Kredyt na mieszkanie Śląsk 160000

[Wyb]

  Witam 

Proszę o analizę wstępnego wniosku. Mam okazję kupić nieruchomość od przyjaciół rodziny. Mam również kilka pytań:

1 Czy nie bedzie problemu z umową na czas określony?  We wrześniu podpiszę prawdopodobnie kolejna na rok, aczkolwiek za wnioskuje o bezterminową. 

2 Raport BIK - Brak możliwości na liczenia oceny punktowej. Przeniosłem niedawno niepożądana pozycję do części statystycznej, czy tutaj może wystąpić problem? Raport do wglądu. 

3 Niski wkład własny - czy w obecnej sytuacji jest jeszcze możliwość otrzymać ofertę na 10% wkładu własnego? Posiadam większe środki, ale wykorzystam je na remont. 

4 Część budynku stanowi mały lokal usługowy. Na dole sklepik, na górze kawalerka. Czy konieczne będzie przekształcenie go na cele mieszkalne? Czy bank sfinansuje coś takiego? Rozumiem że banki udzielają kredytów mieszkaniowych tylko na cele mieszkalne. 

 Pozdrawiam

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 180

3.Wysokość kredytu - 144000

4.Wkład własny 16000

5.Wartość nieruchomości -160000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - budynek mieszkanie/lokal usługowy

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 54m/kw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Bielsko-Biała

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - na zielono, brak możliwości na liczenia oceny punktowej. 

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4200

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -14miesiecy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -12miesiecy

22.Wykonywany zawód - górnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - mbank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - nie

25.Inne istotne informacje -chciałbym mieć możliwość wcześniejszej spłaty. 

Edytowane 24 Sierpnia 2020 przez Wyb
Kilku ostatnich pozycji nie wypełniłem

[lzalewski]

1. Jeśli umowa obowiązuje 12 miesięcy w przód, to nie będzie problemu.

2. Podeślij na maila [email protected]

3. Tak.

4. Jakie są proporcje? Ile % powierzchni stanowi lokal usługowy?

[Wyb]

Rozmawiałem z właścicielem. Na dzień złożenia wniosku kredytowego całość nieruchomości będzie lokalem mieszkalnym. 

Pozdrawiam

[lzalewski]

W tej chwili przebywam na krótkim urlopie. Odpowiem w poniedziałek, chyba że zrobi to ktoś inny. 

[lzalewski]

Pod kątem zdolności kredytowej nie będzie problemu. Kiedy planujesz składać wniosek kredytowy?

[Wyb]

Kilka rzeczy trzeba zgrać w czasie. Pod koniec roku, prawdopodobnie w grudniu. 

Pozdrawiam