Zakup domu od osoby prywatnej

[Iv12]

Dzień dobry,

Proszę o kalkulację kredytu dla poniższego formularza :

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 450 000 PLN 

4.Wkład własny - 150 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 600 000 PLN 

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 130 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) – Małopolskie/Kraków

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 29/29

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak limitów, brak kart kredytowych, raty 80 PLN/mc do kwietnia 2021

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy – 3 800 PLN/2 650 PLN

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3 800 PLN/2 650 PLN

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 5 lat/2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/ czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód – specjalista ds. leasingu (poza sektorem bankowym)/doradca techniczno-handlowy

23.Bank w którym posiadane jest konto – Credit Agricole/ ING

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje 

Dom sprzedawany przez osobę prywatną z kredytem 420 tys zł. Jak wygląda procedura kupna?

[Iv12]

Czy zadatek/zaliczka jest traktowana jako część wkładu własnego? Czy kwota jest dowolna czy powinien to być procent wartości nieruchomości?

[RobertS]

rynek wtórny i 80% zaawansowania inwestycji, możesz to wyjaśnić?

 

skoro kredyt na 420kzł a kupujecie za 600kzł, to najpierw zostanie spłacony bank a to co zostanie czyli ~180kzł dostaną zbywcy na konto

 

tak, zaliczka/zadatek wlicza się do wkładu własnego, forma i kwota do uzgodnienia pomiędzy stronami, oczywiście większy zadatek znacznie bardziej związuje stron niż symboliczna zaliczka

[Iv12]

Dziękuję za odpowiedź. Dom jest nowy, w stanie prawie deweloperskim. Do sprzedającego mamy zapłacić 450k zł a resztę 150k zł chcemy przeznaczyć na wykończenie.

[RobertS]

budowa zakończona? jest już pozwolenie na użytkowanie?

[Iv12]

Budowa nie jest zakończona i nie ma pozwolenia.

[RobertS]

w takim razie inny będzie cel kredytu, zakup nieruchomości (w trakcie budowy) + dokończenie budowy (kosztorys)

 

 

[lzalewski]

Budynek będzie kupiony jako oddany do użytkowania czy formalnie będąc w trakcie budowy?