Intercyza i średni bik

[ander67]

Witam. Myślę o kupnie większego mieszkania. I moje pytania są takie. Od miesiąca mam rozdzielność majątkową spowodowane jest to nie kredytem a otwarciem działalności przez żonę - teraz doczytałem że może to być problem. Wygenerowałem sobie raport BIK. I mam tam dwa wpisy o przekroczeniu terminu o 30 dni i jeden powyżej 90 wszystkie zamknięte i na śmieszne kwoty debet że starego konta na 1200zł szafka z Ikei za 550. Obecnie mam kredyt 80000 spłacany regularnie i kartę kredytową też bez problemów. Zastanawiam się czy mam szansę i jak to zrobić. 

.Waluta kredytu -pln

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30

3.Wysokość kredytu - 180000

4.Wkład własny 250000

5.Wartość nieruchomości -430000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - własność pełna

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -140

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - koszalin

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - skonczona

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - bez żony ja i dziecko 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -90000

14.Historia w BIK - opisałem powyzej

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -5500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -

19.Działalność gospodarcza** -

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - bezterminowo 

22.Wykonywany zawód - zołnierz

23.Bank w którym posiadane jest konto - milenium

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / taknie) - tak

25.Inne istotne informacje - otrzymuje dochód z najmu mieszkania 900 netto

[RobertS]

intercyza ma być problemem czy działalność żony?

 

czy możesz podesłać raport z BIK?

 

ad. 13

jaka rata?

 

ad. 20

lat czy miesięcy?

 

ad. 25

udokumentowany? masz PIT-28?

[ander67]

Ad13. 1230

Ad20. Lat

Ad25. Tak za dwa lata wstecz

Doczytałem że większość banków wymaga karencji na intercyzę. 

Mam raport

Edytowane 9 Stycznia 2021 przez ander67

[RobertS]

czy możesz przesłać BIK?  (wrażliwe dane możesz zamazać)

 

nawet śmieszne kwoty potrafią być problemem...

[RobertS]

jest ok, pobrałem

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

masz 5 aktywnych zobowiązań, które możesz zamknąć przed złożeniem wniosku?

[ander67]

Karty i jeden kredyt tak

[RobertS]

zamknięte zobowiązania:

 

kredyt w Millennium przejdzie do części statystycznej w marcu 2021 r. (banki inne niż Millennium nie będą go widzieć)

 

gorzej jest z kredytem w Ikano oraz z limitem w Aliorze, są spłacone, ale opóźnienia powyżej 60 dni - możesz do nich napisać, że wycofujesz zgodę na przetwarzanie danych po zakończeniu zobowiązania i prosisz o wykreślenie (przeniesienie danych do części statystycznej) w BIK, mogą się zgodzić lub nie

 

wnioski:

zamknij to co możesz + napisz jw. możesz wnioskować o kredyt hipo, ale w umowie rezerwacyjnej albo zaliczka albo zapis, że zadatek zwrotny jeżeli nie uzyskasz finansowania, niestety nawet "śmieszne kwoty" potrafią być dla banków problemem

[ander67]

Czy na ten moment dostał bym kredyt. A co z karencją na intercyzę? 

Edytowane 9 Stycznia 2021 przez ander67

[RobertS]

gdybym to ja był analitykiem to nie (na szczęście nie jestem) ;-D

ale nie strzelaj na ślepo, (każde zapytanie zostawia ślad w bik) tylko zrób jak napisałem i dopiero wtedy wnioskuj, kredyt hipo to nie drobiazg jak na nabycie szafki, musisz max zwiększyć szansę na decyzję pozytywną 

 

i nie chodzi o brak zdolności tylko o to co masz w BIK

[ander67]

Jeszcze tylko mi podpowiedź co z karencją na rozdzielność majątkową? Oraz pismo do banku to mail czy normalny list. Dzięki za poradę twoje uwagi są bardzo cenne. 

Edytowane 9 Stycznia 2021 przez ander67

[RobertS]

nie ma czegoś takiego, rozdzielność liczy się od razu

 

list za potwierdzeniem odbioru, abyś miał ślad, że wysłałeś + bank musi odpowiedzieć, jeżeli się nie uda to są na forum koledzy, którzy pomagają w usuwaniu tego typu wpisów

[Ekspert]

Część, chętnie pomogę w usunięciu tych wpisów z biku jak nie dasz sobie rady. 

 

Mogę też przygotować bezpłatnie szczegółową analizę Twojego biku. 

 

Sprawdzałaś bazy gospodarcze?

Część kredytów została spłacona przed czasem, czy otrzymałaś proporcjonalny zwrot części opłat m.in. prowizji??

[ander67]

Co da mi ta analiza? 

Jakie bazy gospodarcze? 

[Ekspert]

4 minuty temu, ander67 napisał:

Co da mi ta analiza? 

Przygotuje dokument z informacjami dotyczącymi wpisów i możliwości ich usunięcia. 

Cytat

Jakie bazy gospodarcze? 

M.in.BIG Infomonitor, KRD, Erif. 

Jeśli były chwilówki to rowniez KBIG. 

Jeśli mógł być długi telekomunikacyjne to raport z KIDT. 

[ander67]

W pozostałych bazach nie byłem sprawdzany? A jeśli chodzi o wpisy w big to jestem ciekaw jak można je inaczej usunąć? 

[Ekspert]

2 minuty temu, ander67 napisał:

W pozostałych bazach nie byłem sprawdzany? A jeśli chodzi o wpisy w big to jestem ciekaw jak można je inaczej usunąć? 

W którym BIGu? Kto dokonał wpisu? Zobowiązanue jest spłacone?

[ander67]

Źle napisałem negatywne wpisy są tylko w BIK. 

[ander67]

Witam. Odkopię swój temat. Napisałem do banku o cofnięciu zgody na przetwarzanie danych. Odpisali że dyspozycja nie została zrealizowana ze względu na zgodę ogólną w BIK. Co powinienem zrobić? Czy wycofać zgodę ogólną w BIK? 

[Ekspert]

Tak, jeśli jest zgoda ogólna, to należy ją wycofać 

[ander67]

Jeśli odwołam zgodę ogólną to Czy wtedy ponownie muszę z wrócić się do banku o cofnięcie zgody indywidualnej przy przekroczeniu 60 dni?

[ander67]

Czy ktoś zna odpowiedź na pytanie dlaczego nadal mam słaby scoring? 

raport1-Flattened.pdf

[Ekspert]

Punktacja nie jest zła, ten scoring jest odzwierciedleniem Twojej osoby na tle innych kredytobiorców.

Poza historią spłaty znaczenie mają jeszcze inne dane.

 

W moim przekonaniu, nie masz co się stresować o ilość punktów, ponieważ jest ona na przyzwoitym poziomie i sama historia jest ok.

[ander67]

Ok. Dzieki