Zapytanie o maksymalną zdolność kredytową

[TomekL]

Dzień dobry,

 

prosiłbym o sprawdzenie maksymalnej zdolności kredytowej. Szukamy z żoną mieszkania i nie wiemy czy mamy zdolność. Żona w chwili obecnej jest na rocznym urlopie macierzyńskim do września.

 

oproszę uprzejmie o poglądową kalkulację kredytu hipotecznego:

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN (22 000 na wykończenie lub remont)

4.Wkład własny - 57 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 285 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny lub wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – ok. 58 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Wielkopolska

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – w trakcie budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 4os.

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK – brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – mój - 2720zł , żona (macierzyński) - 1 500zł, + moja działalność (szczegóły niżej)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – j.w

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - KPiR - rok 2019 – przychód 76 202, koszty 23 765, dochód 52 437zł; rok 2020 – przychód 51 043zł, koszty: 21659zł, dochód 29383zł za okres 12 miesięcy;

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność ponad 4 lata, mój etat od lipiec 2017 (czas nieokreślony), etat żony od  3 lat (3/4 etatu), od stycznia 2020 pełen etat, teraz roczny urlop macierzyński do września,

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik, działalność branża IT, żona branża rozrywkowa dla dzieci

23.Bank w którym posiadane jest konto – mBank firmowe, mBank prywatne

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak

25.Inne istotne informacje – Brak środków na wykończenie nieruchomości

------------------------------- dodano 6 minut później -------------------------------

P.S. W kosztach jest wliczona amortyzacja w kwocie 1152,70zł. Pozostały jeszcze 4 raty amortyzacji.

Jeśli nie będzie zdolności na tą kwotę, proszę  o  podanie maksymalnej zdolności.

Z góry dziękuję,

[lzalewski]

Punkty 3,4,5 nie sumują się. Jeśli mają być dodatkowe środki na wykończenie, to podnieś wartość docelową nieruchomości o tą kwotę. 

Punkt 19 - uzupełnij zgodnie z wymogiem.

[TomekL]

Dziękuję za zainteresowanie. Nie mogę edytować, wstawiam jeszcze raz.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN (w tym 22 000 na wykończenie lub remont)

4.Wkład własny - 57 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 307 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny lub wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – ok. 58 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Wielkopolska

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – w trakcie budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 4os.

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK – brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – mój - 2720zł , żona (macierzyński) - 1 500zł, + moja działalność (szczegóły niżej)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – j.w

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - KPiR - rok 2019 – przychód 76 202, koszty 23 765, dochód 52 437zł, naliczona amortyzacja  13 886,40zł; rok 2020 – przychód 51 043zł, koszty: 21 659zł, dochód 29 383zł, naliczona amortyzacja  13 886,40zł, za okres 12 miesięcy,

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność ponad 4 lata, mój etat od lipiec 2017 (czas nieokreślony), etat żony od  3 lat (3/4 etatu), od stycznia 2020 pełen etat, teraz roczny urlop macierzyński do września,

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik, działalność branża IT, żona branża rozrywkowa dla dzieci

23.Bank w którym posiadane jest konto – mBank firmowe, mBank prywatne

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak

25.Inne istotne informacje – Brak środków na wykończenie nieruchomości

------------------------------- dodano 6 minut później -------------------------------
 

P.S. W kosztach jest wliczona amortyzacja w kwocie 1152,70zł. Pozostały jeszcze 4 raty amortyzacji.

Jeśli nie będzie zdolności na tą kwotę, proszę  o  podanie maksymalnej zdolności.

Z góry dziękuję,

[lzalewski]

Pkt. 19 - podajesz dochód brutto, a nie netto.

[TomekL]

 

Ok. Poprawione

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 250 000 PLN (w tym 22 000 na wykończenie lub remont)

4.Wkład własny - 57 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 307 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny lub wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – ok. 58 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Wielkopolska

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji – w trakcie budowy

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym – 4os.

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37/35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK – brak

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – mój - 2720zł , żona (macierzyński) - 1 500zł, + moja działalność (szczegóły niżej)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy – j.w

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy – nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - KPiR - rok 2019 – przychód 76 202, koszty 23 765, dochód 43 968zł, naliczona amortyzacja  13 886,40zł; rok 2020 – przychód 51 043zł, koszty: 21 659zł, dochód 24 913zł, naliczona amortyzacja  13 886,40zł, za okres 12 miesięcy,

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność ponad 4 lata, mój etat od lipiec 2017 (czas nieokreślony), etat żony od  3 lat (3/4 etatu), od stycznia 2020 pełen etat, teraz roczny urlop macierzyński do września,

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - kierownik, działalność branża IT, żona branża rozrywkowa dla dzieci

23.Bank w którym posiadane jest konto – mBank firmowe, mBank prywatne

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) – tak

25.Inne istotne informacje – Brak środków na wykończenie nieruchomości

------------------------------- dodano 6 minut później -------------------------------
 

P.S. W kosztach jest wliczona amortyzacja w kwocie 1152,70zł. Pozostały jeszcze 4 raty amortyzacji.

Jeśli nie będzie zdolności na tą kwotę, proszę  o  podanie maksymalnej zdolności.

Z góry dziękuję,

[lzalewski]

11 godzin temu, TomekL napisał:

żona branża rozrywkowa dla dzieci

Czym dokładnie zajmuje się firma? Czy ucierpiała w wyniku obecnych restrykcji? Jest to duża czy mała firma?

[TomekL]

Przedstawienia dla dzieci oraz sprzedaz akcesori na imprezy. Taknfirma ucierpiała. Ale dziala nadal. Nikogo nie zwolnili. Zatrudnia okolo 10 osob.

 

[lzalewski]

Wielce prawdopodobne, że ten dochód na dzisiaj nie będzie brany pod uwagę, a bez niego z całą pewnością nie będzie zdolności kredytowej (żadnej). 

[TomekL]

A mógłbym prosić o wyliczenie zdolności jakby ten dochod byl brany? Z góry dziekuje

 

[RobertS]

czy żona ma zamiar wrócić do pracy po urlopie macierzyńskim? (do obecnej firmy jeżeli jeszcze będzie taka możliwość)

 

skoro miałoby to nastąpić dopiero we wrześniu to liczenie czegokolwiek teraz nie ma za bardzo sensu, w bankach mnóstwo rzeczy może się zmienić...

[TomekL]

Dziekuje za zainteresowanie. Tak, ma zamiar wrócić.