Kredy Mieszkaniowy 300tys

[Telek93]

Witam,

 

chciałbym spytać się czy wyliczona zdolność na podstawie podanych danych jest prawidłowa.

W PKO SA moja zdolność kredytowa została wyliczona na 226 tys zł.
 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 270 000 - 300000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 370 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 64 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie/Opole

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Kredyt gotówkowy (do spłaty 26tys,który zostanie spłacony przed staraniem się o kredyt hipoteczny)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - rok 2020 - 67729zł, rok 2021 - 19 500zł za okres 3 miesięcy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/3 miesięce/działalność 2 lata 9 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/24 miesiące

22.Wykonywany zawód - Administrator systemów/DevOps

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Interesuje mnie wcześniejsza spłata, mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 50 000 PLN, uruchomienie kredytu za 6 miesięcy

Proszę o pomoc i propozycję.

[RobertS]

ad. 13

w takim razie można go pominąć

 

ad. 19

to już wartości netto po podatku i składkach na ZUS?

 

ad. 20

ile jest obecnie źródeł dochodu?

 

są banki, które lepiej liczą zdolność niż pekao sa

[Telek93]

Ad.19
19.Działalność gospodarcza** -
rok 2020 - zgodnie z pit 36 "Dochód po odliczeniu dochodu zwolnionego,strat i skałek na ubezpieczanie społeczne" wyniósł 63893 zł,więc tak jest to poprawiona wartość netto.

rok 2021 - 20 500zł za okres 3 miesięcy po odliczeniu podatku oraz ZUS-u

 

ad. 20

Tylko działalność gospodarcza

 

[lzalewski]

Popraw dane w schemacie.

[Telek93]

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 270 000 - 300000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 370 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 64 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie/Opole

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Kredyt gotówkowy (do spłaty 26tys,który zostanie spłacony przed staraniem się o kredyt hipoteczny)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - rok 2020 - 63893 , rok 2021 - 20 500zł za okres 3 miesięcy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/3 miesięce/ działalność 2 lata 9 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony/24 miesiące

22.Wykonywany zawód - Administrator systemów/DevOps

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Interesuje mnie wcześniejsza spłata, mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 50 000 PLN, uruchomienie kredytu za 6 miesięcy

[lzalewski]

7 godzin temu, Telek93 napisał:

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 12 miesięcy/3 miesięce/ działalność 2 lata 9 miesięcy

 

Wyjaśnij proszę punkt 20. Czemu podajesz 3 okresy wstecz, jeśli jest tylko jedno źródło dochodu?

[Telek93]

Błąd,którego nie zauważyłem.
Niżej poprawna wersja bez błędów
 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300-360 miesięcy

3.Wysokość kredytu - 270 000 - 300000 PLN

4.Wkład własny - 100 000 PLN

5.Wartość nieruchomości - 370 000 PLN

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - mieszkanie/własność

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 64 mkw

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Opolskie/Opole

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 80%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - Kredyt gotówkowy (do spłaty 26tys,który zostanie spłacony przed staraniem się o kredyt hipoteczny)

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - nie dotyczy

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - rok 2020 - 63893 , rok 2021 - 20 500zł za okres 3 miesięcy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - działalność 2 lata 9 miesięcy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - Administrator systemów/DevOps

23.Bank w którym posiadane jest konto - mBank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Interesuje mnie wcześniejsza spłata, mamy środki na wykończenie nieruchomości w kwocie 50 000 PLN, uruchomienie kredytu za 6 miesięcy

[lzalewski]

Zdolność kredytowa jest. Nieco za wcześnie, aby składać wnioski. Na ten moment można byłoby ewentualnie złożyć wniosek do ING, ale przynajmniej na ten moment nie będzie to dla Ciebie oferta optymalna. Za miesiąc lub dwa będzie można składać do innych banków.