Kredyt na dom w szeregu

[tomassi07]

Witam, proszę o przedstawienie najbardziej korzystnej oferty:

 

Opcja z 20% wkładem własnym:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 600 000

4.Wkład własny - 150 000

5.Wartość nieruchomości - 750 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 147m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/miejscowość pod Wrocławiem

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 95%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 oraz 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 325 000 (kredyt mieszkaniowy z ratą 1250 zł)

14.Historia w BIK - wszystkie dotychczasowe kredyty i raty spłacane w terminie, spłaty karty kredytowej zawsze w terminie.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6411 + 5500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6411 + 5500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat / 6 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Project Manager IT / Kontroler Finansowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Cena domu w stanie developerskim to 650 000 + 100 000 na wykończenie. Posiadane obecnie mieszkanie zostanie sprzedane po zakupie domu (wartość około 500 000). Jako opcję chciałbym rozważyć również możliwość zakupu domu z wkładem 10%, następnie po sprzedaży mieszkania nadpłacenie kredytu i refinansowanie na lepszych warunkach z wkładem 20%.

 

Opcja z 10% wkładem własnym:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 675 000

4.Wkład własny - 75 000

5.Wartość nieruchomości - 750 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w szeregu

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 147m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/miejscowość pod Wrocławiem

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 95%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 oraz 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 325 000 (kredyt mieszkaniowy z ratą 1250 zł)

14.Historia w BIK - wszystkie dotychczasowe kredyty i raty spłacane w terminie, spłaty karty kredytowej zawsze w terminie.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6411 + 5500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6411 + 5500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat / 6 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Project Manager IT / Kontroler Finansowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Cena domu w stanie developerskim to 650 000 + 100 000 na wykończenie. Posiadane obecnie mieszkanie zostanie sprzedane po zakupie domu (wartość około 500 000), a kredyt nadpłacony i refinansowany.

 

[lzalewski]

Punkt 7 - uzupełnij proszę o formę własności nieruchomości.

[tomassi07]

Opcja z 20% wkładem własnym:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 600 000

4.Wkład własny - 150 000

5.Wartość nieruchomości - 750 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w szeregu, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 147m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/miejscowość pod Wrocławiem

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 95%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 oraz 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 325 000 (kredyt mieszkaniowy z ratą 1250 zł)

14.Historia w BIK - wszystkie dotychczasowe kredyty i raty spłacane w terminie, spłaty karty kredytowej zawsze w terminie.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6411 + 5500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6411 + 5500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat / 6 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Project Manager IT / Kontroler Finansowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Cena domu w stanie developerskim to 650 000 + 100 000 na wykończenie. Posiadane obecnie mieszkanie zostanie sprzedane po zakupie domu (wartość około 500 000). Jako opcję chciałbym rozważyć również możliwość zakupu domu z wkładem 10%, następnie po sprzedaży mieszkania nadpłacenie kredytu i refinansowanie na lepszych warunkach z wkładem 20%.

 

Opcja z 10% wkładem własnym:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 675 000

4.Wkład własny - 75 000

5.Wartość nieruchomości - 750 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom w szeregu, własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 147m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie/miejscowość pod Wrocławiem

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 95%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 oraz 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 325 000 (kredyt mieszkaniowy z ratą 1250 zł)

14.Historia w BIK - wszystkie dotychczasowe kredyty i raty spłacane w terminie, spłaty karty kredytowej zawsze w terminie.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6411 + 5500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6411 + 5500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 6 lat / 6 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Project Manager IT / Kontroler Finansowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - Cena domu w stanie developerskim to 650 000 + 100 000 na wykończenie. Posiadane obecnie mieszkanie zostanie sprzedane po zakupie domu (wartość około 500 000), a kredyt nadpłacony i refinansowany.

[lzalewski]

Nazwa banku - mBank

Całkowita kwota kredytu - 675 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,23% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 3,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,94%

Rata - 3 282zł

Wcześniejsza spłata - 2% przez pierwsze 3 lata, przy czym zwolnione z prowizji są nadpłaty kredytu

Całkowita kwota do zapłaty - 1 054 750zł, w tym:

Prowizja - 0zł

Odsetki - 309 600zł

Kapitał - 675 000zł

Wycena nieruchomości - 700zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,045% od salda zadłużenia miesięcznie (składka nr 1 - 303,75zł) - 51 900zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0065% od wartości nieruchomości (48,75zł) - 17 550zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1,5p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, ubezpieczenie na życie w ramach oferty banku. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po 5 latach, jego koszt wyniesie 17 040zł, a RRSO 3,62%.

Jeśli po uruchomieniu kredytu zapewnicie wpływy na konto na poziomie >7 000zł oraz skorzystacie z karty kredytowej lub limitu w ROR na poziomie min. 10 000zł, to marżę będzie można obniżyć do poziomu 2,4%.

 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 600 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,23% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,68%

Rata: 2 611zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 820 975zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 183 300zł

Kapitał: 600 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 120zł) - 19 800zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (675zł) - 16 875zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[tomassi07]

Dziękuję. Czy Millenium w wersji z wkładem 10% wypada gorzej niż mBank?

[lzalewski]

Ze względu na wartość nieruchomości Millennium przy 10% wkładu własnego w tym przypadku odpada.