Zdolność kredytowa 2xUOP czas określony

[gva8]

Witam, 
W sierpniu 2020 podpisałem umowę przedwstępną na dom od dewelopera - najprawdopodobniej po 10.04.2021 będę mógł przystapić do kredytu

Proszę o oszacowanie mojej sytuacji i zdolności 

Z góry dziękuję za odpowiedzi 
Pozdrawiam
Artur

 

1.Waluta kredytu - PL

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30-35 lat

3.Wysokość kredytu - 348000 (10%) mam możliwość wpłaty wkładu własnego 20% 

4.Wkład własny  39 tys lub 78 tys (10 tys zostało już wpłacone) 

5.Wartość nieruchomości - 390 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom stan deweloperski zaawansowany

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 98m2

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Gniezno, Wielkopolskie

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - planowane zakończenie realizacji Czerwiec 2021

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 (rozdzielność majątkowa z żoną) do kredytu chcę podejść sam 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 lat

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - karta kred. 8000 zł, kredyt BNP 55000 rata 660zł, millenium: 1. zostało do spłaty 1300zł (rata 122) 2. również millenium zostało do spłaty 1500zł rata 61zł 3. millenium 3500zł rata 58 zł (te 3 małe kredyty chce spłacić przed uruchomieniem)

14.Historia w BIK - 65 pkt zero opóźnień natomiast kredyty w millenium są od maja 2020 a w BNP od Listopada 2020

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 3443zł (pierwszy pracodawca) (2518zł drugi pracodawca) Mam dwie UOP na czas okr.

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 3443zł (pierwszy pracodawca) i (2279zł gdyż od nowego roku dostałem podwyżkę o 500zł netto)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - 85zł 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - 85 zł

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** -  Pracodawca pierwszy od 36 miesięcy Pracodawca drugi od 8 m-cy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - Pracodawca pierwszy 18 m-cy Pracodawca drugi 16 m-cy

22.Wykonywany zawód - branża Finansowa - Starszy Specjalista ds. Szkoleń, umowa z mniejsza kwotą - Specjalista ds. Marketingu Internetowego

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium, BNP

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak - wszystko na Millenium

25.Inne istotne informacje - brak

[RobertS]

ad. 13

czyli zostanie KK z limitem 8000 zł oraz kredyt z ratą 550?

 

czy posiadasz środki na wykończenie?

[gva8]

Karta Kredytowa również może zostać zamknięta wszystko zależy jakie wymogi postawi bank

Jeżeli kredyt będzie na 20% wkładu i do zamknięcia karta to pozostanie mi ok. 45 tys na wykończenie. 
Jeżeli uzyskanie dodatkowych środków na wykończenie nie będzie możliwe wówczas będziemy to robić troche dłużej ale gotówkowo. 

[RobertS]

20% wkładu to podstawa, więcej i lepsze oferty + wykończenie również można kredytować, zwiększa wartość nieruchomości

[gva8]

Rozumiem, czy patrząc na informacje jakie przedstawiłem we wzorze powinno być ok? 

[RobertS]

tak, zdolność nawet na ponad 400kzł nawet jeżeli przyjmę, że dziecko jest na Twoim utrzymaniu

[gva8]

Super, 
Bardzo dziękuję za informację 

Pozdrawiam
Artur

 

[RobertS]

nie ma sprawy, pozdrawiam

[lzalewski]

31 minut temu, Sentinel75 napisał:

nawet jeżeli przyjmę, że dziecko jest na Twoim utrzymaniu

Tak właśnie należy przyjmować.

[RobertS]

przynajmniej w jednym banku jest akceptowane alternatywne rozwiązanie: jak kobieta oświadczy, że ma dochód pozwalający na utrzymanie jej oraz dziecka to mąż (posiadający rozdzielność) nie będzie miał liczonych kosztów utrzymania dla niego (dziecka)