kredyt hipoteczny Wrocław / szeregówka 700 tys zł

[Lucky555]

Dzień dobry,

 

proszę o informację czy mamy szanse na kredyt:

 

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 360 msc, wymagana możliwość nadpłat, wcześniejszej spłaty.

3.Wysokość kredytu - 600 000 PLN

4.Wkład własny - 100 tys

5.Wartość nieruchomości - 700 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* -  pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom / własność (z żoną)

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 175 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie / Wrocław

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 90%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 31 / 28 + 2 dzieci

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - brak

14.Historia w BIK - bardzo dobra.

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 7600 (3100 + 4500)

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 7600 (3100 + 4500)

17.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - n/d

18.Umowa zlecenie / o dzieło: Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - n/d

19.Działalność gospodarcza - n/d

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -- 6 lat / 4 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** --  umowa na czas nieokreślony w obu przypadkach

22.Wykonywany zawód - Urzędnik w administracji publicznej/ doradca branży turystycznej

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP / PKO BP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - Tak/tak

25.Inne istotne informacje - mamy 100 tys na wykończenie / ewentualne info czy można "dobrać" kredytu na wykończenie, jeśli okaże się, że nie nie dostaniemy kredytu to jaka jest maksymalna zdolność ? Obecnie żona jest w ciąży z drugim dzieckiem, w kwietniu rodzi, przy sumowaniu dochodów uwzgledniłem jej 80% pensji, czyli 4500 zł. Podstawa jej to 5500 zł, mam nadzieję, że to nie problem, że żona byłaby na macierzyńskim ? Planowany jest powrót do pracy.

Edytowane 16 Lutego 2021 przez Lucky555

[RobertS]

ad. 20 i 21?

 

w momencie składania wniosku ile będziecie mieć dzieci?

 

(dla banków poczęte dziecko jeszcze dzieckiem nie jest)

 

oprócz tych 100kzł wkładu macie jeszcze 100kzł na wykończenie?

[Lucky555]

Edytowałem, nie zauważyłem sorry.

 

Tu jest w sumie niewiadoma, bo przy składaniu teraz to jesteśmy 2+1 i mamy zarobki 8600, ale obstawiam najgorszy scenariusz czyli w momencie urodzenia, czyli 2+2 i 7600 zarobki. Pytanie czy to ma znaczenie, czy w obu przypadkach dostaniemy kredyt ?

 

Tak mamy łącznie 200 tys, 100 na wkład, drugie na wykończenie, możemy obniżyć wkład jako minimalny, a resztę przerzucić na wykończenie / zależy co bardziej opłacalne

[lzalewski]

Ile potrzebujecie dodatkowo na wykończenie?

[Lucky555]

Przyjmijmy, że maks 50 tys

[lzalewski]

Generalnie zdolność się znajdzie zarówno w przypadku 3 jaki i 4 osób w gospodarstwie domowym, aczkolwiek w tym drugim przypadku zdolność będzie na mocnym styku, a wybór banków będzie ograniczony.  Większym problemem jest natomiast branża zatrudnienia i to od tej strony spodziewałbym się problemów. Jeśli miałbym składać wnioski kredytowe to możliwie jak najszybciej, a przy podpisywaniu umowy przedwstępnej nie wpłacałbym zadatku, a zaliczkę. Zadatek wpłaciłbym wyłącznie w przypadku jego zwrotu po otrzymaniu decyzji negatywnych z banków.

[Lucky555]

A jest możliwość dowiedzenia się ile wychodzi mniej więcej rata przy takim kredycie ?

 

Dzięki za odpowiedź

[lzalewski]

Obecnie żona jest na zwolnieniu lekarskim?

[Lucky555]

Tak, do końca kwietnia, potem wskakuje w macierzyński