Kredyt na zakup mieszkania

[harson99]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PL

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 Miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 314500zl

4.Wkład własny- 55500Zł 

5.Wartość nieruchomości - 370000zl 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Karta kredytowa limit 6000zl oraz raty 100 zł miesięcznie za sprzęt RTV 

14.Historia w BIK - Dobra wszystko spłacane na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5400zl 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5400zl 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - 

22.Wykonywany zawód - Serwisant 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak 

25.Inne istotne informacje - 

 

[lzalewski]

Uzupełnij wszystkie wymagane dane w schemacie: punkty 7, 9, 20, 21.

[harson99]

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PL

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 Miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 314500zl

4.Wkład własny- 55500Zł 

5.Wartość nieruchomości - 370000zl 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska Wieliczka 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Karta kredytowa limit 6000zl oraz raty 100 zł miesięcznie za sprzęt RTV 

14.Historia w BIK - Dobra wszystko spłacane na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5400zl 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5400zl 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 36miesiecy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - Serwisant 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak 

25.Inne istotne informacje - 

[lzalewski]

Czy jest szansa na 20% wkładu własnego?

[harson99]

W tym momencie nie .Bo kredyt będę już potrzebował . Ale jest szansa nadpłaty kredytu Za jakieś 5 miesięcy  10tys . 

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Jeśli to nie problem proszę zrobić dwie symulacje z wkładem 15% oraz 20% . Dziekuje 

[lzalewski]

Za bardzo nie ma sensu przedstawiać konkretnych rozwiązań dla kredytu z 20% wkładu, jeśli nie ma opcji uzyskania tego wkładu własnego. Po ewentualnej nadpłacie będzie można szukać opcji refinansowania. Jako priorytet należałoby sobie zatem postawić brak prowizji za udzielenie i wcześniejszą spłatę kredytu.

 

Nazwa banku: Millennium

Całkowita kwota kredytu: 314 500zł

Liczba rat do spłaty: 300

Oprocentowanie zmienne: 2,92% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 3M 0,22% i marży 2,7%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania: RRSO - 3,37%

Rata: 1 478zł

Wcześniejsza spłata: 0%

Całkowita kwota do zapłaty: 462 625zł, w tym:

Prowizja: 0%

Odsetki: 128 900zł

Kapitał: 314 500zł

Wycena nieruchomości: 400zł

Ubezpieczenie na życie: składka miesięczna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (nr 1 - 62,90zł) - 10 500zł

Ubezpieczenie nieruchomości: składka roczna w wys. 0,09% od wartości nieruchomości (333zł) - 8 325zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu: Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 1p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c. 

Bezpłatne nadpłaty z poziomu konta. Możliwość wyboru zmniejszenia raty lub skrócenia okresu kredytowania.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[harson99]

A mógłbym prosić jeszcze wyliczenie na 360 miesięcy .dziekuje 

[lzalewski]

Wrzucę później. 

[harson99]

Możemy zrobić inna symulacje ? Wkład własny 20% . Bo widzę ze tak najlepiej wyjdzie . 
 

 

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PL

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 Miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 272000zl

4.Wkład własny- 68000zl

5.Wartość nieruchomości - 350000zl

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska Wieliczka 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Karta kredytowa limit 6000zl oraz raty 100 zł miesięcznie za sprzęt RTV 

14.Historia w BIK - Dobra wszystko spłacane na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5400zl 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5400zl 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 36miesiecy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - Serwisant 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak 

25.Inne istotne informacje - 

 

 

 

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Schemat do badania zdolności kredytowej

1.Waluta kredytu - PL

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 Miesięcy 

3.Wysokość kredytu - 272000zl

4.Wkład własny- 68000zl

5.Wartość nieruchomości - 340000zl 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 60

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Małopolska Wieliczka 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Karta kredytowa limit 6000zl oraz raty 100 zł miesięcznie za sprzęt RTV 

14.Historia w BIK - Dobra wszystko spłacane na czas

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5400zl 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5400zl 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 36miesiecy 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - Serwisant 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Santander 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak 

25.Inne istotne informacje - 

 

 

 

pomylilem się w poprzednim wniosku . Kwota nieruchomości 

 

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 272 000zł

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie stałe 2,99% w okresie 5 pierwszych lat, w kolejnych latach zmienne zmienne 2,25% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,26% i marży 1,99%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 3,18%

Rata nr 1 - 1 288zł

Rata nr 61 - 1 186zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 386 073zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 89 920zł

Kapitał - 272 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 95,20zł) - 15 900zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (26,11zł) - 7 833zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia na życie po tym okresie jego łączny koszt wyniesie 3 276zł, a RRSO 2,88%.

 

Można wybrać ofertę z oprocentowaniem zmiennym. Wówczas w całym okresie kredytowania marża wynosić będzie 2,1%. Obecne stopy procentowe moim zdaniem nie utrzymają się jednak długo, zatem warto pomyśleć o oprocentowaniu stałym mimo tego, że w początkowym okresie wydaje się być ono rozwiązaniem droższym.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Gość]

To bank ING wrócił do 20% wkładu? 

[lzalewski]

Tak, w połowie września.