Skocz do zawartości

Kredyt hipoteczny

Niewoq

Przez Niewoq,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Niewoq Nowicjusz

Niewoq

Opublikowano
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - najlepiej 30 lat chociaż biorąc pod uwagę wiek kredytobiorców może być krócej

3.Wysokość kredytu - 490

4.Wkład własny 10%

5.Wartość nieruchomości - 540

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 84

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Budowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 / 48

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - raty 1300 Limit 5000

14.Historia w BIK - Dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5165

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** -  działaność od stycznia dochód do września włącznie  40657,63zł (bez kosztów i zusu)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UOP- 10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / kontrakt na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - brygadzista / programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO / Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje - Raczej brak kontynuacji zatrudnienia przed firmą. Symulacja moja (programista) mieszkam z żoną i synem, oraz Teściową która mieszka z Mamą.

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

pozycje 3 do 5 się nie sumują

jakiego rodzaju raty spłacasz?

5 osób w rodzinie, a ile ma przystąpić do kredytu?

czy wniosek chcesz składać jak już minie 12 m-cy prowadzenia DG?

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Punkty 3 i 5 zmień na tysiące. 

Czy masz możliwość zamknięcia obecnych zobowiązań? 

0
Niewoq Nowicjusz

Niewoq

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - najlepiej 30 lat chociaż biorąc pod uwagę wiek kredytobiorców może być krócej

3.Wysokość kredytu - 486 000 zł

4.Wkład własny 10%

5.Wartość nieruchomości - 540 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 84

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Budowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 / 48

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

rata 900 kredyt hipoteczny do spłaty 190 000

rata 400 kredyt gotówkowy 9000 do spłaty

Limit 5000

14.Historia w BIK - Dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5165

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** -  działaność od stycznia dochód do września włącznie  40657,63zł (bez kosztów i zusu)

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UOP- 10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / kontrakt na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - brygadzista / programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO / Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje - Raczej brak kontynuacji zatrudnienia przed firmą. Symulacja moja (programista) mieszkam z żoną i synem, oraz Teściową która mieszka z Mamą. Dwie osoby osiągające najwyższe wynagrodzenie przystępowało by do kredytu. Wniosek chciałbym składać już teraz jeżeli istnieje taka możliwość.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Pkt 20 - od kiedy prowadzona jest działalność gospodarcza? Uzupełnij w schemacie.

Pkt 19 - Rozumiem, że odliczony jest również podatek?

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

zrozumiałem, że DG jest od stycznia 2020 r.

 

kto finalnie ma być właścicielem nieruchomości? jaka ma być rola mamy/teściowej w zakupie?

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano
2 minuty temu, Sentinel75 napisał:

zrozumiałem, że DG jest od stycznia 2020 r.

Brak informacji w schemacie. Musi się ona pojawić w odpowiednim miejscu.

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Zdolność kredytowa do kredytu hipotecznego w wysokości 486 000 zł z 10% wkładem własnym na nieruchomość o wartości 540 000 zł na rynku pierwotnym w Poznaniu zależy od wielu czynników, w tym wieku kredytobiorców, ich dochodów netto, aktualnych zobowiązań kredytowych oraz historii kredytowej. W przypadku gospodarstwa domowego liczącego 5 osób, z dochodem netto około 5 400 zł miesięcznie i obciążeniami w postaci rat kredytowych oraz limitów, banki dokonują szczegółowej analizy zdolności kredytowej, uwzględniając także okres kredytowania i formę zatrudnienia.

Wiek kredytobiorców (27 i 48 lat) oraz długość okresu kredytowania (preferowane 30 lat) mają wpływ na maksymalny okres spłaty i wysokość rat. Obecne zobowiązania, takie jak rata 900 zł za kredyt hipoteczny i 400 zł za kredyt gotówkowy, a także limit 5 000 zł na karcie kredytowej, są brane pod uwagę przy ocenie zdolności kredytowej. Dobra historia w BIK jest pozytywnym czynnikiem, jednak banki mogą wymagać dodatkowych dokumentów, zwłaszcza jeśli część dochodów pochodzi z działalności gospodarczej.

Ważne jest również, kto będzie formalnym właścicielem nieruchomości, gdyż udział osób trzecich, takich jak teściowa, może wpływać na ocenę zdolności kredytowej i warunki umowy kredytowej. Banki mogą wymagać pełnych danych dotyczących wszystkich współwłaścicieli, w tym ich wieku, dochodów i zobowiązań. Ostateczna decyzja kredytowa zależy od indywidualnej analizy banku, uwzględniającej wszystkie powyższe elementy.

#kredythipoteczny #zdolnosc-kredytowa #nieruchomosci
Czy to było pomocne?
Niewoq Nowicjusz

Niewoq

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

Finalnie najlepiej jakby nieruchomość była na mnie i Żonę, chociaż jak będzie na Teściową i na mnie to też się nic nie stanie.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - najlepiej 30 lat chociaż biorąc pod uwagę wiek kredytobiorców może być krócej

3.Wysokość kredytu - 486 000 zł

4.Wkład własny 10%

5.Wartość nieruchomości - 540 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własnościowe

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 84

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Poznań

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Budowa

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 5

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27 / 48

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -

rata 900 kredyt hipoteczny do spłaty 190 000

rata 400 kredyt gotówkowy 9000 do spłaty

Limit 5000

14.Historia w BIK - Dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5400

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5165

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 0

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 0

19.Działalność gospodarcza** -  działaność od stycznia dochód do września włącznie  40657,63zł (bez kosztów, zusu i podatku) założona 16.02.2020

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - UOP- 10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - nieokreślony / kontrakt na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - brygadzista / programista

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO / Santander

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak / tak

25.Inne istotne informacje - Raczej brak kontynuacji zatrudnienia przed firmą. Symulacja moja (programista) mieszkam z żoną i synem, oraz Teściową która mieszka z Mamą. Dwie osoby osiągające najwyższe wynagrodzenie przystępowało by do kredytu. Wniosek chciałbym składać już teraz jeżeli istnieje taka możliwość.

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

skoro teściowa również ma być właścicielem to również ją dopisz do schematu (wiek, zobowiązania, dochody itd...)

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Działalność opiera się na współpracy z konkretnym podmiotem? Jest tzw. samozatrudnieniem?

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.