Kredyt Hipoteczny = KAWALERKA

[Kami1971]

.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 10-20LAT

3.Wysokość kredytu - 136000ZŁ

4.Wkład własny - 34000ZŁ

5.Wartość nieruchomości -170000ZŁ

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -PIERWOTNY

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności -MIESZKANIE WŁASNOSCIOWE

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości -39M2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) -BIERUN STARY SLASKIE

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - Częsciowo do remontu - Kuchania/ salon / sypialnia - Łazieka wyremontowana 

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 24/23LATA

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe, chwilówki, wysokość rat) - 24lata - 49tysiecy (3 zobowiazania) / 23lata -46tysiecy ( jedno zobowiazanie )

• Rata 850zł - JNG
• RATA 282ZŁ ING 
• RATA 157ZL - ING 

 

Moge to skonsolidowac jezeli pomoze  

 

    DRUGA OSOBA :

•   I RATA - 900ZŁ

14.Historia w BIK -Bez wskaźnika / wszystko spłacane na bieżąco / Brak chwilówek

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3800- umowa 1.09.2021 / 2600- na stałe 

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 4000- umowa 1.09.2021 / 2400-na stałe 

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - x

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy -x

19.Działalność gospodarcza** -x

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -od 1.12.2018 / 6.01.2018 

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** -do 1.09.2021 / na stałe 

22.Wykonywany zawód - Lider Zmiany / młodszy kierownik zmiany

23.Bank w którym posiadane jest konto - ING / ING 

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - TAK /TAK

25.Inne istotne informacje -

Cena nieruchomości 120 000 zł + 50 tysiecy chcemy na remont = 170 000 zł - 34tys wkłądu 

[lzalewski]

Czemu zakładasz nowy temat?

[Kami1971]

Bo nie otrzymałem Odpowiedzi ,i nie widziałem tego tematu na liscie , myslałem ze usuniety . Przepraszam 

 

[lzalewski]

Do jakiej kwoty jesteście w stanie obniżyć miesięczne zobowiązania kredytowe? Na ten moment będzie problem ze zdolnością.

[Kami1971]

Nawet na taka kwote ? zmniejszyć nie jestesmy w stanie ew. konsolidacja mojego . ale bedzie kolejne zapytanie  W bik 

[lzalewski]

Macie dość duże obciążenia kredytowe w stosunku do osiąganych dochodów. Jakie są salda poszczególnych kredytów?

[Kami1971]

Narzeczona skonsolidowała nie dawno . 

Ja wszystkie w około 25 procentach spłacone .

 

Dziwne bo sam nie wiem czego słuchac , jeden analityk mi powiedział ze mam zdolnośc , inny tez, pan nie . Absolutnie nie mam nic za złe tylko jestem ciekawy jak to jest wyliczane 

[lzalewski]

Z analitykami to prawie na pewno nie rozmawiałeś   Natomiast mój błąd, coś musiałem źle policzyć wcześniej jeżeli chodzi o dochody lub obciążenia. Zdolność kredytowa się znajdzie, w ciągu godziny postaram się przedstawić symulację. 

Tak czy inaczej w przyszłości sugeruję zrobić coś z wysokością rat, bo obciążenia po otrzymaniu kredytu hipotecznego będą już duże w stosunku do dochodu i nie ma za bardzo marginesu na tworzenie rezerwy.

[Kami1971]

Możliwe  zdolnośc na okolo 200 000 zł by sie znalazła . 

 

Druga sprawa narazie chcemy hipoteke potme konsolidacje na mniejsze raty , ale nie chce robić zapytań kredytowych .

[lzalewski]

Czy w wynagrodzeniu występują zmienne składniki wynagrodzenia? Jeśli tak, to rozdziel proszę podstawę i premie.

[Kami1971]

1. Narzeczona 23lata 

Bez rozbicia - 2600 netto 

2. Ja 24 lata 

Podstawa 2100zł Netto 

Dodatek Funkcyjny -550zł Brutto 

Premia Kwartalna - co 3 msc - 900zł brutto

Premia Uznaniowa / co msc - 700zł Brutto

Premia Frekfencyjna - 300zł Brutto

i od wieku brak podatku 2%  

Na reke wychdozi 3600 - 3800zł / mam zaswiadczenie rozpisane ile zarabiam 

 

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 136 000zł

Liczba rat do spłaty - 240

Oprocentowanie zmienne 2,40% składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 0,25% i marży 2,15%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 2,77%

Rata - 714zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 176 528zł, w tym:

Prowizja - 0%

Odsetki - 35 360zł

Kapitał - 136 000zł

Wycena nieruchomości - 420zł

Ubezpieczenie na życie - składka miesięczna w wys. 0,35% od salda zadłużenia (nr 1 - 47,60zł) - 1 614zł

Ubezpieczenie nieruchomości - składka miesięczna w wys. 0,0096% od kwoty kredytu (13,06zł) - 3 134zł

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyższenie marży o 0,05p.p. do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt wymaga skorzystania z produktów dodatkowych: Konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata. 

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. 

Odległość nie ma znaczenia przy procesowaniu wniosków. 

 

https://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-ekspertami-hipotecznymi-z-forum-95178.html

[Kami1971]

Ing wogole nie chciało rozmawiać z racji krótkiej umowy .1.09.2021

[lzalewski]

33 minuty temu, Kami1971 napisał:

Ing wogole nie chciało rozmawiać z racji krótkiej umowy .1.09.2021

Za długo się tematowi przyglądałem i finalnie nie zapomniałem o tym, że mamy tutaj umowę w przód krócej niż 12 miesięcy. Później podeślę zaktualizowaną symulację.

[Kami1971]

Dobrze czekam