Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania 300 TYS

[PHILIP]

Dobry wieczór, będę wdzięczny za radę do zdolności kredytowej w poniższym przypadku.

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 345 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 270000 PLN

4.Wkład własny - 30000

5.Wartość nieruchomości - 300 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  35 MKW

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie/Rzeszów 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 10 000 limity, raty 1350 PLN/mc

14.Historia w BIK - dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5800 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5000 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 15 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Handlowiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje 

[lzalewski]

Czy posiadasz środki na wykończenie? Jeśli tak, to w jakiej kwocie?

 

Czemu tak nietypowy okres kredytowania?

[PHILIP]

Nie posiadam środków na remont aktualnie 

A odnośnie nietypowego okresu jaki podałem to brałem pod uwagę mój wiek czyli 38 lat. W sumie to interesuje mnie jak najdłuższy możliwy okres spłaty kredytu 

[lzalewski]

Spokojnie można na 30 lat. Później wrzucę wyliczenia. 

[PHILIP]

Dziękuję 

[lzalewski]

Jednak zapewne trzeba będzie skrócić okres kredytowania do ww. Jak rozumiem okres ten był podany pod kątem mBanku?

 

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 270 000zł

Liczba rat do spłaty - 345

Oprocentowanie zmienne - 3,18% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,68% i marży 2,5%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,87%

Rata - 1 195zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 443 763zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 142 275zł

Kapitał - 270 000zł

Wycena nieruchomości - 400zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 121,50zł) - 24 360zł,

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (19,50zł) - 6 728zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 6 900zł, a RRSO 3,52%.

mBank na ten moment jeszcze nie obniżył stopy bazowej do tej, jaka obowiązuje w innych bankach (0,23%).

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[PHILIP]

Dziękuję bardzo za wyliczenia 

Mam jeszcze jedno pytanie :przy danych finansowych które tutaj podałem jaka była by najwyższa możliwa kwota kredytu na mieszkanie? 

[lzalewski]

Zdolność jest na styku. Maks to 277k.

[PHILIP]

Rozumiem i jeszcze raz dziękuję za szybką odpowiedź