Kredyt 270000 szeregówka - Bialystok

[Dancew]

Witam przygotowuje się do zaciągnięcia kredytu proszę bardzo o wyliczenie zdolności. 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 240

3.Wysokość kredytu - 270000

4.Wkład własny - 145000

5.Wartość nieruchomości - 415000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 122 m z garażem. 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podlaskie/Białystok 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - około 10%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2 + 2) 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36, 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - hipoteka rata 900 zł zostanie spłacone przed zaciągnięciem kredytu. 

14.Historia w BIK - 80 pkt - sprawdzony wyczyszczony

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Ja 3250 + Żona 2650

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - jw. (3250 + 2650)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - u mnie jak i u żony rok

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - u mnie umowa na czas nieokreślony od 11 lat. U tego samego pracodawcy. Żona czas określony do Marca 2022 (nie będzie problemu z przedłużeniem i aneksem jak coś) 

22.Wykonywany zawód - specjalista ds sprzedaży, spedytor 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - na wykończenie szeregówki będziemy posiadać około 90 do 100 tys złotych. 

[RobertS]

czy zbywca ma rachunek powierniczy czy płatność dopiero po pozwoleniu na użytkowanie?

[Dancew]

Płatność dopiero po pozwoleniu na użytkowanie, nie ma żadnych transz l. 

[RobertS]

na kiedy jest planowane PnU?

[Dancew]

Planowane przeniesienie jest na listopad tego roku.

[RobertS]

i wtedy żona będzie już miała umowę na czas nieokreślony?

 

zdolność macie prawie na styk (przy braku zobowiązań), a ze złożeniem wniosku trzeba będzie poczekać aż będzie bliżej do PnU

[Dancew]

Z umową żony nie będzie problemu ogólnie nawet jak, by potrzebowała na jutro aneks to by dostała. Przystępując do kredytu nie będziemy mieli żadnych innych zobowiązań. Rozumiem, że jak bym wydłużył okres kredytowania to zdolność była by trochę większą. 

[RobertS]

tak, ale i tak nie zmieni to faktu, że macie 5900 zł dochodu netto na 4 osoby, same koszty utrzymania to ponad 4000 zł

 

lepiej środki na wykończenie zaangażować w zakup (chociaż w części) a samo wykończenie skredytować

[Dancew]

Rozumiem, choć w dodatkowe kredyty chyba wolę się nie bawić. Bardziej skłonny  bym był w przeniesieniu kilku tys zł z wykończenia. 

 

[RobertS]

to będzie ten sam kredyt co na zakup (część na zakup i część na wykończenie wg kosztorysu)

[Dancew]

Widzi Pan jednak nie ogarniam tych całych spraw bankowych i nie wiem za bardzo jak to ugryźć, żeby, było dobrze

[RobertS]

od tego jest forum, wyjaśniamy wszelkie wątpliwości

 

jak coś jest niejasne to proszę pytać

[lzalewski]

48 minut temu, Dancew napisał:

Rozumiem, choć w dodatkowe kredyty chyba wolę się nie bawić. Bardziej skłonny  bym był w przeniesieniu kilku tys zł z wykończenia. 

 

Jest to swego rodzaju przełożenie tych samych pieniędzy z jednej "kupki" na drugą. Kwota kredytu nie ulega zmianie, a zmianie ulega jedynie przeznaczenie poszczególnych środków.

[Dancew]

Witam ponownie. Sytuacja się jednak u mnie trochę zmieniła nazbierało się więcej pieniędzy więc i kredyt będzie mniejszy. Oddanie budynku jest w październiku, kredyt chce zacząć załatwiać  na początku sierpnia. 

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300

3.Wysokość kredytu - 200000

4.Wkład własny - 215000

5.Wartość nieruchomości - 415000

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny 

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - pełna własność 

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 122 m z garażem. 

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Podlaskie/Białystok 

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - około 50%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 4 (2 + 2) 

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36, 35

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - hipoteka rata 900 zł zostanie spłacone przed zaciągnięciem kredytu. 

14.Historia w BIK - 80 pkt - sprawdzony wyczyszczony

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - Ja 3300 + Żona 2650

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - jw. (3300+ 2650)

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - nie dotyczy 

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - nie dotyczy 

19.Działalność gospodarcza** - nie dotyczy 

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - u mnie 10 lat u żony 2 lata

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - u mnie umowa na czas nieokreślony.  Żona czas określony do Marca 2022 (nie będzie problemu z przedłużeniem i aneksem jak coś) 

22.Wykonywany zawód - specjalista ds sprzedaży, spedytor 

23.Bank w którym posiadane jest konto - Millennium bank

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak

25.Inne istotne informacje - na wykończenie w dalszym ciągu 100 tys.  Ważna jest żebym mógł ten kredy nadpłacać  planuje wpłacać dodatkowo równowartość raty co miesiąc. 

 

Edytowane 18 Czerwca 2021 przez Dancew

[RobertS]

po spłacie obecnego kredytu zdolność na ponad 300kzł