Kredyt dla SINGLA | 460 000zł

[maybee]

Witam,

Bardzo bym prosiła o orientacyjne określenie szans na poniższy kredyt mieszkaniowy

 

Wysokość kredytu. - PLN 460.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. - PLN 460.000 / PLN 0

rynek pierwotny

Stan zaawansowania inwestycji. - zaczęta pod koniec 2009r.; termin oddania IV.2011

Waluta kredytu. - CHF/ EURO

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30-45 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wynagrodzenie brutto (podstawa + prowizja sprzedażowa): 6225zł (miesięczna podstawa brutto (68%) + prowizja miesięczna brutto (32%))

Źródło uzyskiwania dochodów. - umowa o pracę na czas nie określony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy 3lata

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Samochód- brak

Historia w BIK. - ok.

 

z góry dziękuję za pomoc w analizie,

pozdrawiam, moniqa

[PlanFinance]

Posiada Pani środku na wykończenie?.

[RobertIND]

Przy LTV=100% na CHF nie masz szans, w EUR gdzieś na styku wychodzi BOŚ.

[maybee]

Brak środków na wykończenie. Cena uwzględnia opcję developera "pod klucz" w najniższym standardzie, zamierzam negocjować delikatnie. Środki mam na opłaty okołokredytowe/prowizje, akty notarialne, ok 15 000PLN.

[PlanFinance]

Przepraszam,źle zobaczyłem dane finansowe(albo zostały zmienione).

 

Niestety,szanse marne a sam pomysł bardzo ryzykowny.W niektórych bankach brak zdolności nawet w PLN.Proponuję zainteresować się tańszą nieruchomością.

[maybee]

a jaka jest orientacyjna górna granica (aby mieć punkt odniesienia jakiej nieruchomości szukać)

[PlanFinance]

Pańskie zarobki to jakieś 4400 PLN netto/mc.Oczywiście z Pańskiej perspektywy bo banki różnie podchodzą do części zmiennych.Jedne w ogóle nie biorą,inne 3/4,jeszcze inne połowę.

 

Nie wiem na jaki kredyt mógłby Pan sobie pozwolić,gdyż nie znam dokładnie Pańskiej sytuacji.Z jaką ratą mógłby Pan sobie poradzić?.

[maybee]

Pani

2000 byłoby ok. aczkolwiek wolałabym aby 2000 było już z czynszem

[RobertIND]

Rata poniżej 2000 PLN od kwoty 460000 PLN to w tej chwili nawet w walucie kwota nieosiągalna (może poza pierwszym rokiem spłaty w DNB Nord, ale tam Twój profil nie pasuje). Gdyby udało się w BOS zrobić kredyt to byłaby szansa na ratę w EUR nieco powyżej 2000 PLN.

[maybee]

dziękuję za sugestię,

[RobertIND]

wkład własny Pani posiada?

 

Dwa razy była o tym mowa w poprzednich postach.