Skocz do zawartości

Zdolnosc na polowke blizniaka

Kalarep

Przez Kalarep,
w Kredyty mieszkaniowe

Rekomendowane odpowiedzi

Kalarep Rekrut

Kalarep

Opublikowano
Opublikowano

Witam, czy spelniam kryteria zdolnoci kredytowej na zakup polowki bliniaka w stanie developerskim?

 

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 540 tys

4.Wkład własny  - 60 tys

5.Wartość nieruchomości -  600 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny / bliźniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 %

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa - limit 10 tys , debet - 1 tys, kredyt gotowkowy rata 1250, kredyt hipoteczny rata 900

14.Historia w BIK - nie znam

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7200 / 4500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7200 / 4500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat / 10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - analityk / pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

ad. 5

czy wykończenie ze środków własnych czy już zostało wliczone w wartość nieruchomości?

 

ad. 14

zobowiązania są spłacane bez opóźnień?

 

ad. 21

obie umowy na czas nieokreślony?

0
Kalarep Rekrut

Kalarep

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

ad. 5

czy wykończenie ze środków własnych czy już zostało wliczone w wartość nieruchomości?

  • Wartosci nieruchomosci to 500 tys takze chesc na wykonczenia kredytowana ale wieksza czesc ze srodkow wlasnych

 

ad. 14

zobowiązania są spłacane bez opóźnień?

  • Bez opoznien 

 

ad. 21

obie umowy na czas nieokreślony?

  • Tak
0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

proszę uzupełnić schemat jeszcze raz i dodać ww. informacje

0
Kalarep Rekrut

Kalarep

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 540 tys

4.Wkład własny  - 60 tys

5.Wartość nieruchomości -  500 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny / bliźniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 %

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa - limit 10 tys , debet - 1 tys, kredyt gotowkowy rata 1250, kredyt hipoteczny rata 900 (wszystko placone bez jakichkolwiek opoznien)

14.Historia w BIK - nie znam

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7200 / 4500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7200 / 4500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat / 10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - analityk / pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

kwota kredytu nie może być wyższa niż wartość nieruchomości, max to 90%

0
Kalarep Rekrut

Kalarep

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

a co w sytuacji kiedy chce wziac kredyt wyzszy niz wartosc domu? pieniadze beda wykorzystane na jego wykonczenie..

0
Warto wiedzieć
Edukacyjne podsumowanie wygenerowane przez AI,
Zdolność kredytowa na zakup połowy bliźniaka w stanie deweloperskim zależy od wielu czynników, w tym od wartości nieruchomości, wysokości kredytu, wkładu własnego, okresu kredytowania, a także od aktualnych zobowiązań i stabilności dochodów kredytobiorców. W przedstawionym przypadku, przy wartości nieruchomości 600 tys. zł, kredycie 540 tys. zł, wkładzie własnym 60 tys. zł, okresie kredytowania 30 lat oraz braku opóźnień w spłacie innych zobowiązań i umowach o pracę na czas nieokreślony, istnieje możliwość spełnienia kryteriów zdolności kredytowej.

Ważnym aspektem jest to, że kredyt nie może przekraczać wartości nieruchomości, a wkład własny powinien wynosić minimum 10% wartości nieruchomości. W sytuacji, gdy kredyt ma być wyższy niż aktualna wartość nieruchomości, banki mogą uwzględnić planowane wykończenie, które podnosi wartość nieruchomości do kwoty odpowiadającej łącznej wartości zakupu i wykończenia.

Ostateczna decyzja o zdolności kredytowej zależy od indywidualnej oceny banku, która uwzględnia wszystkie powyższe czynniki oraz zdolność do terminowej spłaty zobowiązań. Warto pamiętać, że każdy bank może mieć nieco inne kryteria oceny zdolności kredytowej.

#zdolnosc-kredytowa #polowa-blizniaka #kredyt-deweloperski
Czy to było pomocne?
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

W takim wypadku docelowa wartość nieruchomości wzrośnie. Zwykle przyjmuje się, że wzrost ten jest 1:1, tj. każda wydana na wykończenie złotówka podnosi o złotówkę wartość nieruchomości. Oczywiście dzieje się tak tylko do pewnego momentu (nie każdy będzie chciał zapłacić za przysłowiowe złote klamki).

0
Kalarep Rekrut

Kalarep

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

dzieki za info!

czyli w tej sytuacji zamiast 500 powinno byc 600:

 

3.Wysokość kredytu - 540 tys

4.Wkład własny  - 60 tys

5.Wartość nieruchomości -  600 tys.

0
lzalewski Arcymistrz

lzalewski

Opublikowano
Opublikowano

Uzupełnij prawidłowe dane w schemacie.


------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Uzupełnij również pkt 9.

0
Kalarep Rekrut

Kalarep

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano (edytowane)

1.Waluta kredytu -  PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

3.Wysokość kredytu - 540 tys

4.Wkład własny  - 60 tys

5.Wartość nieruchomości -  600 tys.

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny / bliźniak

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 115 m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - wielkopolskie / Czapury

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 100 %

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2+1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kredytowa - limit 10 tys , debet - 1 tys, kredyt gotowkowy rata 1250, kredyt hipoteczny rata 900 (wszystko placone bez jakichkolwiek opoznien)

14.Historia w BIK - nie znam

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7200 / 4500

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7200 / 4500

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 

19.Działalność gospodarcza** - 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 7 lat / 10 lat

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony / czas nieokreślony 

22.Wykonywany zawód - analityk / pracownik biurowy

23.Bank w którym posiadane jest konto - MBANK

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - 

Edytowane przez Kalarep
0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

wkład własny to min. 10% wartości nieruchomości 

 

ps

kupujecie w Family House?

0
Kalarep Rekrut

Kalarep

Opublikowano
  • Autor
Opublikowano

poprawilem wartosci powyzej.

ps.

nie, u nich takie kwoty nie sa potrzebne ?

 

0
RobertS Arcymistrz

RobertS

Opublikowano
Opublikowano

posiadacie zdolność nawet na 667kzł 

 

ps

już myślałem, że nagle drożej się w FH zrobiło, w Czapurach mają sporo inwestycji

0
Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

×
  • Weryfikacja tożsamości gościa
    Potwierdzenie e-mail

    Wyślemy jednorazowy link potwierdzający. Po zatwierdzeniu wróć do tego formularza.

    Potwierdzenie SMS

    Wyślij kod SMS na podany wyżej numer, następnie wpisz go i potwierdź.

    Przed publikacją musisz potwierdzić oba kanały.
Tematy

Nowe wątki

Pomocne w oddłużaniu

Reklama
Portal Dłużnika. Długi? Pozew? Windykacja? Sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
×
×
  • Dodaj nową pozycję...

Powiadomienie o plikach cookie

Umieściliśmy na Twoim urządzeniu pliki cookie, aby pomóc Ci usprawnić przeglądanie strony. Możesz dostosować ustawienia plików cookie, w przeciwnym wypadku zakładamy, że wyrażasz na to zgodę.