Kredyt 400000 -- EUR-CHF

[generalpaton]

Witam serdecznie,,

W zeszlym tygodniu podpisalem umowe przedwstepna i poszukuje dobrego kredytu:) Czas realizacji : 10 sierpnia ( na ten dzien pieniadze maja byc na koncie obecnego wlasciciela mieszkania.

Wysokość kredytu 400tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 375 tys/ 175 tys ( zabezpieczenie na drugiej nieruchomosci )

Rynek pierwotny/rynek wtórny : WTORNY

Waluta kredytu. frank/euro

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6.8tys/6.7

Źródło uzyskiwania dochodów. 2 umowy o pracę na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. czas nieokreslony

Aktualne obciążenia kredytowe : Kredyt studencki - > 24 tys ( platne 8 lat --> rata okolo 270 zl) + Kredyty ratalne ( 200 zl ) + Gotowkowy 350 zl

Historia w BIK. chyba pozytywna

[PlanFinance]

1.Wartość zabezpieczenia to 575 000 PLN ?.

 

2.Czy dodatkowe zabezpieczenie jest Pana czy kogoś innego?.

 

3.Jakim typem nieruchomości jest drugie zabezpieczenie?.

[generalpaton]

1.Wartość zabezpieczenia to 575 000 PLN ?. --> 375+175 --> daje 550 tys.

 

2.Czy dodatkowe zabezpieczenie jest Pana czy kogoś innego?.

 

3.Jakim typem nieruchomości jest drugie zabezpieczenie?.

 

Wartosc kupowanej nieruchomosci to 370tys zl, potrzebuje 30 tys zl na prowizje dla banku i maly remont. Wartosc drugiej nieruchomosci to 180 tys. Mieszkanie jest mojej zony, ktora rowniez bierze kredyt ze mna. Jest to nieruchomosc z ksiega wieczysta.

[PlanFinance]

Osobiście bym polecał CHF ze względu na obecne kursy i stopę procentową.Najlepiej pod tym względem wygląda Nordea.Jednocześnie dobrze byloby zrobić tak aby LTV(loan to value,kredyt w stosunku do zabezpieczenia) wynosił max.70%.

 

Z założeniem że dochód to 6800 PLN/mc(musiałbym poznać strukturę z ostatnich 6mc) zdolność w tym banku się znajdzie.

 

łączne oprocentowanie LIBOR 3M ok.0,25% + marża 2,5%

 

prowizja 2%(możliwość skredytowania)

 

spread 7,25%

 

Wcześniejsza spłata 2% jeśli w ciągu 3 lat suma nadpłat przekroczy 30% udzielonego kredytu.Póxniej wszystko za darmo.

 

Wycena-jeśli jest to Warszawa to 160 PLN,jeśli inne miejsce to 400 PLN.Ja osobiście zalecam jednak operaty szacunkowe 2X500 PLN

 

okres weryfikacji ok.2 tyg.

 

Produkty dodatkowe(konto,deklaracja wplywów z wynagrodzenia,ubezpieczenie nieruchomości w Hestia(ok.450 PLN),karta,limit)generalnie niski koszt

[RobertIND]

Co do EUR to - tak najogólniej - można się zastanowić nad BOŚ, również Nordea oraz DNB Nord i Raiffesien (po zamknięciu części zobowiązań; kwota w DNB zależna od wyceny - może wyjść pon. 400 tys.).

W CHF właściwie innej sensownej opcji poza Nordea nie ma.