Kredyt hipoteczny w GBP na zakup mieszkania

[gu33mis]

Interesuje mnie kredyt hipoteczny w Polsce na zakup mieszkania. Na stałe pracuję w Anglii, więc rozglądam się za kredytem w GBP. Poniżej zamieszczam wszystkie dane

 

 

1.Waluta kredytu - GBP (Funt Brytyjski)
2.Pożądana długość okresu kredytowania - 10-15 lat max, ale chcialbym splacic w przeciagu 5-10 jesli to mozliwe
3.Wysokość kredytu - 245,000 - 210,000 PLN (48,630 - 41700 GBP)
4.Wkład własny - 105,000 - 140,000 PLN (20,870 - 27,800 GBP), lub 30-40%
5.Wartość nieruchomości - 350,000 PLN (69,500 GBP)
6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny
7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, spółdzielcze własnościowe
8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 53m2
9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podkarpackie, Rzeszów
10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100%, rynek wtorny, mieszkanie oddane do uzytku lata temu
11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1
12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 38 lat
13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) -
    - kredyt hiporteczny w UK:
        * pozostało do spaty: 224,600 GBP
        * rata miesieczna: 1,200 GBP

        * okres: 20 lat od Maj 2020
    - karta kredytowa w NationWide:
        * limit: 12,000 GBP
        * miesieczne wydatki: 1,000-2,000 GBP
        * spacana z miesiaca na miesiac, 0 GBP zadluzenia
    - karta kredytowa w Natwest:
        * limit: 3,500 GBP
        * nie uzywana / 0 GBP zadluzenia
    - karta kredytowa w Santander:
        * limit: 100 GBP
        * nie uzywana / 0 GBP zadluzenia
14.Historia w BIK - brak
15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 6,500 GBP
16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 6,000 GBP
17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy -
18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -
19.Działalność gospodarcza** -
20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 3 lata, umowa o prace
21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -czas nieokreślony, 3 miesięczny okres wymówienia
22.Wykonywany zawód - Architekt sieci komputerowych, branza IT
23.Bank w którym posiadane jest konto - w UK - Nationwide, Natwest, Santander i HSBC
24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak
25.Inne istotne informacje:
    - interesowala by mnie jak najszybsza splata kredytu (5 - 10 lat max)
    - jestem w stanie zwiekszyc wklad wlasny nawet do 60% jesli znacznie by to polepszylo oferte
    - Experian score 770 z 999, ktory spadl z 990 po tym kiedy wzialem kredyt w UK w maju 2020

[RobertS]

szansa na kredyt tylko w jednym banku, jest jeszcze drugi, ale wynagrodzenie musi wpływać na konto w polskim banku od min. 6 miesięcy, chcesz lub możesz tyle czekać aby dostać lepsze warunki?

 

ad. 10

?

 

ad. 14

w polskim BIK nie masz historii? tylko experian?

 

 

[gu33mis]

Raczej wolalbym nie zmieniac gdnie moja miesieczna wyplata wplywa / na jakie konto. Domyslam sie ze gdybym miesiecznie wplacal te pieniadze na konto w Polsce to sporo bym tracil. Takze wole zostawic to przelewy aby szly do banku w UK, tak jak mam to obecnie.

 

ad. 10 - przepraszam, myslalem ze to sie tyczy jedynie rynku pierwotnego. Mi chodzi o mieszkanie z rynku wtornego, jest w 100% wykonczone i oddane do uzytku zdaje sie na poczatku 2000 roku.

 

ad. 14 - dobre pytanie, szczerze - jeszcze nie sprawdzalem swojego raportu BIK. Jesli jest to cos co duzo moze zmienic, to z tego co widze moge to dosc latwo uzyskac on-line.

[RobertS]

czyli zostaje nam tylko Alior

 

ad. 10

ważne, aby każda pozycja w schemacie była uzupełniona

 

ad. 14

bik.pl raport masz w kilka minut, zobacz czy wszystko w porządku

[gu33mis]

Sprawdzilem wlasnie raport bik zgodnie z Pana instrukacja i tak jak przypuszczalem - brak informacji.

 

Ja w Polsce nie mam ani nie mialem zadnych kredytow, zadluzen, nic.

 

 

[RobertS]

w przypadku kredytu hipotecznego brak historii w BIK problemem nie jest, wystarczy raport z experiana

[gu33mis]

ok super, dziekuje za potwierdzenie.

 

Chcialbym rowniez zapytac czy Peko w takim razie przestalo oferowac kredyty hipoteczne w GBP czy jest to wlasnie ten drugi bank o ktorym Pan wspomnial, ale w jego przypadku dochody musialyby wplywac na polskie konto?

 

Czy tutaj na forum mam szanse otrzymania symulacji takiego kredytu hipotecznego od kogos, czy jest co cos z czym ew. musialbym sie udac bezposrednio do banku?

[RobertS]

to jest właśnie ten drugi bank = wymóg wpływów na polskie konto

 

mogę przesłać kalkulację kredytu w aliorze (opcja z ubezpieczeniem lub bez), natomiast istotne jest, że warunki zależą w tym banku od scoringu...im gorszy tym wyższa marża