kredyt na mieszkanie

[pucian]

Witam,

rozglądamy się już powoli a może dopiero za własnym kątem.

Nasza rodzina to my (narzeczeństwo) oraz 4 letni syn.

W związku tylko ja pracuje. Partnerka zajmuje się dzieckiem.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - do 200 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 250 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60-70 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie/Krotoszyn

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - nie dotyczy

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto z 3 miesięcy -    3600 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto z 6 miesięcy - 3600 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - funkcjonariusz policji

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25. Rozważę założenie konta w innym banku. Oraz czy lepiej wziąć ślub i starać się o kredyt czy brać tylko na siebie? Partnerka nie pracuje i dlatego nie wiem jak będzie dla nas lepiej.

[lzalewski]

O kredyt powinniście starać się przed ślubem bez uwzględnienia narzeczonej. Przy 3 osobach w gospodarstwie domowym i tym poziomie dochodów nie będzie zdolności kredytowej dla takiego kredytu. Być może przy ewentualnym uwzględnieniu premii typu 13-tka gdzieś się ona pojawi, ale z pewnością będzie trudniej niż przy uwzględnieniu 2 osób. 

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 200 000zł

Liczba rat do spłaty: 360

Oprocentowanie zmienne: 2,22% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 2,0%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 2,67%

Rata: 761zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 289 030zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 73 960zł

Kapitał: 200 000zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 40zł) - 7 920zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (225zł) - 6 750zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[pucian]

Pojawiła się opcja budowy więc muszę skorygować post. Oraz wziąłem pożyczkę w pracy 0% 7500 zł (20 rat - kwota raty 375zł - możliwość wcześniejszej spłaty) więc na konto wpływa niecałe 3300zł

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - do 300 000 PLN

4.Wkład własny - 50 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 350 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 100-120 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie/Krotoszyński m. Baszków (wieś)

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby (2+1)

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/25

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - pożyczka z pracy 375/msc - 20 miesięcy

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto z 3 miesięcy -    3600 PLN - obecnie będzie ok 3300zł przez 20 miesięcy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto z 6 miesięcy - 3600 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 24 miesiące

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - funkcjonariusz policji

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25. Są 2 opcje,

- budowa domu na działce rodziców (o ile wyrobimy się w działce)

- kupno działki 50 000 zł i wtedy działka by była jako wkład własny

Proszę również o wyliczenie mojej zdolności kredytowej, bo przy ewentualnej budowie nie wiem jaką kwotą maksymalną mogę się posiłkować

[RobertS]

Ale rodzice przekażą Wam działkę czy chcecie budować na ich gruncie? Wtedy również będą musieli przystąpić do kredytu...

 

Ta pożyczka z pracy kredytem nie jest, ale zostanie wykazana na zaświadczeniu o zatrudnieniu o oczywiście zmniejszy dochód miesięczny.

 

Natomiast sam dom, należy liczyć ~2500 zł za każdy 1m2. Warto rozejrzeć się za projektem oraz ekipą, gdyż konieczne będzie przygotowanie szczegółowego kosztorysu i oczywiście załatwienie wszelkich wymaganych dokumentów i pozwoleń.

[pucian]

To wszystko co pisze jest na etapie wstępnym. Jak dowiem się na jaki kredyt nas stać i przeliczę czy dam radę to będę działał. Projekt już mam wybrany. Prosty zwykły dom z płaskim dachem (1 piętrowy) 

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-klematisach-24-m88623d949f434

 

Projekt i tak będę modyfikował żeby jeszcze uciąć z tego bo parę rzeczy dla mnie jest tam zbędnych. 

 

Projekt jest już u Wuja który zajmuje się budowa domów. 

 

A jeśli chodzi o działkę od rodziców to opcja tylko i wyłącznie że wyodrębnia z działki swojej część na budowe domu. 

Edytowane 6 Października 2020 przez pucian

[lzalewski]

Przy założeniu, że startujecie z kredytem przed ślubem i przy braku zobowiązań maksymalna zdolność jest na około 290k.