kredyt na zakup dzialki

[ankaa88]

Dzien dobry,

 

chcialam zapytac czy w obecnej sytuacji mozemy ubiegac sie o kredyt na zakup dzialki.

 

1.Waluta kredytu PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

3.Wysokość kredytu 130 000 zł

4.Wkład własny 40 000

5.Wartość nieruchomości 170 000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - działka budowlana

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 12 ar

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - dolnośląskie - Wroclaw

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 osoby +1 dziecko

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 34

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 1100 zł (do spłaty pozostało ok. 80tys zł) + 1600(do spłaty pozostało ok. 240ys zł)

14.Historia w BIK - kredyty hipoteczne od 2019, spłacane regularnie

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - 5700 zł +5000zl

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5700 zł +5000zl

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 40 miesięcy / 57 miesiący

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony /  umowa na czas nieokreślony

22.Wykonywany zawód - analityk/analityk

23.Bank w którym posiadane jest konto - millenium+BNP Paribas

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - Dodatkowy dochod: jedno z posiadanych mieszkan jest wynajmowane, dochod roczny to 15tys. 

Chcemy kupic dzialke budowlana, tylko zastanawiam sie czy jest to mozliwe obecnie poniewaz ja przebywam na urlopie macierzynskim, wracam w maju 2021r a maz w tym miesiacu zlozy wypowiedzenie w pracy. Kolejna umowa , w innym mcu pracy, od lipca bedzie odrazu na czas nieokreslony.

Dziekuje za pomoc.

[RobertS]

W trakcie procesu kredytowego mąż powinien być zatrudniony (i nie na wypowiedzeniu). Od kwietnia do lipca mąż nie będzie pracował?

 

[lzalewski]

Zdecydowanie najpierw starajcie się o kredyt, a dopiero później wypowiedzenie. Jeśli to nie jest możliwe, to niestety będziecie musieli się wstrzymać z kredytem na działkę. Jeśli od razu będzie to umowa na czas nieokreślony, to w bardzo ograniczonej liczbie banków będziecie mogli starać się o kredyt po pierwszym wpływie. W pozostałych bankach po przepracowanych 3 miesiącach.

Jeśli zależy Wam na kredycie już teraz, to trzeba byłoby szybko składać wniosek do banków, gdzie proces przebiega bardzo sprawnie, ale możliwości będą może ze 2.

[RobertS]

lub opcja nr 2 (jeżeli wypowiedzenie jest takie pilne a zakup nie może czekać) czyli kredyt "pomostowy" - gotówkowy

 

działka będzie Wasza a gotówkę refinansujecie pod hipotekę jak sytuacja z zatrudnieniem się unormuje, poza tym docelowo i tak planujecie się na niej budować?

[ankaa88]

od kwietnia do czerwca maz bedzie pracowal, ale na wypowiedzeniu.

A czy jest mozliwosc, ze kredyt bylby tylko na mnie?

[lzalewski]

Jeśli nie macie rozdzielności majątkowej to do kredytu musicie przystąpić wspólnie. Bez dochodu męża przy obecnych zobowiązaniach nie będzie zdolności kredytowej.

[ankaa88]

Ok, a czy wzrost mojego wynagrodzenia od maja, po powrocie do pracy cos zmieni? Wyniesie wtedy 7 tys.

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

1 godzinę temu, Sentinel75 napisał:

lub opcja nr 2 (jeżeli wypowiedzenie jest takie pilne a zakup nie może czekać) czyli kredyt "pomostowy" - gotówkowy

 

działka będzie Wasza a gotówkę refinansujecie pod hipotekę jak sytuacja z zatrudnieniem się unormuje, poza tym docelowo i tak planujecie się na niej budować?

Czy moglabym prosic o oferte takiego kredytu?

------------------------------- dodano 18 minut później -------------------------------

2 godziny temu, lzalewski napisał:

Zdecydowanie najpierw starajcie się o kredyt, a dopiero później wypowiedzenie. Jeśli to nie jest możliwe, to niestety będziecie musieli się wstrzymać z kredytem na działkę. Jeśli od razu będzie to umowa na czas nieokreślony, to w bardzo ograniczonej liczbie banków będziecie mogli starać się o kredyt po pierwszym wpływie. W pozostałych bankach po przepracowanych 3 miesiącach.

Jeśli zależy Wam na kredycie już teraz, to trzeba byłoby szybko składać wniosek do banków, gdzie proces przebiega bardzo sprawnie, ale możliwości będą może ze 2.

Jakie to banki gdzie proces przebiega szybko?

[RobertS]

kiedy wpłynie pierwsze wynagrodzenie w nowej kwocie? niestety, ale nawet 7kzł netto nie wystarczy (3 osoby, jeden dochód, 2700 zł zobowiązań)

 

rata gotówki 140kzł na 8 lat to około 1900 zł/m-c, ale wniosek zanim mąż złoży wypowiedzenie