Kredyt na wykończenie domu

[lightingrod]

1 .Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 150 000 zł

4.Wkład własny - stan surowy otwarty + 200 000

5.Wartość nieruchomości - 150 000+działka 100 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / współwłasność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  180m

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - surowy otwarty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba + ojciec emeryt 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 ojciec 60 lat.

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - ok

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  Ja 5 000,, ojciec 2 500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  Ja 5 000, ojciec 2 500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - górnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto - tak

25.Inne istotne informacje - dom jest współwłasnością moją i ojca. Jest to dom o wspólnym wejściu, lecz osobnej przestrzenie mieszkalnej.

Korzystniej wziąć kredyt na nas obu, czy jednak tylko na siebie z racji wieku ojca? 

[RobertS]

popraw punkt 3, wartość nieruchomości = jaka będzie po zakończeniu budowy

[lzalewski]

Nie usuwaj punktów ze schematu. Brak punktu 9.

[lightingrod]

5. 600tyś

9. Ślask, Pawłowice.

Edytowane 17 Września 2020 przez lightingrod

[lzalewski]

Popraw dane w schemacie.

Punkty 3,4,5 muszą się sumować.

[lightingrod]

1 .Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 25 lat

3.Wysokość kredytu - 150 000 zł

4.Wkład własny -  obecnie jest stan surowy otwarty + działka + 200 000 wkładu = 450 000

5.Wartość nieruchomości - 600 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / współwłasność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -  180m

9. Pawłowice - woj śląskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - surowy otwarty

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1 osoba + ojciec emeryt 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 35 ojciec 60 lat.

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - ok

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy -  Ja 5 000,, ojciec 2 500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -  Ja 5 000, ojciec 2 500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  5 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - górnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto - tak

25.Inne istotne informacje - dom jest współwłasnością moją i ojca. Jest to dom o wspólnym wejściu, lecz osobnej przestrzenie mieszkalnej.

Korzystniej wziąć kredyt na nas obu, czy jednak tylko na siebie z racji wieku ojca? 

[lightingrod]

Nikt nie doradzi?

[RobertS]

jeżeli kredyt ma być na 25 lat to tylko dla młodszej osoby, ojciec skróci okres kredytowania do 10-20 lat (w zależności od banku)

[lzalewski]

Mieszanie ojca do kredytu w tym przypadku nie ma sensu. W części banków wystarczy, że wyrazi zgodę na obciążenie hipoteki.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 150 000zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,13% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,23% i marży 1,9%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,05%

Rata: 653zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 215 200zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 45 900zł

Kapitał: 150 000zł

Wycena nieruchomości: 1 000zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 30zł) - 4 800zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (540zł) - 13 500zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html