Proszę o ocenę zdolności kredytowej oraz wskazanie ofert banków

[angus]

Proszę o ocenę zdolności kredytowej oraz wskazanie ofert banków:

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 22 lata lub maksymalna możliwa dla mojego wieku

3.Wysokość kredytu - około 250 tys. zł

4.Wkład własny - około 210 tys. zł

5.Wartość nieruchomości - około 460 tys. zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - obecnie szukam mieszkania o metrażu około 47-55 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - chcę zakupić gotowe i wykończone mieszkanie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - BIK czysty, wcześniej kredyt hipoteczny spłacony w całości przed czasem, kredyt konsumpcyjny spłacony w terminie, w obu przypadkach nie było nawet 1 dnia opóźnienia w spłacie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4200 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -4200 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1 rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - urzędnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - Nest Bank (wpływ wynagrodzenia), poza tym posiadam konta czynne w Idea Bank, BNP Paribas, Getin Bank oraz posiadam martwe konto w Santander  

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - wpływ na Nest Bank

25.Inne istotne informacje - obecnie szukam mieszkania w Warszawie o metrażu około 47-55 m2, cena do około 460 tys. zł, rynek wtórny, mieszkanie wykończone i gotowe do wprowadzenia się.

[lzalewski]

Punkt 7 - podaj rodzaj własności.

[angus]

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, własność z księgą wieczystą

[lzalewski]

Uzupełnij w schemacie.

[angus]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 22 lata lub maksymalna możliwa dla mojego wieku

3.Wysokość kredytu - około 250 tys. zł

4.Wkład własny - około 210 tys. zł

5.Wartość nieruchomości - około 460 tys. zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie, własność z księgą wieczystą

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - obecnie szukam mieszkania o metrażu około 47-55 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Warszawa

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - chcę zakupić gotowe i wykończone mieszkanie

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 43

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - BIK czysty, wcześniej kredyt hipoteczny spłacony w całości przed czasem, kredyt konsumpcyjny spłacony w terminie, w obu przypadkach nie było nawet 1 dnia opóźnienia w spłacie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 4200 zł

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy -4200 zł

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - brak

19.Działalność gospodarcza** - brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1 rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa o pracę na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - urzędnik

23.Bank w którym posiadane jest konto - Nest Bank (wpływ wynagrodzenia), poza tym posiadam konta czynne w Idea Bank, BNP Paribas, Getin Bank oraz posiadam martwe konto w Santander  

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - wpływ na Nest Bank

25.Inne istotne informacje - obecnie szukam mieszkania w Warszawie o metrażu około 47-55 m2, cena do około 460 tys. zł, rynek wtórny, mieszkanie wykończone i gotowe do wprowadzenia się.

[lzalewski]

Zdolność kredytowa jest bez najmniejszych problemów. Maksymalny okres kredytowania w Twoim przypadku to 32 lata (choć dałoby się to zrobić nawet na 35), aczkolwiek maksymalny rozsądny to 30 lat. Przedstawianie konkretnego rozwiązania już teraz nie ma większego sensu. Mieszkanie, które Ciebie zainteresuje możesz znaleźć dziś, a możesz za kilka miesięcy.

[angus]

Dodatkowe pytania:

1. Gdybym teraz znalazł konkretne mieszkanie o cenie 460.000 zł to na jakich warunkach mógłbym uzyskać kredyt i w jakich bankach?

2. W jakiej wysokości maksymalnie mógłbym uzyskać kredyt mieszkaniowy?

Najbardziej by mnie interesował kredyt z minimalnym crossem oraz możliwością wcześniejszej spłaty.

[RobertS]

zdolność na ok. 373kzł

 

szacunkowa rata (250kzł na 30 lat) ~970 zł, bez prowizji, jako singiel będzie wymagana polisa na życie, wcześniejsza spłata w każdym banku po 3 roku bez opłat, wcześniej prowizję pobierają nieliczne

[angus]

Do jakich banków mógłbym skierować wnioski?

[RobertS]

generalnie to do wszystkich, ale najlepsze warunki:

np. BNP, ING, mBank, Millennium