?

 

 

 

 

 

 

[lzalewski]

Aby dokładnie policzyć to w Millennium konieczne byłoby rozpisanie dokładnych dochodów z 12 miesięcy z podziałem na podstawę i premie, ale zdolność była z pewnym zapasem jak liczyłem.